24RS0002-01-2022-003931-15

2-3207(2022)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием прокурора Слепуха Д.А.,

при секретаре Истоминой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 23.05.2019 года. На момент заключения договора в доме были зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчики членами ее семьи не являются, в указанном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей ответчиков в доме не имеется, место жительство их ей неизвестно, в связи, с чем просила признать ответчиков утратившими права пользования спорным жилым домом, снять с регистрационного учета (л.д.10).

Определением суда от 29 сентября 2022 года производство по гражданскому делу №2-3207/2022/ по исковому заявлению ФИО1 в части исковых требований к ответчикам ФИО5, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета прекращено.

Определением суда от 29 сентября 2022 года исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета выделены в отдельное производство.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленная о рассмотрении дела телефонограммой (л.д.78), не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.78), ранее в судебном заседании истец поддержала исковые требования по аналогичным основаниям.

Ответчик ФИО2, неоднократно извещенный о рассмотрении дела судом, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в зал суда не явился, заявлений и возражений по иску не представил, от получения почтовой корреспонденции уклонился (л.д. 21, 32-33, 47, 60, 68-69, 73, 77, 80-81).

Представитель третьего лица МО МВД России «Ачинский», уведомленный о слушании дела, в суд не явился, в представленном заявлении начальник ОВМ ФИО7 просила рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.51).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (ч. 2 ст. 35 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании по последнему известному адресу места регистрации. Действия ответчика судом расценены как избранный им способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи, с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено по делу, ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимости от 23.05.2019 года, зарегистрированного в установленном законе порядке, является собственником <адрес> в г. Ачинске, общей площадью 53,8 кв.м. (л.д.11, 12).

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете в спорном помещении с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирован ФИО2 (л.д.18-19).

На момент приобретения истцом по договору купли-продажи жилого дома на регистрационном учете уже состоял ответчик ФИО2 (л.д.18).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, между и нет соглашения о сохранении каких-либо жилищных прав, а также не имеется соглашения о порядке пользования жильем на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования.

Из искового заявления следует, что ответчик в спорном жилье не проживает, его личных вещей в нем нет, что указывает на выбытие ФИО2 на другое место жительства. Отсутствие ФИО2 в жилом доме, неисполнение обязанности по его содержанию предполагает наличие у него иного жилого помещения.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

Нахождение ФИО2 на регистрационном учете в принадлежащем ФИО1 жилье создает собственнику препятствия в распоряжении недвижимым имуществом.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить частично, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом № по <адрес>, данное решение будет являться основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета в спорном жилье.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом № по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в Отделе по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Ачинский».

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Панченко