Решение по делу № 2-15809/2022 от 28.11.2022 | Прикубанский районный суд г. Краснодара (Краснодарский край)

Категория дела О взыскании задолженности по арендной плате Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с исковыми требованиями к <ФИО> о взыскании задолженности по арендной плате и начисленной пени.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В нарушение условий договора, ответчиком не исполнена обязанность по внесению своевременной платы арендных платежей, в соответствии с п. 2.3 Договора аренды земельного участка. Указанные обстоятельства послужили

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. Таким образом, принимая во внимание, что ответчик свои обязанности по договору аренды земельного участка надлежащим

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Департамента имущественных отношений <адрес> к <ФИО> о взыскании задолженности по арендной плате и пени, - удовлетворить.

К делу № 2-15809/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.11.2022 г. гор. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,

при секретаре Щегольковой М.М., с участием помощника ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и начисленной пени.

В обоснования иска ссылается на следующие обстоятельства.

Между Департаментом и ответчиком- ФИО2 заключены договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, а именно договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, От ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № Вышеуказанные Договора зарегистрированы в ЕГРН.

Истцом предпринимались меры по досудебному порядку урегулирования спора: ответчику направлялась претензия от ДД.ММ.ГГГГ с требованием уплатить задолженность по арендной плате и пени, однако ответчик мер по погашению задолженности не принял, возражений не представил.

Таким образом, задолженность ответчика по арендной плате по договору аренды перед истцом составляет <данные изъяты>

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщил.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Как установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ, между Департаментом и ответчиком, ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №, согласно которого, арендодателем предоставлен во временное владение и пользование земельный участок площадью 31981 кв.м., с кадастровым номером №:454 по адресу: <адрес>, в границах Кутаисского с/о, участок за №, расположенный в 1,73 км. от <адрес>, в границах указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемого к указанному договору, и являющегося его неотъемлемой частью, предназначенный для сельскохозяйственного производства, ответчику ФИО2

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № земельный участок площадью 80 000 кв.м., с кадастровым номером №:2118, в соответствии с которым ФИО2 предоставлен во временное пользование земельный участок, имеющие адресные ориентиры <адрес>, в границах бывшего ООО «Агрофирма « Горячеключевская» секция №, контур 18 в границах, указанных в кадастровом паспорте, участка, прилагаемого к указанному договору, и являющегося его неотъемлемой частью, предназначенный для сельскохозяйственного производства.

Кроме того, между сторонами заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО2 был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №:2100, по адресу: <адрес>, в границах бывшего ООО «Агрофирма « Горячеключевская» секция №, контур 75.

Ими же, был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, ФИО2 предоставлен во временное владение земельный участок с кадастровым номером №:551, адрес: КК, <адрес>, границы плана бывшего СПК « Самурский» участок 2 секция 12 контур 104.

Помимо того, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности №, согласно которого ФИО2 предоставлен во временное владение земельный участок с кадастровым номером №:2124, адрес: границы бывшего ООО «Агрофирма « Горячеключевская » секция №, контур 5.

Также, стороны заключили договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, по которому ФИО2 предоставлен во временное пользование участок с кадастровым номером №:2094 адрес: КК, Горячий Ключ, границы бывшего ООО «Агрофирма « Горячеключевская» секция №, контур 75.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого, ФИО2 предоставлен во временное пользование участок с кадастровым номером №:2112, находящийся по адресу: КК, Горячий Ключ, границы бывшего ООО «Агрофирма « Горячеключевская» секция №, контур 4.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений <адрес> и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого, ФИО2 предоставлен во временное пользование участок с кадастровым номером №:1663, находящийся по адресу: КК, Горячий Ключ, границы бывшего т/с «Саратовский», уч. 280.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого, ФИО2 предоставлен во временное пользование участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: КК, <адрес> в границах ЗАО «НИВА».

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений <адрес> и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого, ФИО2 предоставлен во временное пользование участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: КК, Горячий Ключ, границы бывшего т/с «Саратовский», уч. 21.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого, ФИО2 предоставлен во временное пользование участок с кадастровым номером №:2107, находящийся по адресу: КК, Горячий Ключ, границы бывшего ООО «Агрофирма « Горячеключевская» секция №, контур 13.

Согласно п 2.3 Договора, арендная плата, подлежащая уплате, после первого года землепользования исчисляется от установленного приложения к каждому договору размера ежегодной платы за участок со дня его передачи за каждый день использования, и вносится арендатором после государственной регистрации договора в два срока, за I полугодие до 15 сентября, за II не позднее 15 ноября текущего года.

В нарушение условий, обязанность ответчиком не исполнена, в связи с чем, за ним имеется задолженность по арендной плате.

В адрес ФИО2 направлялась претензия, в порядке досудебного урегулирования спора, однако, требование уплатить задолженность по указанным договорам оставлено без внимания и должного реагирования.

Из п. 6.1 Договора Аренды земельного участка следует. Что споры подлежат рассмотрению в Арбитражном суде, либо в суде общей юрисдикции на территории КК.

В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации, пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли на территории Российской Федерации является платным.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно, вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Суду предоставлен расчет задолженности, согласно которого следует, что за ФИО2 числится задолженность :

По договору аренды № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>;

по договору аренды № в размере <данные изъяты>;

по договору аренды № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>;

Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан правильным. Доказательств исполнения данного вида обязательств по договору аренды ответчиком в судебное заседание не представлено.

Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность за несвоевременную уплату арендной платы в установленный договором срок в виде начисления арендатору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Согласно расчету задолженности по арендной плате и пени, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени за несвоевременную уплату ответчиком арендных платежей составляет :

по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №:454 № задолженность по пене в размере <данные изъяты>

по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №:2118 № в размере <данные изъяты>

по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №:2100 № задолженность в размере <данные изъяты>

по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №:551 № задолженность по пене по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №:2124 № задолженность по пене по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №:2094 № задолженность по пене по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №:2112 №, задолженность по пене по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, задолженность по пене по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, пени в размере <данные изъяты>

по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № № пени в размере <данные изъяты>

по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №№ пени в размере <данные изъяты>

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик свои обязанности по договору аренды земельного участка надлежащим образом не исполняет, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании арендной платы и пени в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Департамента имущественных отношений <адрес> задолженность

по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №:454 № в размере <данные изъяты>, в том числе:

- задолженность по арендной плате по указанному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>;