Решение по делу № 2-1586/2023 от 23.03.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

Мотивированное решение суда изготовлено 23.03.2023

Гражданское дело № 2-1586/2023

66RS0006-01-2023-000101-74

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 марта 2023 года г. Екатеринбург

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Шевелевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Дадыко О.М.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «РЭМП-«Эльмаш» к ФИО3, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «УК «РЭМП-«Эльмаш» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что многоквартирный дом по адресу: < адрес > находится в управлении ООО «УК «РЭМП-«Эльмаш» на основании договора управления многоквартирным домом. Собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру < № > в указанном многоквартирном доме является ответчик ФИО3 За период с 01.04.2019 по 30.09.2021 по указанному жилому помещению пропорционально доле ответчика ФИО3 образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 121 720 руб. 51 коп., в том числе пени в размере 51 166 руб. 82 коп.

В исковом заявлении истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2019 по 30.09.2021 в размере 121 720 руб. 51 коп., из которых: 70 553 руб. 69 коп. – задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, 51 166 руб. 82 коп. - пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 634 руб. 40 коп.

В судебное заседание представитель истца ФИО4 не явилась, в деле имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебном заседании не оспаривали факт наличия задолженности и ее размер, согласились с основной суммой задолженности, просили снизить размер заявленных ко взысканию пеней.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, с учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений данных в п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав ответчиков, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: < адрес >.

Из выписки из поквартирной карточки по указанному адресу следует, по делу не оспаривается, что все ответчики, а также несовершеннолетняя В.Е.В., < дд.мм.гггг > года рождения зарегистрированы и фактически проживают по указанному адресу.

Никем по делу не оспаривается, что ООО «УК «РЭМП-«Эльмаш» осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации)

В силу статей 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету истца, не оспоренному ответчиками, за период с 01.04.2019 по 30.09.2021 по данному жилому помещению пропорционально доле в праве собственности ответчика ФИО3 образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 121 720 руб. 51 коп., из которых: 70 553 руб. 69 коп. – задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, 51 166 руб. 82 коп. - пени.

Иного в судебном заседании не установлено, явившиеся в судебное заседание ответчики не возражали по заявленной сумме задолженности.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пени, установленные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценив соразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает сумму подлежащих взысканию с ответчиков пеней до 20000 рублей.

При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период за период с 01.04.2019 по 30.09.2021 в размере 70 553 руб. 69 коп., а также пени в размере 20000 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 634 руб. 40 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, < дд.мм.гггг > года рождения (ИНН < № >), ФИО2, < дд.мм.гггг > года рождения (ИНН < № >), ФИО1, < дд.мм.гггг > года рождения (ИНН < № >) солидарно в пользу ООО «УК «РЭМП-«Эльмаш» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2019 по 30.09.2021 в размере 70 553 руб. 69 коп., пени в размере 20000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 634 руб. 40 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья А.В. Шевелева