...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> г. г.ФИО1

Воркутинский городской суд Республики ФИО1 в составе

председательствующего судьи ФИО12.,

при помощнике судьи ФИО2,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску муниципального округа «ФИО1» Республики ФИО1 в лице администрации муниципального округа «ФИО1» Республики ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ФИО1 о признании имущества выморочным, признании права собственности на жилое помещение,

установил:

муниципальный округ «ФИО1» Республики ФИО1 в лице администрации муниципального округа «ФИО1» Республики ФИО1 (далее по тексту МО «ФИО1» в лице администрации МО «ФИО1») обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ФИО1 (далее по тексту ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ФИО1) о признании жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> выморочным имуществом, признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ФИО1<адрес>, кадастровый ... за муниципальный округом «ФИО1» Республики ФИО1.

Иск мотивирован тем, что <дата> между администрацией г.ФИО1 и ФИО4, ФИО5, ФИО6 на основании ст.7 Закона РФ от <дата> ... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и постановлением Главы администрации г.ФИО1 от <дата> ... заключен договор ... на передачу квартиры в собственность. По условиям заключенного договора в собственность ФИО4, ФИО5, ФИО6 передано жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано в установленном законном порядке в ОУТД по г.ФИО1 ГБУ РК «РУТИКО». <дата> между ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО8 заключен договор о продаже квартиры, расположенной по адресу г.ФИО1, <адрес>. Данный договор удостоверен ФИО7 государственным нотариусом Воркутинской Первой государственной нотариальной конторы ФИО1 Республики. ФИО8 в установленном порядке в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировал.<дата> решением Арбитражного суда Республики ФИО1 установлен факт смерти собственника жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> – ФИО8, <дата>; на Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО «ФИО1» возложена обязанность по несению расходов на содержание спорной квартиры как выморочного имущества. <дата> представитель администрации МО «ФИО1» обратился к нотариусу Воркутинского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в порядке наследования выморочного имущества, расположенного по адресу <адрес>. <дата> нотариусом Воркутинского нотариального округа вынесено постановление об отказе в совершении нотариальных действий, поскольку ФИО8 при жизни не обратился в регистрирующий орган для регистрации права. По сведениям ГБУ РК «РУТИКО» правообладателями являются ФИО4, ФИО5, ФИО6 Как следует из поквартирной карточки в спорном помещении до даты смерти проживал ФИО8 Отсутствие регистрации договора купли-продажи квартиры от <дата> не влечет его недействительность, форма данной сделки соблюдена, договор удостоверен нотариально. Наследников после смерти ФИО8 не установлено.

Истец МО «ФИО1» Республики ФИО1 в лице администрации МО «ФИО1» Республики ФИО1, извещена надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, в иске просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ФИО1, извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, возражений относительно заявленных требований не заявил.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что <дата> между администрацией г.ФИО1 и ФИО4, ФИО5, ФИО6 на основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и постановлением Главы администрации г.ФИО1 от <дата> ... заключен договор ... на передачу квартиры в собственность.

По условиям заключенного договора в собственность ФИО4, ФИО5, ФИО6 передано жилое помещение, расположенное по адресу г.ФИО1, <адрес>А, <адрес>.

Право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано в установленном законном порядке в ОУТД по г.ФИО1 ГБУ РК «РУТИКО», что подтверждается сведениями ГБУ РК «РУТИКО» от <дата>, от <дата>, от <дата>.

<дата> между ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО8 заключен договор о продаже квартиры, расположенной по адресу г.ФИО1, <адрес>А, <адрес>.

Данный договор удостоверен государственным нотариусом Воркутинской Первой государственной нотариальной конторы ФИО1 Республики ФИО7 <дата>, зарегистрирован в реестре за ....

В силу ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключение договора, добровольно принимают на себя права и обязанности, определённые договором, либо отказываются от его заключения.

В соответствии с п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, к которым относятся предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Заключение договора продажи квартиры от <дата>, ознакомление сторон со всеми его условиями, получение ФИО4, ФИО5, ФИО6 денежных средств никем не опровергнуто.

До настоящего времени указанный договор в установленном законом порядке не расторгался, не изменялся, недействительным не признавался.

ФИО8 в установленном порядке в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним договор продажи квартиры от <дата> не зарегистрировал.

Из поквартирной карточки по адресу г.<адрес> следует, что ФИО8, <дата> г.р. был зарегистрирован по данному адресу с <дата> по <дата> (снят с учета в связи со смертью <дата>, а/з ... от <дата>). Кроме того по данному адресу был зарегистрирован брат ФИО9, <дата> г.р. с <дата> по <дата> убыл по запросу.

ФИО8, <дата> г.р., умер <дата>, что подтверждается актовой записью о смерти ... от <дата>.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.ст.1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом; в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142, п.1 ст.1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Исходя из положений ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По смыслу п.п.1, 2 ст.1153, п.1 ст.1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> на жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> кадастровым номером ... отсутствуют записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

<дата> нотариусом Воркутинского нотариального округа ФИО10 заведено наследственное дело ... к имуществу умершего <дата> ФИО8 на основании заявления ИФНС по г.ФИО1 от <дата>, в котором просила выдать свидетельство о праве на наследство по закону в собственность Российской Федерации.

Кроме того, <дата> администрация МО ГО «ФИО1» в лице представителя по доверенности обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде квартиры, находящейся по адресу <адрес>.

Определением Воркутинского городского суда от <дата> принят отказ прокурора г.ФИО1 от исковых требований, заявленных в интересах неопределенного круга лиц к администрации МО ГО «ФИО1» о возложении обязанности осуществить действия по оформлению выморочного имущества в виде права собственности на жилое помещение ... <адрес> «А» по <адрес> г.ФИО1 в собственность муниципального образования городского округа «ФИО1» в порядке наследования по закону и включить указанное жилое помещение в соответствующий жилищный фонд социального назначения. Производство по делу прекращено.

Решением Арбитражного суда Республики ФИО1 от <дата> по делу №... на Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО «ФИО1» возложена обязанность по несению расходов на содержание спорной квартиры как выморочного имущества.

<дата> представитель администрации МО «ФИО1» обратился к нотариусу Воркутинского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в порядке наследования выморочного имущества, расположенного по адресу <адрес>.

<дата> нотариусом Воркутинского нотариального округа вынесено постановление об отказе в совершении нотариальных действий, поскольку ФИО8 при жизни не обратился в регистрирующий орган для регистрации права.

Учитывая, что наследственное дело к имуществу умершего ФИО8 заведено по заявлению ИФНС по г.ФИО1, именно наследниками ФИО8 наследство не принималось, предполагаемые наследники умершего не вселялись в спорную квартиру, не регистрировались в ней по месту жительства или пребывания и, соответственно, не проживали в ней на день открытия наследства, равно как и не обращались в суд за защитой своих наследственных прав и не совершали иных действий по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом, заявленные требования о признании наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО8 в виде жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> выморочным, подлежат удовлетворению.

По смыслу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Положениями ст.219 ГК РФ определено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.п.2 п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учёта осуществляется по заявлению сторон договора при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>, за муниципальным округом «ФИО1» также подлежат удовлетворению.

Вступившие в законную силу судебные акты в силу ч.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск муниципального округа «ФИО1» Республики ФИО1 в лице администрации муниципального округа «ФИО1» ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ФИО1 о признании имущества выморочным и признании права собственности на выморочное имущество - удовлетворить.

Признать выморочным имуществом жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за муниципальным округом «ФИО1» Республики ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером ... за муниципальным округом «ФИО1» Республики ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО1 путем подачи апелляционной жалобы через Воркутинский городской суд Республики ФИО1 в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья ФИО13