Решение по делу № 2-1863/2025 от 23.07.2025 | Дербентский городской суд (Республика Дагестан)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО «город Дербент» и Управлении земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» о признании право собственности за истцом на земельный участок,площадью

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как следует из материалов дела, истец <ФИО> с 1990 года является членом СНТ «Горка», владеет и пользуется земельным участком «под садоводство», площадью 500 кв.м. в указанном садоводческом товариществе.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

В соответствии сост. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания. Изучив материалы гражданского дела

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к Администрации ГО «город Дербент» и Управлении земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» удовлетворить.

Дело № 2-1863/2025

УИД 05RS0012-01-2025-001752-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 23 июля 2025 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Рамазанова З.М., при секретаре судебного заседания Атавовой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа "город Дербент", Управление земельных и имущественных отношений администрации ГО "город Дербент" о признании право собственности за истцом на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Горка» в г.Дербенте в кадастровом квартале <номер изъят>, согласно следующим координатам границ:

Х У

<номер изъят>

установил :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО «город Дербент» и Управлении земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» о признании право собственности за истцом на земельный участок,площадью 500 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Горка» в г.Дербенте в кадастровом квартале <номер изъят>,об утверждении схемы расположения земельного участка:

Х У

<номер изъят>

В обоснование иска указала, что в начале 1990 года она обратилась с заявлением в Управление садоводческого товарищества «Горка» в г. Дербенте о принятии ее в члены садоводческого товарищества и выделении ей земельного участка под садоводство.

Решением общего собрания членов садоводческого товарищества «Горка» от 11 июля 1990 года ФИО1 приняли в члены садоводческого товарищества «Горка».

Решением исполкома Дербентского городского совета народных депутатов от 11 июля 1990 года за № 213 утверждены списки членов садоводческого товарищества «Горка» (Решение и список прилагаются).

Составлен план части земель города Дербента для садоводческого некоммерческого товарищества «Горка», участка земли отведенного ФИО1.

Представлена справка (заключение) от 03 апреля 2025 года, за подписью председателя с/т «Горка», о том, что гражданка ФИО1, проживающая по адресу: РД, <адрес изъят>, квартал 112, <адрес изъят>, действительно является членом садоводческого товарищества «Горка» и фактически использует под садоводство земельный участок площадью 500 кв. м., с 1990 года по настоящее время.

Справка дана согласно Федеральному закону от 23.06.2006 N 93-ФЗ (особенности предоставления в собственность из оборота садовых, огородных и дачных земельных участков) для кадастрового учета земельного участка и в соответствии с ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ФЗ № 137 от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", а именно п. 2.7, члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

По решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Горка» расположено в кадастровым квартале <номер изъят> <адрес изъят>.

С того времени, с 1990 года она ухаживает за этой землей, на указанном земельном участке имеются фруктовые насаждения.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением-случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года за № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является:

-Акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке установленном законодательством действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

-Акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти, в порядке установленном законодательством действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

-Выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

-Иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

По изложенным основаниям просит суд удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание надлежаще извещенные истец ФИО1 не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» ФИО2 в судебное заседание не явился. Обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без его участия, указал, что оставляет решение по делу на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Изучив материалы гражданского дела, и исследовав доказательства в их совокупности, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Как устанавливает статья 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 с 1990 года является членом СНТ «Горка», владеет и пользуется земельным участком «под садоводство», площадью 500 кв.м. в указанном садоводческом товариществе.

Данное обстоятельство подтверждается справкой –заключением от 03.04.2025г., выданной садоводческим некоммерческим товариществом «Горка» о том, что ФИО1 действительно является членом СНТ «Горка» и с 1990 г. фактически использует под садоводство земельный участок площадью 500 кв.м. в кадастровом квартале <номер изъят>.

В ходе судебного заседания судом также были исследованы предоставленные истцом в материалы дела доказательства: справка СНТ «Горка» о том,что ФИО1 значится в списке проводимой инвентаризации СНТ «Горка» г.Дербент, решение заседания исполкома Дербентского горсовета народных депутатов от 11 июля 1990 года №213, согласно которого, были утверждены списки членов садоводческих товариществ города, в том числе с/т «Волна», где истец ФИО1 значится под №160 и справкой №79 от 21.04.1994, выданной Дербентским городским обществом садоводов о том, что за гр.ФИО1 закреплен садовый участок в садоводческом товариществе «Горка» площадью 600 кв.м. с разрешением строительства садового домика согласно поданному проекту, членская книжка садовода №327, подтверждающая, что ФИО1 действительно является членом с/т Волна, оплачивала членские взносы и фактически владела и использовала на праве собственности земельный участок в с/т «Волна».

Согласно представленного суду межевого плана и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №<номер изъят> спорный земельный участок, площадью 500 кв.м. расположен в г.Дербент СНТ «Горка» и имеет следующие координаты границ:

Х У

<номер изъят>

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, они по существу не оспариваются и стороной ответчика.

Доказательств, подтверждающих, что месторасположение земельного участка создает препятствия или нарушает права и законные интересы других лиц, в материалах дела также не имеется.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком по настоящее время по его прямому назначению. Земельный участок огорожен, притязаний со стороны третьих лиц нет.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке.

В силу ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Судебное решение, устанавливающее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФГК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации ГО «город Дербент» и Управлении земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 500,0 кв.м. в кадастровом квартале <номер изъят>, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, СНТ «Горка », по адресу: РД, <адрес изъят>, с/т «Волна» согласно координатам поворотных точек:

Х У

<номер изъят>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 июля 2025 года.

Судья З.М.Рамазанова