Дело №

УИД 26RS0№-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2025 года г. Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: судьи Гавриленко О.В., при секретаре Боровицкой О.Е., с участием истца ФИО1,

рассматривая в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Кировского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

что истец обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 430 кв.м. с кадастровым № для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес> садовое товарищество «Урожай» 44.

В обоснование заявленных требований истец пояснила, что с 1992 года она владеет земельным участком площадью 430 кв.м. с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес> участок 44 в СНТ "Урожай", членом которого она являлась. Право собственности на данный земельный участок не оформлялось. Владение названным земельным участком осуществляется ею открыто и добросовестно с исполнением всех обязанностей члена СНТ более 20 лет, в связи, с чем истец просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Кировского муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явились. В предоставленном заявлении просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Выслушав ФИО1, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска и необходимости его удовлетворения по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности, вследствие причинения вреда другому лицу, вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно п. 1 ст. 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены данной статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (абзац первый п. 19).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 3 апреля 2023 г. N 48-П разъяснил, что добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности. Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре; требование о добросовестном заблуждении в течение всего срока владения без какого-либо разумного объяснения препятствует возвращению вещи в гражданский оборот и лишает лицо, открыто и добросовестно владеющее чужой вещью как своей, заботящееся об этом имуществе и несущее расходы на его содержание, не нарушая при этом ничьих прав, права легализовать такое владение, оформив право собственности на основании данной нормы.

Таким образом, для признания владельца добросовестным при определенных обстоятельствах не требуется, чтобы он имел основания полагать себя собственником имущества. Добросовестность может быть признана судами и при наличии оснований для понимания владельцем отсутствия у него оснований приобретения права собственности.

Судом установлено, что постановлением главы администрации города Новопавловска № 300 от 23.11.1992 года закреплено в собственность земли граждан в садоводческом товариществе «Урожай».

Так садоводческим товариществом «Урожай» 13 марта 2002года на имя ФИО1 выдана членская книжка садовода.

Из сведений Отдела имущественных и земельных отношений администрации Кировского муниципального округа № 2015 от 28.08.2025 года следует, что садовое товарищество «Урожай» прекратило свою деятельность 18 сентября 2017 года.

22 октября 2025 г. кадастровым инженером по обращению истца была изготовлена схема расположения земельного участка № 44 площадью 430 кв. м по адресу: <адрес> садовое товарищество «Урожай».

В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости имеется описание местоположения границ такого земельного участка площадью 430 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> садоводческое товарищество «Урожай» 44, дата присвоения кадастрового номера 08.04.1992 года, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства и огородничества, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 03 сентября 2025 года.

Поскольку из представленных доказательств, объяснений истца, следует, что ФИО1 с 1992 года, то есть более 18 лет, пользуется земельным участком, предоставленным ей администрацией города Новопавловска, на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, являлась членом садоводческого товарищества до 2017 года, несла расходы, иные лица о правах на данный земельный участок в течение всего времени владения им истцом не заявляли, у суда имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 234 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кировского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 рождения ДД.ММ.ГГГГ (паспорт <данные изъяты>.) право собственности на земельный участок площадью 430 кв.м. с кадастровым №, земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес> садоводческое товарищество «Урожай» 44, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца.

Судья О.В. Гавриленко