Дело № 2-597/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2023 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сошниковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Тимофеевой И.Д.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к СНТ «Весеннее», АО «Арти-Завод» о признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к СНТ «Весеннее», АО Арти-Завод о признании права собственности на земельный участок № площадью 581 кв.м. и садовый дом, площадью 19,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является членом СНТ «Весеннее», с 1988 года пользуется земельным участком № в данном СНТ, обрабатывает его, регулярно оплачивает членские взносы. В 1995 году на участке построил садовый дом площадью 19,9 кв.м., который находится в работоспособном состоянии, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Во внесудебном порядке не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок и садовый дом, просит суд заявленные требования удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен заблаговременно и надлежаще о времени и месте слушания дела, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ранее земельный участок, на котором в настоящее время располагается СНТ «Весеннее» предоставлялся заводу Арти для организации коллективного садоводства.

Представитель ответчика СНТ «Весеннее» надлежаще извещен о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и признании исковых требований.

Представитель ответчика АО «Арти-Завод» надлежаще извещен о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором указал, что Общество земельным участком, ранее предоставленным для организации садоводства, не пользовалось, прав на него не оформляло, земельный налог не уплачивало, прав на участок не заявляет.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, привлеченные к участию в деле, ФИО3, ФИО4 надлежаще извещены о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Одним из способов защиты гражданских прав является признания права, согласно положениям ст. 12 ГК РФ.

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке /п. 1 ст. 59 ЗК РФ/.

Согласно п.п. 1,2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества регулируются Федеральным законом от 29.07.2017г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии со ст. 4 Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу ч.ч. 2,3 ст. 12 названного Федерального закона, прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Согласно ст. 22 Федерального закона № 217-ФЗ, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче Государственного акта на право пользования землей заводу АРТИ имени 60-летия Октября» за заводом АРТИ имени 60-летия Октября был закреплен в постоянное пользование земельный участок, площадью 20 га, в границах землеустроительного плана.

14.09.1988г. садоводческому кооперативу завода АРТИ выдан Государственный акт на право пользования землей, согласно которому предоставлено в бессрочное и бесплатное пользование 20 га земли для организации коллективного садоводства.

02.02.1989г. исполнительным комитетом Октябрьского районного совета народных депутатов было принято решение зарегистрировать Устав садоводческого товарищества «Весеннее» рабочих и служащих завода «Арти».

Согласно п. 1.6. Устава СНТ «Весеннее», утвержденного решением общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, товарищество образовано на земельном участке площадью 20 га,. Земельный массив образован в границах кадастрового квартала 68:20:3814032:1 и состоит из индивидуальных садовых земельных участков и земель общего пользования.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Весеннее» создается и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности и в общем пользовании (п. 2.1 Устава).

Член товарищества имеет право распоряжаться земельным участком и обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием (п.8.1, 8.2 Устава).

В 1988 году истец принят в члены СНТ «Весеннее», за ним закреплен земельный участок № площадью 500 кв.м., задолженностей по взносам и иным платежам не имеет, что подтверждается архивной копией постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.16/ справкой СНТ «Весеннее» от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.53/.

Решением общего собрания членов СНТ «Весеннее» увеличена площадь земельного участка № ФИО2 на 81 кв.м., что подтверждается выписками из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ «Весеннее» на л.д. 84.

По сведениям ЕГРН, право собственности на земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, не зарегистрировано.

Из плана границ, составленного ООО «Терра68» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что испрашиваемый истцом земельный участок № входит в границы земельного участка, на землях которого создано СНТ «Весеннее», его площадь составляет 581 кв.м.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На земельном участке № истцом был возведен садовый дом, что подтверждается техническим планом здания, составленным кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь садового дома составляет 19,9 кв.м. /л.д.95-63/.

Уставом СНТ «Весеннее» предусмотрено /п.5.1/, что член товарищества имеет право осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными требованиями строительство жилого строения и сооружения на садовом участке.

Из технического заключения ООО проектная компания СоюзПроект от 2022 года следует, что в соответствии с терминологией СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» основные строительные конструкции садового домика № в <адрес> находятся в работоспособном состоянии.

Конструкции домика не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Сохранение садового домика № в СНТ «Весеннее» подразделение «Троллейбусное депо» Тамбовского района Тамбовской области для безопасной эксплуатации возможно.

Учитывая установленные по делу и приведенные выше обстоятельства, тот факт, что истец является членом СНТ, испрашиваемый земельный участок входит в территорию СНТ, был закреплен за истцом решением общего собрания членов СНТ, не является изъятым из оборота, суд находит требования о признании права собственности на земельный участок и возведенный на нем садовый домик подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, /паспорт <данные изъяты> право собственности на земельный участок № площадью 581 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> согласно плану границ ООО «Терра68» от 06.10.2022г.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, /паспорт <данные изъяты>/ право собственности на садовый домик площадью 19,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, согласно техническому плану ООО «Терра68» от 06.10.2022г.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27 марта 2023 года.

Судья Сошникова Н.Н.