РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № г.

06 сентября 2022 г. сел. Хив

Хивский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи ФИО9,

при секретаре судебного заседания ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску заместителя прокурора <адрес> ФИО15 в интересах ФИО4 к ФИО1 об отмене государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок и других незаконных действий с наследственной массой,

установил:

Заместитель прокурора <адрес> ФИО15 в интересах ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1 об отмене государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок и других незаконных действий с наследственной массой.

В своем иске истец указывает, что прокуратурой района рассмотрено заявление от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, жителя <адрес>, инвалида 2 группы, о незаконных действиях с недвижимостью, входящие в наследственную массу после смерти её отца ФИО6 Б.Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ (Повторное свидетельство о смерти сер.П-БД № от ДД.ММ.ГГГГ) с обращением в суд в её интересах.

Ранее ФИО4 обращалась в правоохранительные органы по поводу на незаконных действий ФИО1, органов местного самоуправления и должностных лиц МО СП «сельсовет Ашага-Архитский», связанных с незаконным отчуждением имущества его отца.

ФИО4 в заявлении указывала на те обстоятельства, из-за которых в течении длительного времени, то есть с 2017 года самостоятельно не смогла обратиться в суд, то есть по причине болезни (инвалид 2 группы), юридической неграмотности, отсутствия возможности нанять адвоката и по другим причинам (справка сер МСЭ-2020 № от ДД.ММ.ГГГГ).

Ей также препятствовали должностные лица органов местного самоуправления воспользоваться своим правом на оформление своей доли наследства отца, отказывая ей в необходимых документах, введя в заблуждение относительно порядка обращения в суд и др. значимые юридические действия.

Установлено, что после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, числящееся за ним имущество в похозяйственной книге МО СП «сельсовет Ашага-Архитски», в том числе земельный участок площадью 1384 кв.м, с кадастровым номером 05:18:000013:271, 2-х этажное жилое домовладение общей площадью 200 кв.м, с кадастровым номером 05:18:000013:588 подложной выпиской из похозяйственной книги № (1997-2001 гг.) с л/с <***> оформил на себя его племянник ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, житель <адрес>.

В Росреестре о наличии права собственности у ФИО1 на домовладение и землю по адресу: <адрес>, и 12е, подтверждающее свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (земельный участок) и свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (домовладение).

Факт подложности выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданная в МО СП «сельсовет А-Архитский», установлено в ходе проверочных мероприятий в порядке ст.ст.144-145 УПК РФ и признана подложной постановлением следователя Сулейман-Стальского МРСО СУ СК России ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ по материалу проверки №пр-2018.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением следователя Сулейман-Стальского МРСО СУ СК России ФИО11 по материалу проверки №пр-2018 в отношении ФИО12, бывшего заместителя МО СП «Ашага -Архитский» и главы МО СП^ «сельсовет Ашага-Архитский» ФИО13 в возбуждении уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст.292 УК РФ и ч.1 ст.293 УК РФ соответственно отказано по нереабилитирующим основаниям, -то есть с истечением срока давности, при этом выписку из похозяйственной книги администрации МО СП «сельсовет Ашага - Архитский» <адрес> № начатой 1997-2001 о наличии у ФИО1 права на земельный участок земельный участок площадью 1384 кв.м, с кадастровым номером 05:18:000013:271, признана незаконной и подложной.

Уголовного преследования как в отношении ФИО12, так и бывшего главы МО СП «сельсовет Ашага-Архитский» ФИО13 и имеет преюдиционное значение и не требует доказывания. Постановление никем не обжаловано. ФИО12 и ФИО13 согласны с прекращением проверочных действий, то есть в отказе в возбуждении уголовного дела по нереабилитирующим основаниям.

Таким образом, в качестве основания оформления собственности ФИО6 В.Р. в Россрестр представил подложную выписку из похозяйственней книги № (1997-2001 гг.) с л/с <***> о наличии у него такого права.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ, обстоятельства установленные Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ и имеет преюдиционное значение и не требует повторного доказывания.

Кроме того, должностные лица, выдавшие подложную справку в ходе проверки по материалу пояснили, что выдали ФИО1 вопреки требований законодательства, зная, что за ФИО1 в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-2001 гг. недвижимость не числился.

Согласно абз.2 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Имущество, указанное в исковом заявлении ФИО1 принято (оформлено) не по основаниям ст.1152 ГК РФ и гл.62 ГК РФ, а на основании незаконной выписки из похозяйственной книги, предоставленная в регистрационный орган.

Так, завещание ФИО2 за № <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оформленное нотариальной, фактически в 2015 году не могло быть основаниям при оформлении какого-либо имущества при жизни завещателя. ФИО6 Р.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Более того, ФИО6 Р.Б. не принимал наследство своего отца в установленном законом порядке, после открытия наследства.

Таким образом, доводы ФИО1, о приобретении права на имущество ФИО14 законным путем, являются несостоятельными и надуманными.

Согласно ст.267 ГК РФ, распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Свидетельство № р-18-01-11 указывает на то, что ФИО3, согласно записям от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежит право на земельный участок в 0,5 га (дата выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ).

Вышеуказанные обстоятельства, в том числе материалы проверки в порядке ст.144-145 УПРК РФ позволяют считать незаконной государственную регистрацию ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 1384 кв.м, с кадастровым номером 05:18:000013:271 и права на 2-х этажное жилое домовладение общей площадью 200 кв.м, с кадастровым номером 05:18:000013:58, чем нарушены права наследников 1 и 2 и последующих очередей.

Какие-либо сведения о выписке ФИО4 из домовладения по <адрес>, РД, на которое оформило свидетельство о праве собственности ФИО6 В.Р. МО СП «сельсовет Ашага-Архитский» не располагает, о чем свидетельствует выданная справка от ДД.ММ.ГГГГ № из МО СП «сельсовет А-Архитский».

Согласно свидетельству на наследство по закону №ААа2693327 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 В.Р. принял наследственное имущество в виде земельного участка в 2200 кв.м. по адресу: <адрес>. с кадастровым номером 05:18:000013:854, что указывает на вступление в наследство (н/дело №) после открытия, то есть ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений ч.1 ст.45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд в защиту прав гражданина в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

На основании изложенного просит суд:

- исковые требования прокуратуры <адрес> в интересах ФИО4, инвалида 2 группы, жителя <адрес> к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жителю <адрес> об отмене государственной регистрации права собственности на наследственное имущество ФИО3 удовлетворить;

- признать недействительным право собственности на земельный участок площадью 1384 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на землю площадью 1384 кв.м.;

- признать недействительным права собственности на жилой дом общей площадью 200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым (или условным) номером 05- 05-27/002/2008-421 - свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>;

- применить последствия недействительной ничтожной сделки в виде погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о праве собственности, установленных судом на недвижимое имущество, незаконно присвоенное ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из общей наследственной массы.

В ходе судебного заседания истец – заместитель прокурора <адрес> ФИО15 уточнил свои исковые требования, в которых указал, что прокуратурой района в суд направлено исковое заявление в интересах ФИО4, инвалида 2 группы, жителя <адрес> к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жителю <адрес>:

1. Об отмене государственной регистрации права собственности на наследственное имущество ФИО3

2. О признании недействительным право собственности на земельный участок площадью 1384 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на землю площадью 1384 кв.м.

3. Признании недействительным права собственности на жилой дом общей площадью 200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым (или условным) номером 05- 05-27/002/2008-421 - свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>.

4. Применении последствий недействительной ничтожной сделки в виде погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о праве собственности, установленных судом на недвижимое имущество, незаконно присвоенное ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из общей наследственной массы.

В ходе рассмотрения искового заявления установлены обстоятельства, при которых следует уточнить исковые требования.

Так, согласно показаниям ФИО1 он в период пользования, владения и распоряжения улучшил состояние домовладения с вложением собственных средств в ремонт и расширение жилой площади, то есть кладовые приспособил под жилые помещения.

Учитывать при вынесении решения по гражданскому делу изменения по площади домовладения, превышающая изначальные параметры.

В силу положений ч. 1 ст.45ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд в защиту прав гражданина в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

На основании изложенного просит привлечь по делу в качестве третьего лица нотариуса по <адрес> без самостоятельных требований, учитывать увеличение жилой площади домовладения произведенным улучшением ФИО1 и в п.1 резолютивной части иска указать также ФИО1, оформившего на себя собственность ФИО3

В судебное заседание истец – заместитель прокурора <адрес> ФИО15, надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился. До начала судебного заседания от него в суд поступило ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела без его участия, в связи с занятостью по заданиям и поручениям. Исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО6 В.Р., надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился. До начала судебного от него в суд поступило заявление о рассмотрении данного гражданского дела без его участия в связи с выездом за пределы района по семейным обстоятельствам. Исковые требования заместителя прокурора <адрес> РД ФИО15 он признает в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – нотариус Хивского нотариального округа Нотариальной палаты РД ФИО16 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Причины ее неявки суду неизвестны.

На основании ст.167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть гражданское дело без участия истца, ответчика и третьего, надлежаще извещенных о дате, времени и месте рассмотрении данного гражданского дела.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно положениям ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В ст.1113 ГПК РФ указано, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно положениям ст.1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Наследство в соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных документов, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 Б.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-БД № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии II - БД № от ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде земельного участка площадью 2200 кв.м.

Завещание ФИО2 за № <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре №, оформленное нотариально в 2015 году не моет являться основаниям при оформлении какого-либо имущества при жизни завещателя. ФИО6 Р.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, ФИО6 Р.Б. не принимал наследство своего отца в установленном законом порядке, после открытия наследства.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, принадлежит на пожизненно наследуемом владении земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1385 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В материалах дела имеется постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, из которого следует, что ФИО17, являясь заместителем главы МО СП «сельсовет Ашага-Архмитский» <адрес> РД, в 2014 г. изготовил выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 с заведомо ложными сведениями о принадлежности последнему земельного участка площадью 1385 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>. В связи с поступившими заявлениями от главы МО СП «сельсовет Ашага-Архитский» ФИО13 и его заместителя ФИО12 в возбуждении уголовного дела по ч.1 ст.292 УК РФ отказано на основании п.3 ч.1 ст.24 УПК РФ- за истечением сроков давности уголовного преследования.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные постановлением от ДД.ММ.ГГГГ имеют преюдиционное значение и не требуют повторного доказывания.

Согласно справке, выданной администрацией МО СП «сельсовет Ашага-Архитский» <адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18 постоянно по день смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. Вместе с ним на день его смерти проживала дочь ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст.267 ГК РФ, распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

В силу п.1 ст.166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с ч.2 ст.166 ГК РФ, требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии со ст.168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить и уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны, могут окончить дело мировым соглашением.

В данном конкретном случае, ответчик ФИО6 В.Р. признает иск, что подтверждается письменным заявлением.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку считает, что оно не противоречит закону, правам и интересам других лиц.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования заместителя прокурора района о признании права собственности недействительным, ничтожным, применении последствий недействительности ничтожной сделки.

На третье лицо – управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> подлежит возложению обязанность по признанию недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок площадью 1384 кв.м. и на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ № расположенных по адресу: РД, <адрес> со дня вступления данного решения в законную силу.

Согласно абзацу 2 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о

возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Поскольку право собственности на земельный участок ФИО1 площадью 1385 кв. м., расположенный в сел.<адрес> Республики Дагестан, кадастровый (/или условный) № и на жилой дом общей площадью 200 кв.м. с кадастровым номером 05:18:000013:588 признаны недействительными, суд приходит к выводу о необходимости погашения регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок и жилой дом.

Истцом заявлено требование об учете увеличение жилой площади домовладения произведенным улучшением ФИО1 Однако в судебное заседание никаких доказательств этому не представил, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении требований в данной части.

В силу ч.1 ст.45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц и муниципальных образований.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования заместителя прокурора в порядке ст.45 ГПК РФ в защиту интересов ФИО4 об отмене государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования заместителя прокурора <адрес> ФИО15 удовлетворить частично.

Признать недействительным право собственности на земельный участок площадью 1384 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на землю площадью 1384 кв.м.

Признать недействительным права собственности на жилой дом общей площадью 200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым (или условным) номером 05-05-27/002/2008-421 - свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>;

Применить последствия недействительной ничтожной сделки в виде погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о праве собственности, установленных судом на недвижимое имущество, незаконно присвоенное ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из общей наследственной массы.

Указанное решение является основанием для погашения регистрационной записи о праве собственности ФИО1 на земельный участок площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Хивский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Я.А.Якубов