Дело № 2-605/2022

УИД18RS0007-01-2022-000912-33

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Балезино 21 ноября 2022 года

Балезинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Гафуровой С.В.,

при помощнике председателя суда Романовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей по доверенности за ФИО2, к СПК «Колхоз им. Мичурина» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая по доверенности за ФИО2, обратилась в Балезинский районный суд УР с исковым заявлением к СПК «Колхоз им. Мичурина» о признании права собственности.

Требования истца мотивированы тем, что с 19.05.2009 года во владении ФИО2 находится квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Квартира расположена на земельном участке, принадлежащем ФИО2 на праве собственности, право зарегистрировано 21.03.2022 года.

ФИО2, пользуется квартирой длительный период времени, претензий со стороны третьих лиц не предъявлялось.

Просит признать право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ представитель истца, требования, изложенные в исковом заявлении, изменила, просила признать право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 40 ГПК РФ в качестве ответчика указала Администрацию муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики», представила письменное заявление, в котором указала, что ФИО2 оплачиваются коммунальные услуг, налоги, осуществляется текущий и капитальный ремонт.

Определением суда от 02.11.2022 года данное заявление принято к производству суда, протокольным определением произведена замена ответчика СПК «Колхоз им. Мичурина» на Администрацию муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики», СПК «Колхоз им. Мичурина» привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика.

В судебное заседание истец ФИО2, представитель истца ФИО1 не явились, в заявлении просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования с учетом их изменения поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания были извещены, имеется расписка.

Представитель третьего лица СПК «Колхоз им. Мичурина» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, имеется почтовое уведомление, в отзыве на исковое заявление пояснил: СПК «Колхоз им. Мичурина» не является собственником спорной квартиры, на баланс организации не предавалась.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав в соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Защита гражданских прав в силу ст. 11-12 ГК РФ осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно техническому плану помещения от <дата> квартира площадью *** кв.м, расположена по адресу: <адрес>

Согласно ответу на запрос Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики» <номер> от <дата> документы: разрешение на строительство, проектно-сметная документация, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (акт приемки) на многоквартирный дом по адресу: <адрес>, и квартиру, расположенную в нем по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно ответу на запрос Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики» <номер> от <дата> сведения об объекте - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики» по состоянию на 22.04.2022 года отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21.03.2022 года земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером <номер> расположен по адресу: <адрес>; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица от 03.10.2022 года следует, что ФИО2, <дата> года рождения, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей <номер>, выдан <дата> Воегуртским сельским Советом.

Уведомление Управления Росреестра по УР от 13.10.2022 года подтверждает, что сведения об объекте недвижимости: помещение по адресу: <адрес>, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира отсутствуют.

Справка Кожильского территориального отдела Управления по работе с территориями Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики» от 01.11.2022 года подтверждает, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, состав ее семьи: сын – ФИО3, <дата> года рождения.

Справка Кожильского территориального отдела Управления по работе с территориями Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики» от 01.11.2022 года подтверждает, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> 23.04.1991 года по настоящее время.

Выписка из похозяйственной книги <номер> Кожильского территориального отдела Управления по работе с территориями Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики» от 01.11.2022 года подтверждает, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> 1991 года, совместно с ней зарегистрированы: сын ФИО3, <дата> года рождения, дата регистрации 1991 год; племянница ФИО4, <дата> года рождения, зарегистрирована в 2006 году; ФИО5, <дата> года рождения, дата регистрации 2006 год, родство не определено; ФИО6, <дата> года рождения, дата регистрации 2006 год, родство не определено.

Платежные поручения от 01.11.2022 года, чеки по операциям от 21.11.2022 года подтверждают оплату земельного налога ФИО2

Согласно счетам-квитанциям за период январь – сентябрь 2022 года за потребленную услугу электроснабжения Удмуртского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс» ФИО2 производит оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

В силу статьи 209 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления Пленума Верховного Суда РФ возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Из материалов дела следует, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным ввиду отсутствия к данному имуществу интереса со стороны ответчика и других лиц, исполняет обязанности собственника данного имущества и несет расходы по его содержанию.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, принимая во внимание отсутствие у ответчика возражений на заявленные исковые требования, учитывая отсутствие притязаний других лиц на данный объект недвижимого имущества, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд считает возможным признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, действующей по доверенности за ФИО2, к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт ***, ИНН <номер>), право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Балезинский районный суд в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья С.В. Гафурова