УИД 50RS0049-01-2024-007172-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2025 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Смирнове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1704/2025 по иску ФИО1 к Администрации муниципального округа Чехов о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к ответчику Администрации муниципального округа Чехов о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 25000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что ему в ДД.ММ.ГГГГ году был предоставлен земельный участок площадью 0,10 га в д. <адрес>, документы на который не сохранились. По заявлению истца о дозакреплении земельного участка Главой Администрации Новоселковского сельского совета выдано постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о закреплении земельного участка площадью 0,15 га к имеющимся 0,10 га в <адрес>. Указанный участок не промежеван, огорожен по периметру забором, и указанная площадь фактически не соответствует правоустанавливающим документам, правоустанавливающие документы на земельный участок площадью 0,10 га не сохранились, поэтому и зарегистрировать право собственности на данный земельный участок вне судебном порядке невозможно.

Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены. Ранее, в судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации муниципального округа Чехов в судебное заседание не явился, извещен, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 0,10 га в д. <адрес>, документы на который не сохранились.

По заявлению истца о дозакреплении земельного участка Главой Администрации Новоселковского сельского совета выдано постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о закреплении за ФИО1 земельного участка площадью 0,15 га к имеющимся 0,10 га в <адрес>, что подтверждается архивной выпиской копией постановления Главы Новоселкового сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении ФИО1

Как следует из объяснений истца, изложенных в исковом заявлении указанный участок не промежеван, огорожен по периметру забором, и указанная площадь фактически не соответствует правоустанавливающим документам, правоустанавливающие документы на земельный участок площадью 0,10 га не сохранились, поэтому и зарегистрировать право собственности на данный земельный участок вне судебном порядке невозможно.

Истец неоднократно обращался в Росреестр о внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости, но получал отказы о несоответствии заявленной площади; не представлены документы, запрошенные органом регистрации прав межведомственному запросу.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 264 ГК РФ Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 г. № 10/22 предусмотрено, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что спорный земельный участок предоставлен истцу в установленном законом порядке, он обрабатывает его, несет бремя содержания, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истом права собственности на спорный земельный участок.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 2,56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального округа Чехов о признании права собственности, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 25000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.