Дело № 2-6112/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2025 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:
Председательствующего судьи Кононова С.С.
при секретаре Шабардиной И.С.
с участием истуа ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации Х о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с площадью 1 487+/-12 кв.м., с кадастровым номером У, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования: для введения дачного хозяйства, расположенный по адресу: Х, в районе Х участок У.
Свои требования истец обосновывает тем, что распоряжением администрации г. Красноярска от 23.04.2008 № 1238- недв, распоряжением администрации г. Красноярска от 28.10.2008 № 3671- недв, для ведения дачного хозяйства ему был предоставлен земельный участок в Октябрьском районе города. На основании указанного распоряжения между ФИО2 и департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска 19.05.2009 заключен договор аренды №792 земельного участка с кадастровым номером Х площадью 1487,0 кв.м., расположенного по адресу: Х, в районе Х участок У в целях ведения дачного хозяйства, общей площадью 1487 кв.м.. Согласно условиям договора срок аренды участка составляет с 23.04.2008 по 22.04.2033 г. 10.01.2014 между ним и ФИО2 заключен договор цессии (уступки прав требования), права и обязанности по договору аренды переданы ему. На основании указанной цессии между ним и департаментом заключено дополнительное соглашение от 27.02.2014 №857 к договору аренды от 19.05.2009 №792. С 17.01.2014 он является арендатором земельного участка с кадастровым номером У площадью 1 487,0 кв.м., расположенного по адресу: Х, в районе У, участок У. На данном земельном участке им возведен объект недвижимости: дом общей площадью 23 кв. м., кадастровым инженером 20.11.2024 подготовлен технический план здания, объект поставлен на кадастровый учёт, присвоен кадастровый номер У, в установленном порядке за мной на дом зарегистрировано право собственности 00.00.0000 года Являясь собственником объекта недвижимости, 04.02.2025 он обратился в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером У площадью 1487,0 кв.м., расположенного по адресу: Х, в районе Х, участок У в собственность за плату без проведения торгов. Вместе с тем, по результатам рассмотрения заявления департаментом принято решение об отказе в предоставлении земельного участка ввиду следующего: «согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.02.2025, площадь жилого дома с количеством этажей — 1, в том числе подземных 0, составляет 23,0 кв.м., т.е. площадь помещений жилого дома будет менее 23,0 кв.м., что в свою очередь не соответствует минимальной площади помещений объекта индивидуального жилищного строительства согласно Своду правил СП 55.13330.2016. Обоснование площади участка должно быть представлено и учитываться органом публичной власти на момент принятия решения о его предоставлении. В качестве оптимальной площади Участка для эксплуатации жилого дома Вами представлено заключение кадастрового инженера ФИО3 от 03.02.2025, которое не содержит информации по обоснованию использования испрашиваемой площади Участка, необходимой для эксплуатации жилого дома. В этой связи не доказано право приобретения Участка площадью 1487.0 кв.м в целях эксплуатации объекта недвижимости общей площадью 23.0 кв.м без торгов». С указанным отказом он не согласен.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Лица, участвующие в деле, извещенные судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыли.
Суд в соответствии со ст.ст.166, 233 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно пункту 7 части 1 статьи 17 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ (действующего с 1 января 2019 года) к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится, в том числе, прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества.
В силу части 2 статьи 22 указанного Федерального закона распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
Аналогичные положения содержались в действовавшем до 1 января 2019 года Федеральном законе «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ.
В соответствии со ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ (в ранее действовавшей редакции) до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 19.05.2009 между ФИО2 и департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска заключен договор аренды №792 земельного участка с кадастровым номером У площадью 1487,0 кв.м., расположенного по адресу: Х, в районе Х, участок У в целях ведения дачного хозяйства, общей площадью 1487 кв.м.. Согласно условиям договора срок аренды участка составляет с 23.04.2008 по 22.04.2033 г.
10.01.2014 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор цессии (уступки прав требования), права и обязанности по договору аренды переданы ФИО1
27.02.2014 на основании указанной цессии между ФИО1 и департаментом заключено дополнительное соглашение от №857 к договору аренды от 19.05.2009 №792.
Согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок находится в пользовании на основании договора аренде с 17.06.2009 по 22.04.2033 у ФИО1
Согласно выписке из ЕГРН с 22.11.2024 собственником жилого дома расположенного по адресу: Х, является ФИО1
Учитывая вышеизложенные обстоятельства и принимая во внимание положения вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1
Учитывая, что ответчиком не опровергнуты доводы истца, судом настоящее решение постановлено в рамках заявленных исковых требований и на основании представленных стороной истца суду доказательств.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за А1 право собственности на земельный участок с площадью 1 487+/-12 кв.м., с кадастровым номером У, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования: для введения дачного хозяйства, расположенный по адресу: Х, в районе Х, участок У.
Ответчик(и) вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему (им) копии этого решения.
Ответчиком (ми) заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком (ми) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.С. Кононов
Решение суда в окончательной форме принято 06 октября 2025 года.
Копия верна судья С.С. Кононов