Дело №
УИД 22RS0016-01-2023-000024-02
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Волчиха 10 марта 2023 года
Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Сафрайдер Е.В.
при секретаре Черевко С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к Администрации Волчихинского сельсовета Волчихинского района Алтайского края о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан действительным, признании права собственности на жилой дом, об установлении факта принадлежности доли жилого дома на праве собственности за умершим,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Волчихинского сельсовета Волчихинского района Алтайского края о признании действительным договора приватизации жилого помещения и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, об установлении факта принадлежности доли жилого дома на праве собственности за умершим. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан в собственность ФИО2 и ее супруга ФИО3 передана квартира по адресу: <адрес>. Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан заключен между Волчихинским МОКХ и ФИО3 На момент заключения договора с учетом количества участников, доли собственников составляли по 1/2 от общего имущества. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, не успев оформить право собственности на квартиру, истец является наследником первой очереди.
С учетом уточнений истец просит признать действительным договор приватизации жилья от 27.01.12992, заключенный между Волчихинским МОКХ и ФИО3, признать право собственности ФИО2 на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; установить факт принадлежности ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Волчихинского сельсовета Волчихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Одним из оснований приобретения гражданами права собственности на жилые помещения является их приватизация, то есть бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, установленная Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации).
Действовавшая на момент приватизации квартиры, редакция ст. 2 названного Закона предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст.ст. 7 и 8 Закона о приватизации (в их первоначальной редакции) приватизация жилья оформлялась договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность; право собственности на приобретенное жилое помещение возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов; решение вопроса о приватизации жилых помещений принималось по заявлениям граждан.
В соответствии со ст.ст. 244, 245 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Волчихинским МОКХ и ФИО3 заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № 3, в соответствии с которым ФИО3 с учетом 2 членов семьи безвозмездно приобрел в собственность квартиру общей площадью 64,4 кв.м, расположенную по <адрес>. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов Волчихинского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
На момент приватизации в указанной квартире проживали ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается архивной справкой, выданной архивным отделом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в силу норм Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указанная квартира передана в общую долевую собственность всех проживающих в ней членов семьи ФИО3 и ФИО2, доли которых являются равными, то есть по 1/2 за каждым.
При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает доказанным, что истец ФИО2 является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с примерным договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, который является действительным в силу перечисленных норм законодательства, в связи чем, исковые требования подлежат в данной части удовлетворению.
Кроме того, в соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Судом установлено, что как указано выше ФИО3 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № перешло право общей долевой собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТО №.
В соответствии с изложенными доказательствами, факт принадлежности ФИО3 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нашел свое подтверждение, соответственно требования ФИО2 в данной части также подлежат удовлетворению, что образует возникновение у истца прав долю в недвижимом имуществе в порядке наследования и оформление прав на него в соответствии с действующим законодательством.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО5.
Признать действительным примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Волчихинским МОКХ и ФИО1 ФИО7.
Признать право собственности за ФИО1 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт 0103 №) на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Установить факт принадлежности ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности 1/2 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Е.В. Сафрайдер
Верно
Судья Е.В. Сафрайдер