Дело № 2- 978/2022 УИД 23RS0014-01-2021-006818-39

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 13 июля 2022 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Семенихина Ю.В.,

при секретаре Федоровой М.Ю.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

ответчика ФИО3 и её представителя ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и к ФИО5, ФИО6, в лице их законного представителя-ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, признании кредита общим долгом супругов, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит: признать жилой дом, общей площадью 264,8 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, ст-ца Старомышастовская, совместно нажитым, погасить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №., признать право собственности за ФИО1 на ? доли жилого дома, общей площадью 264,8 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, ст-ца Старомышастовская, , указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на ? доли жилого дома, общей площадью 264,8 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, , ст-ца Старомышастовская, , признать обязанность по погашению ? части задолженности в размере 302550 рублей 48 копеек за ФИО3, взыскать с ФИО3 денежную сумму в размере 302550 рублей 48 копеек.

В обосновании иска истец указал, что согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (девичья фамилия ФИО7) приобрела земельный участок площадью 1000 кв.м, с расположенным на нем жилым домом, расположенного по адресу: ст-ца Старомышастовская, . 07.03. 2007г. ответчик зарегистрировала брак с истцом. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, но фактические, семейные отношения прекращены с ноября 2020 года, указанную дату ответчик сама указала в исковом заявлении о расторжении брака. В период брака с 2014г. по 2019г. истец совместно с ответчиком демонтировали старый дом и построили на общие денежные средства новый жилой дом- двухэтажный, общей площадью 264,8 кв.м. В 2014 году истцом был продан автомобиль PEUGEOT-4ДД.ММ.ГГГГ00 рублей, в том же году ответчиком был продан автомобиль PEUGEOT-3ДД.ММ.ГГГГ00 рублей. 25.02.2014г. и 17.09.2018г. истцом взяты кредиты на суммы- 514000 рублей и 807000 рублей, соответственно. Указанные денежные суммы, были потрачены на строительство дома. 08.07.2021г. ответчик поставила на кадастровый учет жилой дом с присвоением кадастрового номера и зарегистрировала право собственности. Рыночная стоимость жилого дома составила 3013000 рублей, ? доля составляет-1506500 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истец оформил кредит на 807000 рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выплата основного долга составила- 267532,2 рубля, сумма оплаченных процентов составила- 177443, 37 рублей. Таким образом, истец с момента прекращения семейных отношений по состоянию на 29.10.2021г. оплатил основной долг в размере 169753,9рублей. Сумма оплаченных процентов на 29.10.2021г. составила- 57040,12 рублей. По данным справке о задолженности на ДД.ММ.ГГГГг., сумма к полному досрочному погашению составляет- 378306,95р. То есть, истец сам погасил 226794,02 рублей, и ему еще надо заплатить 378306,95 рублей. Соответственно ? доля платежа составляет 302550,48 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик и его представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

В дальнейшем истец обратился в суд с увеличенным уточненным исковым заявлением, в котором просил считать правильным просительную часть искового заявления (вместе с первоначальными требованиями) в следующей редакции:-признать жилой дом, общей площадью 264,8 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, ст-ца Старомышастовская, совместно нажитым, -признать недействительным соглашение от 30.12.2021г.,-погасить записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 17.01.2022г., № от 17.01.2022г., № от 17.01.2022г.,- признать право собственности за ФИО1 на 27/60 доли жилого дома, общей площадью 264,8 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, ст-ца Старомышастовская, ,

-решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на ? доли жилого дома, общей площадью 264,8 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, , ст-ца Старомышастовская, , -признать обязанность по погашению ? части задолженности в размере 302550 рублей 48 копеек за ФИО3,- взыскать с ФИО3 денежную сумму в размере 302550 рублей 48 копеек.

В обоснование уточненных исковых требований истец указал, что ответчиком представлены выписки из ЕГРН, согласно которым на основании соглашения от 30.12.2021г. произошло перераспределение долей, а именно ФИО3 и ее несовершеннолетние дети ФИО5, ФИО6 стали собственниками, каждый по 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: ст-ца Старомышастовская, , соответствующие записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 17.01.2022г., № от 17.01.2022г., № от 17.01.2022г. Данное соглашение следует признать недействительным, ввиду неправильного распределения долей. Указанный жилой дом строился совместно истом с ответчиком, и является совместно нажитым имуществом. Государственный материнский сертификат ответчиком использовался уже после строительства жилого дома, поэтому доли должны распределяться иным способом, с учетом, безусловно, интересов несовершеннолетних детей, так размер материнского капитала составляет около 450000 тысяч рублей, что составляет примерно 1/10 доли от кадастровой стоимости жилого дома (4277911,95р.). Так как, материнский капитал использовался уже после расторжения брака, значит, 1/10 доли должна делиться на ответчика и двух несовершеннолетних детей в равных долях, приводим к общему знаменателю, то есть каждому по 1/30 (1/10/3=1/30), (3/30=1/10). Оставшаяся часть жилого дома – составляет 27/30 (30/30-3/30=27/30), 27/30 необходимо разделить на истца и ответчика, приводим к общему знаменателю, то есть каждому по 27/60 (27/30 /2=27/60). Доли по материнскому капиталу также приводим к общему знаменателю- 60, умножаем числитель, и знаменатель на 2 получается- 2/60, 2/60 доли каждому ответчику и двум несовершеннолетним детям. Соответственно получается:- истцу принадлежит – 27/60,-ответчику принадлежит- 29/60 (27/60+2/60= 29/60),-ФИО5 принадлежит-2/60, -ФИО6 принадлежит-2/60. При сложении долей получается -1 (27/60+29/60+2/60+2/60=60/60).

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.На основании ст. 38 СК РФ 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

На основании ч.1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

На основании п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (девичья фамилия ФИО7) приобрела земельный участок площадью 1000 кв.м, с расположенным на нем жилым домом, расположенного по адресу: ст-ца Старомышастовская, .

Из материалов дела следует, что 07.03.2007г. ответчик зарегистрировала брак с истцом. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, но фактические, семейные отношения прекращены с ноября 2020 года.

Судом установлено, что в период брака с 2014г. по 2019г. истец совместно с ответчиком демонтировали старый дом и построили на общие денежные средства новый жилой дом- двухэтажный, общей площадью 264,8 кв.м. В 2014 году истцом был продан автомобиль PEUGEOT-4ДД.ММ.ГГГГ00 рублей, в том же году ответчиком был продан автомобиль PEUGEOT-3ДД.ММ.ГГГГ00 рублей. 25.02.2014г. и 17.09.2018г. истцом взяты кредиты на суммы- 514000 рублей и 807000 рублей, соответственно. Указанные денежные суммы, были потрачены на строительство дома.

08.07.2021г. ответчик поставила на кадастровый учет жилой дом с присвоением кадастрового номера 23:07:0401035:719 и зарегистрировала право собственности - 23:07:0401035:719-23/247/2021-1.

Согласно сведениям торгово-промышленной палаты рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: ст-ца Старомышастовская, ДД.ММ.ГГГГ000 рублей, ? доля составляет-1506500 рублей (3013000 рублей/2= 1506500 рублей).

ДД.ММ.ГГГГ истец оформил кредит на 807000 рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выплата основного долга составила- 267532,2 рубля, сумма оплаченных процентов составила- 177443, 37 рублей. Таким образом, истец с момента прекращения семейных отношений по состоянию на 29.10.2021г. оплатил основной долг в размере 169753,9 рублей. Сумма оплаченных процентов на 29.10.2021г. составила- 57040,12 рублей. По данным справке о задолженности на ДД.ММ.ГГГГг., сумма к полному досрочному погашению составляет- 378306,95р. То есть, истец сам погасил 226794,02 рублей и ему еще надо заплатить 378306,95 рублей. Соответственно ? доля платежа составляет 302550,48 рублей (226794,02+378306,95=605100,97р./2=302550,48р.).

Согласно представленным выпискам из ЕГРН, которым на основании соглашения от 30.12.2021г. произошло перераспределение долей, а именно ФИО3 и ее несовершеннолетние дети ФИО5, ФИО6 стали собственниками, каждый по 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: ст-ца Старомышастовская, , соответствующие записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 17.01.2022г., № от 17.01.2022г., № от 17.01.2022г.

Суд считает обоснованным данное соглашение признать недействительным, ввиду неправильного распределения долей. Указанный жилой дом строился совместно истом с ответчиком, и является совместно нажитым имуществом. Государственный материнский сертификат ответчиком использовался уже после строительства жилого дома, поэтому доли должны распределяться иным способом, с учетом, безусловно, интересов несовершеннолетних детей, так размер материнского капитала составляет около 450000 тысяч рублей, что составляет примерно 1/10 доли от кадастровой стоимости жилого дома (4277911,95р.). Так как, материнский капитал использовался уже после расторжения брака, значит, 1/10 доли должна делиться на ответчика и двух несовершеннолетних детей в равных долях, приводим к общему знаменателю, то есть каждому по 1/30 (1/10/3=1/30), (3/30=1/10). Оставшаяся часть жилого дома – составляет 27/30 (30/30-3/30=27/30), 27/30 необходимо разделить на истца и ответчика, приводим к общему знаменателю, то есть каждому по 27/60 (27/30 /2=27/60). Доли по материнскому капиталу также приводим к общему знаменателю- 60, умножаем числитель, и знаменатель на 2 получается- 2/60, 2/60 доли каждому ответчику и двум несовершеннолетним детям. Соответственно получается:- истцу принадлежит – 27/60,-ответчику принадлежит- 29/60 (27/60+2/60= 29/60),-ФИО5 принадлежит-2/60, -ФИО6 принадлежит-2/60.

Определение долей материнского капитала при разделе совместно нажитого имущества подробно изложено в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14.03.2017г. №-КГ16-73, суд указал, что определение долей в праве собственности на объект недвижимости должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение, а не на средства, за счет которых она приобретена.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: , ст-ца Старомышастовская, , (инвентарный №) от 08.10.2020г., заключению кадастрового инженера ФИО8 от 14.12.2020г., справке торгово-промышленной палаты от 09.06.2021г. жилой дом был полностью построен и веден в эксплуатацию в 2018 году.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели подтвердили факты того, что жилой дом был полностью построен в 2018 году, и займы кредитных средств, потрачены на нужды семьи, в том числе на строительство жилого дома.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 и к ФИО5, ФИО6, в лице их законного представителя-ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, признании кредита общим долгом супругов, взыскании денежных средств - удовлетворить.

Признать жилой дом, общей площадью 264,8 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, ст-ца Старомышастовская, совместно нажитым.

Признать недействительным соглашение об оформлении в общую долевую собственность жилого дома и земельного участка, приобретенных с использованием средств материнского капитала от 30.12.2021г.

Погасить записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 17.01.2022г., № от 17.01.2022г., № от 17.01.2022г.

Признать право собственности за ФИО1 на 27/60 доли жилого дома, общей площадью 264,8 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, ст-ца Старомышастовская, .

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на 27/60 доли жилого дома, общей площадью 264,8 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, , ст-ца Старомышастовская, .

Признать обязанность по погашению ? части задолженности в размере 302550 рублей 48 копеек за ФИО3.

Взыскать с ФИО3 денежную сумму в размере 302550 рублей 48 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Динского районного суда Ю.В. Семенихин