Решение по делу № 2-5947/2022 от 25.10.2022 | Нальчикский городской суд (Кабардино-Балкарская Республика)

№ Дело № 2-5947/22

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего Сарахова А.А., при секретаре Бжахова М.Р., с участием прокурора Нагацуевой ФИО20., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя истца ФИО1 ФИО21 действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО5 ФИО22., одновременно представляющей интересы несовершеннолетнего ФИО2 ФИО23., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО24 к ФИО5 (ФИО17) ФИО25, ФИО2 ФИО26, ФИО2 ФИО27 о выселении,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила:

Выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: КБР, <адрес> ФИО5 (ФИО17) ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанное мотивировала тем, что ФИО4 ФИО30 на праве собственности принадлежит <адрес>, в <адрес>, в <адрес> (договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7).

Между тем из декларации зарегистрированных совместно с заявителем лиц, истцу стало известно о том, что ответчики зарегистрированы в ее вышеупомянутом жилом помещении.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собст5еннику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчики членом семьи ФИО4 ФИО31. не являются и отказываются добровольно покидать принадлежащее ей. жилое помещение, письменное требование о выселении, игнорируют.

Истец, ответчики ФИО2 ФИО32. и ФИО2 ФИО33., надлежаще извещенные по последнему известному месту жительства, в суд не явились, истец просил о рассмотрении дела в своё отсутствие и удовлетворении иска. Суд счел возможным рассмотреть дело без его участия по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца просил исковые требования удовлетворить

Ответчик ФИО5 просила в удовлетворении иска отказать, по основаниям, изложенным в возражении.

Из возражения следует, что в производстве Нальчикского городского суда находится дело № по иску ФИО5 (ФИО17) ФИО34, ФИО2 ФИО35, ФИО2 ФИО36 к ФИО6 ФИО37 о признании договора залога квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, № кадастровый номер № (Свидетельство о праве собственности ФИО5 (ФИО17) ФИО39. № от ДД.ММ.ГГГГ) ничтожной сделкой. Решением Нальчикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в удовлетворении исковых требований (Аппеляционное определение от ДД.ММ.ГГГГ). Кассационная жалоба на решение Нальчикского городского суда и на определение суда апелляционной инстанции подана в Пятый кассационный суд общей юрисдикции через Нальчикский городской суд (дата поступления в суд ДД.ММ.ГГГГ), Согласно данным сайта Нальчикского городского суда дело направлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № об утверждении мирового соглашения, заключенного между ФИО7 и ФИО2 ФИО40 (согласно которому при неоплате всей суммы задолженности Шндукоаа ФИО41. передаст заложенное имущество - квартиру по адресу: <адрес> ФИО7,К. в счет погашения задолженности по Договору процентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции через Ленинский районный суд г.Псрми подана кассационная жалоба (дата поступления в суд ДД.ММ.ГГГГ). Согласно данным сайта Ленинского районного суда г.Перми дело направлено ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира по адресу: <адрес> является единственным жильем ответчиков. При удовлетворении искового заявления ФИО4 ФИО42 будут нарушены конституционные права ответчиков (один из которых несовершеннолетний) на жилье. Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно его лишен.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений

его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО4 ФИО43 на праве собственности принадлежит <адрес>, в <адрес>, в <адрес> (договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7).

ФИО7 в свою очередь приобрела указанную квартиру у ФИО5

Согласно декларации зарегистрированных совместно с заявителем лиц ответчики зарегистрированы в квартире истца.

Ответчики членом семьи ФИО4 ФИО44 не являются письменное требование о выселении, игнорируют.

Ответчиками, сведения о том, что они имеют право пользования квартирой истца в силу закона, суду не представлены. Доводы возражения основаны на неправильном толковании норм права.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ граждане, пользующиеся жилым помещением собственника, могут быть выселены по требованию последнего в случае, если право пользования этим помещением прекращено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 ФИО45 к ФИО5 (ФИО17) ФИО46, ФИО2 ФИО47, ФИО2 ФИО48 о выселении удовлетворить.

Выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> ФИО5 (ФИО17) ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Сарахов