Дело № 2-988/2025
УИД 91RS0009-01-2025-000845-97
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2025 года
Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Лобановой Г.Б.,
при помощнике судьи Петрийчук Е.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
помощника прокурора г. Евпатории Гембец Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право, пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2, обратилась в Евпаторийский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к ответчику ФИО3, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование, заявленных исковых требований, указала, что ФИО2, является правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО3, был зарегистрирован в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, и проживает в ней по настоящее время. Собственником квартиры никогда не являлся. Квартира не является объектом совместно нажитого имущества.
ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийским городским судом Республики Крым брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2, и ответчиком ФИО3, был признан недействительным. Актовая запись о заключении брака аннулирована. Данное обстоятельство подтверждается Решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №и справкой об отсутствии факта государственной регистрации акта гражданского состояния № А-01416 от ДД.ММ.ГГГГ.
На требования, освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учёта, ответчик отвечает категорическим отказом.
01.02.2025г. в адрес ответчика ФИО3, направлено уведомление о выселении из спорного помещения, однако до настоящего времени ответчик продолжает проживать по указанному адресу, на уведомление не ответил.
Истец ФИО2, лишена возможности самостоятельно снять с регистрационного учёта ответчика, членом её семьи ответчик ФИО3 больше не является, какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют. Регистрация и проживание в принадлежащем ФИО2, на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивают её права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением.
Истец ФИО2 просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право, пользования жилым помещением и выселить из <адрес> расположенной по адресу: Россия, <адрес> Б.
Истец ФИО2, в судебное заседание не прибыла, о дате, времени и месте, проведения судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом, в установленном законом порядке, о чём в материалах гражданского дела имеются соответствующие документы. Обеспечила явку в судебное заседание своего представителя по доверенности ФИО1
Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, доводы искового заявления поддержала в полном объёме и просила суд их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.
Ответчик ФИО3, в судебное заседание не прибыл, о дате, времени и месте, проведения судебного разбирательства, извещён судом надлежащим образом, в установленном законом порядке, по месту регистрации по месту жительства, о чём в материалах дела имеются соответствующие документы.
Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.
При этом, следует учитывать, что гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также, риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже, если, соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу.
Суд предпринял, необходимые меры, для надлежащего извещения ответчика о времени и месте, рассмотрения гражданского дела, извещение о дате рассмотрения дела на ДД.ММ.ГГГГ, в 13:30 часов, направлено в адрес ответчика заблаговременно, по указанному в иске адресу, и возвращено в суд в связи, с истечением срока хранения.
В силу ч. 4 ст. 1, ч. 1 ст. 10 ГК РФ, никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом.
Исходя из ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому, лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица, является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
В условиях, предоставления законом равного объёма процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
Помощник Прокурора г. Евпатории Республики Крым Гембец Д.М., дал суду заключение о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку подтверждается документально, проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности квартиры, чем нарушает её права. Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств, наличия права проживания в спорной квартире.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, изучив в порядке ст. 181 ГПК РФ, письменные материалы гражданского дела, установил юридически значимые обстоятельства, дал оценку всем, собранным по делу доказательствам и пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, а исковые требования ФИО2, подлежащим удовлетворению по следующим правовым основаниям.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судья рассматривает настоящее гражданское дело по имеющимся в деле доказательствам, в соответствии с ч. 2 ст.150 ГПК РФ.
Статьёй 25 Всеобщей декларации прав человека, в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.
Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено, также, в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии, свободы выбора человеком места жительства.
Необходимость, уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
Как следует из положений частей 1 и 3 ст. 17 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно, общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.
Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Как указано ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).
На основании ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе, иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Данное правило нашло своё развитие в Гражданском кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ.
Так, в соответствии со ст.18 ГК РФ, граждане могут иметь имущество на праве собственности.
В силу п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).
Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если, данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Гражданин, который пользуется жилым помещением собственника, может быть выселен по требованию последнего в двух случаях: если право пользования этим помещением прекращено; если гражданин нарушает правила пользования жилым помещением.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых, предусмотренных процессуальным законодательством, доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
На основании, п. 1 ст. 35 ЖК РФ, п. 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в случае, прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч.2 ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О регистрации граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Однако регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.
Во исполнение, ч. 4 ст. 3 Закона № 5242-1, Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию.
В соответствии, с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 31.10.1995г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
Ст. 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу положений ст. 292 ГК РФ, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, сохранение права пользования жилым помещением за ответчиками не предусмотрено нормами закона, поскольку они не являются членами семьи собственника квартиры (истца), и на них не распространяются положения ч. 4 ст.31 ЖК РФ, которые предусматривают возможность сохранения права пользования жилым помещением на определённый срок за бывшим членом семьи собственника.
Если, право пользования жилым помещением прекратилось, то гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Кроме того, он не вправе более иным образом пользоваться данным жилым помещением. Если, данный гражданин не освобождает жилое помещение в разумный срок, то он может быть выселен в судебном порядке по требованию собственника.
Положениями ч. ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе, предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также, юридическому лицу на основании, договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Пользование жилым помещением осуществляется с учётом, соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан (ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ).
В ходе судебного разбирательства, из представленных суду материалов гражданского дела, и пояснения стороны истца судом достоверно установлено, что истец ФИО2, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО3, был зарегистрирован в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, и проживает в ней по настоящее время. Собственником квартиры никогда не являлся. Квартира не является объектом совместно нажитого имущества.
ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийским городским судом Республики Крым брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2, и ответчиком ФИО3, был признан недействительным. Актовая запись о заключении брака аннулирована. Данное обстоятельство подтверждается Решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №и справкой об отсутствии факта государственной регистрации акта гражданского состояния № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
На требования, освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учёта, ответчик отвечает отказом. 01.02.2025г. в адрес ответчика ФИО3, направлено уведомление о выселении из спорного помещения, однако до настоящего времени ответчик продолжает проживать по указанному адресу, на уведомление не ответил.
Ответчик ФИО3, не является в настоящее время членом семьи собственника квартиры - истца ФИО2, а является бывшим членом семьи сторон, бывшим супругом. Соглашения о сохранении права, пользования спорным жилым помещением, у ответчика не имеется.
Разрешая, заявленные исковые требования, суд пришёл к выводу о том, что между сторонами не заключалось соглашение о пользовании жилым помещением. Учитывая то, что ответчик отказался освободить жильё в добровольном порядке по требованию собственника во внесудебном порядке, а также отсутствие соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для выселения ответчика ФИО3, без предоставления другого жилого помещения.
Гражданин может быть снят с регистрационного учёта без его заявления на основании вступившего в законную силу решения суда в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»).
Таким образом, вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением достаточно для того, чтобы органы регистрационного учёта сняли такое лицо с регистрационного учёта.
На основании ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истец заявил требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 60000 рублей, представив квитанцию № от 21.02.2025г., акт выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, договор на оказания юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года N 382-0-0обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.
В соответствии с п. 12,13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.
При рассмотрении заявленных требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя суд учитывает сложность рассмотренного гражданского дела, объём работы, исполненной представителем, и определяет разумные пределы, исходя из обстоятельств конкретного дела. Из соображений целесообразности и справедливости, суд полагает удовлетворить заявленные требования в размере 60000 рублей.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом при подаче искового заявления понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, что подтверждено документально, которая подлежит взысканию с ответчика.
Оценив, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что оснований для отказа истцу в удовлетворении заявленных исковых требований не имеется.
Руководствуясь, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право, пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, из занимаемой <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> - без предоставления другого жилья.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ФИО2 судебные расходы на представителя в размере 60 000 рублей, государственная пошлина в сумме 6000 рублей. Итого 66 000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течении одного месяца со дня, принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись Г. Б Лобанова
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ