39RS0002-01-2024-003621-20

Дело № 2-1263/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 мая 2025 г. г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при помощнике ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Мой квартал» к Администрации городского округа «Город Калининград», комитету муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград», ТУ Росимущества в Калининградской области о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Квартира по адресу: г. Калининград, < адрес >, собственником которой являлась умершая ФИО1, является выморочным имуществом. Управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: г. Калининград, < адрес >, являлась управляющая компания ООО «Мой квартал». Задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2020 по июль 2024 составляет в сумме 44200,80 рублей, пени на 18.02.2025 - в сумме 23168,39 рублей.

ООО «Мой квартал» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: г. Калининград, < адрес >, в сумме 44200,80 рублей, пени в сумме 51159,40 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 просит иск удовлетворить, задолженность до настоящего времени не погашена, согласна с контррасчетом размера пени, представленного ответчиком.

Представитель Администрации городского округа «Город Калининград» и комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что у умершей имеются денежные средства на счете в Сбербанке, задолженность может быть погашена путем взыскания денежных средств со счета в банке, заявил о пропуске срока исковой давности, не согласен с расчетом пени, предоставил свой контррасчет.

Представитель ТУ Росимущества в Калининградской области в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, в силу положений п.3 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с положениями ст.1151 ч.ч. 1 и 2 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:- жилое помещение;- земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;- доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации – городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно ст. 1152 ч. 1 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При этом, при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (ст. 1157 ч. 1 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 5 5 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» на основании пункта 3 статьи 1151 ГК РФ, а также статьи 4 ФЗ от 26.11.2001 г. № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства РФ от 5.06.2008 г. № 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований – их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу п.49 приведенного Постановления Пленума ВС РФ неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации (п. 50 Постановления Пленума ВС РФ).

ФИО1, < Дата > года рождения, умерла < Дата >, являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Калининград, < адрес >, на основании справки о выплаченном пае от 29.08.1991 (ЖСК «Волна», регистрационного удостоверения от 08.12.1993 (БТИ).

Согласно приказу Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области от 11.07.2024 года внесены изменения в реестр лицензий Калининградской области в отношении многоквартирного < адрес > г.Калининграда, а именно: исключено из перечня многоквартирных домов, управление которых осуществляет ООО «Мой квартал», включено в перечень многоквартирных домов, управление которых осуществляет ООО «Управляющая компания Нова».

30.07.2024 года между данными управляющими компаниями был подписан акт приема-передачи технической документации и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом.

Согласно копии лицевого счета, в жилом помещении по адресу: г.Калининград, < адрес >, зарегистрированных лиц не имеется.

Согласно материалов наследственного дела № к имуществу умершей < Дата > ФИО1, начатого нотариусом ФИО5 < Дата >, к нотариусу обратилась с заявлением ФИО6, проживающая по адресу: г.Калининград, < адрес >, которая просила выдать постановление о выплате ей денежных средства для возмещения расходов на сумму 96710 руб., на похороны ФИО1, умершей < Дата >, проживающей по адресу: г.Калининград, < адрес >. < Дата > нотариусом издано постановление о возмещении расходов на похороны наследодателя на сумму 96 710 руб. Иные лица, к нотариусу за вступлением в наследство не обращались.

Из сведений из ЗАГС следует, что записи актов о рождении, заключении брака, расторжении брака, рождении детей в отношении ФИО1, < Дата > года рождения, не найдены. Поскольку родственники умершей ФИО1 с заявлением о принятии наследства не обращались, доказательств фактического принятия наследства суду не представили, суд приходит к выводу, что квартира по адресу г. Калининград, < адрес > является выморочным имуществом, которое в силу положений ст. 1151 ГК РФ переходит в собственность Российской Федерации в лице муниципального образования городской округ «Город Калининград».

На счете ФИО1 в ПАО Сбербанк Северо-Западный банк № имеются денежные средства в сумме 264134,37 рублей.

Из представленного истцом уточненного расчёта видно, что за период с 01.11.2020 по июль 2024 по жилому помещению по адресу: г. Калининград, < адрес > сформировалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере в сумме 44200,80 рублей.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст.155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

13.11.2023 ООО «Мой квартал» обратился к мировому судье 1 судебного участка Центрального района г.Калининграда о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением мирового судьи от 09.01.2024 заявление было возвращено, в связи со смертью ФИО1

С учетом применения срока исковой давности, задолженность жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию за период с 01.11.2020 по июль 2024. Истцом были уточнены исковые требования в пределах срока исковой давности. Суд соглашается с представленным ответчиком контрасчетом пени в размере 23168,39 рублей, расчет судом проведен, соответствует требованиям законодательства, может быть положен в основу принимаемого решения.

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, за счет наследственного имущества – денежных средств, находящихся в ПАО Сбербанк на счете ФИО1, которые являются выморочным имуществом, перешедшим в собственность Российской Федерации, в пользу ООО «Мой город» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: г. Калининград, < адрес >, в сумме 44200,80 рублей, пени в сумме 23168,39 рублей. В иске к Администрации городского округа «Город Калининград», комитету муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» следует отказать.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Таким образом, в пользу истца за денежных средств, находящихся в банке на имя ФИО7, подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2221,05 руб.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать за счет наследственного имущества ФИО7 ФИО8, < Дата > года рождения, умершей < Дата >, - денежных средств, находящихся на счете № в ПАО Сбербанк Северо-Западный банк подразделение № в пользу ООО «Мой квартал» ИНН № задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: г. Калининград, < адрес >, в сумме 44200,80 рублей, пени в сумме 23168,39 рублей, расходы по госпошлине в сумме 2221,05 рублей, а всего 69590,24 рублей (шестьдесят девять тысяч пятьсот девяносто рублей 24 коп.).

В иске к Администрации городского округа «Город Калининград», комитету муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 11.06.2025.

Судья: Т.П.Холонина