дело №
УИД 26RS0№-75
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
30 августа 2022 года
Изобильненский районный суд, в составе: председательствующего судьи Мишина Е.А.;
при секретаре ФИО4;
с участием: истца ФИО3;
представителя ответчика ФИО2, действующего на основании ордера № н 271892, от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №, адвоката Нам А.В.;
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Изобильненского районного суда, гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: Б со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Требования иска мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: , Изобильненский городской округ, Б, в данном жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО2, так как ранее стороны находились в браке и данное имущество являлось их совместной собственностью.
В настоящее время брак сторон расторгнут, на основании определения Изобильненского районного суда, от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения спорное жилое помещение является собственностью истца.
Ответчик, согласно п.7 мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Изобильненским районным судом от ДД.ММ.ГГГГ, обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента исполнения обязательств по выплате компенсации в полном объеме.
Обязательства по выплате компенсации за долю в совместно нажитом имуществе истцом исполнены ДД.ММ.ГГГГ, несмотря на это ответчик до настоящего времени не исполняет взятые на себя обязательства, отказывается добровольно сниматься с регистрационного учета, чем нарушает права ФИО3 как собственника свободно пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, какого-либо соглашения с ней о пользовании спорным жилым помещением, - не заключалось.
Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по доводам изложенным в исковом заявлении, просит удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, ФИО2 назначен адвокат в качестве представителя.
Представитель ответчика - адвокатНам А.В.в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО3
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление ФИО3 к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям. На основании свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Б, что подтверждается представленным в суд свидетельством (л.д.13)
В данном жилом помещении, согласно копии домовой книги, зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.(л.д.15) Судом установлено, что жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу зарегистрирована ответчик ФИО2, так как ранее стороны находились в браке и данное имущество являлось их совместной собственностью.
В настоящее время брак сторон расторгнут, на основании определения Изобильненского районного суда, от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения спорное жилое помещение является только собственностью истца.
Ответчик, согласно п.7 мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Изобильненским районным судом от ДД.ММ.ГГГГ, обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента исполнения обязательств по выплате компенсации в полном объеме.
Обязательства по выплате компенсации за долю в совместно нажитом имуществе истцом исполнены ДД.ММ.ГГГГ, несмотря на это ответчик до настоящего времени не исполняет взятые на себя обязательства, отказывается добровольно сниматься с регистрационного учета, чем нарушает права ФИО3 как собственника свободно пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, какого-либо соглашения с ней о пользовании спорным жилым помещением, - не заключалось.
В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Регистрация ответчика по указанному выше адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом. С ответчиком совместного хозяйства не ведется, общих затрат на осуществление платежей за предоставленные коммунальные услуги не осуществляется. Ответчик не несет никаких других расходов по содержанию квартиры, в том числе по оплате за пользование электроэнергией, газа, ремонта и прочее.
Вещей принадлежащих ответчику в домовладении нет, права, как собственника жилья, согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ по владению, пользованию, и распоряжению недвижимым имуществом ограничены из-за того, что в жилом помещении остается зарегистрированным ответчик.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст.288 ГК РФсобственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования-которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных ЖК РФ.
Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2, будучи зарегистрированной в жилом помещении, фактически в нём не проживает, ее личные вещи в спорном домовладении отсутствуют права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку ее регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ЖК РФ ответчик ФИО5. подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета и в соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (ред. от 21.05.2012г.), подлежит снятию с регистрационного учета. Таким образом, дополнительное требование истца о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.35 ЖК РФсуд,
решил:
Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, - удовлетворить частично.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: . Изобильненский городской округ, Б.
В удовлетворении требований о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: . Изобильненский городской округ, Б, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в вой суд через Изобильненский районный суд, в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Мишин