Дело № 2-1483/2022
УИД: 61RS0021-01-2022-002347-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2022 года г. Сальск
Сальский городской суд Ростовской области
в составе председательствующего судьи Поповой О.Г.,
при секретаре Кистеревой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сандатовского сельского поселения о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сандатовского сельского поселения о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности на наследственное имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца К.О.И.. После ее смерти истец вступила в наследство, оформила у нотариуса земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: Жилой дом на указанном участке истец оформить не смогла, т.к. он надлежащим образом не оформлен. Между тем наследодатель жила в доме с 50-х годов до самой смерти.
На основании изложенного первоначально истец просила включить в наследственную массу после смерти матери К.О.И. жилой дом, расположенный по адресу: , кадастровый номер №, признать за ней право собственности на указанный жилой дом.
В судебном заседании исковые требования истец уточнила в связи с тем, что общая площадь жилого дома увеличилась за счет переоборудования, просила сохранить жилой дом, расположенный по адресу: в реконструированном и переоборудованном виде; включить в наследственную массу после смерти матери К.О.И. жилой дом, расположенный по адресу: , кадастровый номер №, признать за ней право собственности на указанный жилой дом.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, сохранить жилой дом, расположенный по адресу: в реконструированном и переоборудованном виде; включить в наследственную массу после смерти матери К.О.И. жилой дом, расположенный по адресу: , кадастровый номер №, признать за ней право собственности на указанный жилой дом.
Ответчик Администрация Сандатовского сельского поселения о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д.44), в судебное заседание представитель не явился, посредством заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал (л.д.45).
Руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ суд полагает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 9 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: факта принятия наследства и места открытия наследства.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла К.О.И., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией Сандатовского сельсовета Ростовской области (л.д.8).
Истец является дочерью наследодателя, что подтверждается свидетельством о рождении № и свидетельством о заключении брака № (л.д.9), а также решением Сальского городского суда от 12.02.2001 года об установлении факта родственных отношений (л.д.10).
Согласно справке Администрации Сандатовского сельского поселения от 26.07.2022 №, жилой дом, расположенный по адресу: , ранее, до 14.01.2002г. имел адрес: , на основании Постановления № от 14.01.2002г. была переименована на . К.О.И. проживала по указанному адресу с 1983 года по 06.10.2000 года (л.д.11).
Как следует из Выписки ЕГРН от 19.04.2022г., жилой дом, расположенный по адресу: , кадастровый номер №, площадью 44,5 кв.м. не содержит сведений о правообладателях (л.д.18).
Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: , по состоянию на 20.07.2021г., общей площадью 66,5 кв.м., жилой -29,2 кв.м. (л.д.19-23). Площадь жилого дома увеличилась на 22.0 кв.м. за счет ранее не рассчитанной площади холодных коридоров, что подтверждается справкой ГУПТИ РО № от 22.08.2022 (л.д.24).
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно поступившему сообщению нотариуса Сальского нотариального округа ФИО2 от 06.09.2022г. №, им заведено наследственное дело № к имуществу К.О.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ Для принятия наследства поступило заявление от дочери наследодателя, наследника по закону и по завещанию - ФИО1., выданы свидетельства о праве на наследство. Наследственная масса состоит из: жилого дома, расположенного по адресу: ; имущественного пая в СПК «Нива»; земельной доли в ТОО «Сандатовское»; денежных вкладов в СБРФ; земельный участок, расположенный по адресу: (л.д.35).
На основании ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указывает на то, что оформить права в отношении жилого дома, расположенного по адресу: она не смогла, т.к. при жизни наследодатель не оформила его надлежащим образом. В настоящее время площадь жилого дома увеличилась на 22.0 кв.м.
В соответствии со ст. ст. 25,26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу ч. 3 ст. 322 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно акту обследования технического состояния жилого дома по адресу: по адресу: , ГУПТИРО № от 12.09.2022г., жилой дом соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 46); экспертному заключению по условиям проживания в жилых зданиях и помещениях № от 14.09.2022 года филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ростовской области в г. Сальске», по адресу: , нарушений СанПин не выявлено (л.д. 48-50); заключению надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС по РО № от 15.09.2022г. нарушений противопожарных норм и правил создающих угрозу для жизни и здоровья граждан не выявлено (л.д.47).
Давая оценку представленным истцом доказательствам, у суда нет оснований усомниться в их достоверности и объективности, судом они принимаются как допустимые (ст. 60 ГПК РФ).
Согласно ст. ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, учитывая признание ответчиком исковых требований, проверив и оценив их, суд считает, что в судебном заседании доводы истца нашли свое полное подтверждение, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Сандатовского сельского поселения о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: , кадастровый №, общей площадью 66,5 кв.м., в том числе жилой площадью 29,2 кв.м., в реконструированном и переоборудованном виде.
Включить в наследственную массу жилой дом, расположенный по адресу: , кадастровый №, общей площадью 66,5 кв.м., в том числе жилой площадью 29,2 кв.м.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , кадастровый №, общей площадью 66,5 кв.м., в том числе жилой площадью 29,2 кв.м., в реконструированном и переоборудованном виде.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий О.Г. Попова
Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2022 года.