Решение по делу № 2-255/2022 от 21.09.2022 - о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2022 года с. Неверкино

Пензенской области

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Галиной Ю.В.,

с участием прокурора Неверкинского района Пензенской области Филиппенковой Т.И.,

при секретаре Бибарсовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Неверкино Неверкинского района Пензенской области гражданское дело УИД 58RS0024-01-2022-000412-20

по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, указывая на обстоятельства того, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.06.2022 ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирован и проживает ее брат - ФИО2

ФИО2. злоупотребляет спиртными напитками, коммунальные услуги по месту своей регистрации и жительства не оплачивает, совместное хозяйство с ней не ведет, членом ее семьи не является, добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета отказывается.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, положения ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 228, 304 ГК РФ, ФИО1 с учетом уточненных требований просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выселить его из данного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд об их удовлетворении, дополнительно пояснила, что ФИО2 является ее братом, но членом ее семьи не является, поскольку она проживает отдельно от него. Данная квартиры ей принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.06.2022. ФИО2 вселился в данную квартиру в мае 2022 года, обязуясь оплачивать коммунальные услуги и следить за домовладение. Однако коммунальные он услуги не оплачивает, не следит за техническим состоянием жилого помещения, по его вине лопнул водонапорный кран в бане, поскольку он его во время не отключил. ФИО2 иногда злоупотребляет спиртными напитками, приводит в дом посторонних людей, поэтому она беспокоится о том, что брат может устроить в квартире пожар. Коммунальные услуги она вынуждена оплачивать единолично. Она желает выселить ФИО2 из принадлежавшей ей квартиры в судебном порядке, поскольку устные просьбы найти себе другое жилье и освободить квартиру, со стороны ответчика остались безрезультативными.

Представитель истца — адвокат Ряхимова Г.М., действовайшая на основании ордера № 431 от 21.08.2022 исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом и своевременно. Ответчиком до начала судебного заседания предоставлено суду заявление, в котором он иск ФИО1 о признании его прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выселении, признал в полном объеме.

Суд, выслушав объяснения истца ФИО1, ее представителя Ряхимовой Г.М., заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.06.2022 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, общей площадью 62,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.06.2022 (регистрационный номер 58:20:0320301:1214-58/069/2022-2 от 06.06.2022).

Ответчик ФИО2 в настоящее время имеет регистрацию и фактически проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями, предоставленными отделом адресно-справочной работы (ОАСР) УВМ УМВД России по <адрес>.

Обращаясь с исковым заявлением в суд истец ФИО1 просит суд признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования данным жилым помещением и его выселении.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Защита гражданских прав предусматривается ст. 12 ГК РФ путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

Исходя из п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, что следует из положений ст. 10 ЖК РФ.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Из толкования вышеприведенных норм материального права, юридически значимыми по данному делу обстоятельством является - прекращение семейных отношений между сторонами, наличие (отсутствие) соглашения о сохранении права пользования спорной квартирой ФИО2 на определенных условиях.

Однако, наличие кровных родственных отношений между сторонами не свидетельствует о том, что эти лица являются членами одной семьи, поскольку для признания членом семьи собственника необходимо в первую очередь совместное проживание этих лиц в одном жилом помещении.

При этом, необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из обстоятельств, изложенных истцом в исковом заявлении, а также из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик ФИО2 хоть и является ее родным братом, однако злоупотребляет алкогольными напитками, коммунальные услуги по месту своей регистрации не оплачивает, совместное хозяйство с ней не ведет, поскольку проживает отдельно от нее, членом ее семьи не является. Пребывание ответчика на регистрационном учете по указанному адресу нарушает права истца, не позволяя ей в полной мере осуществлять свои права как собственника квартиры, в том числе и права владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению.

Так, согласно данным домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1 зарегистрирован и проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Исходя из паспортных данных, местом регистрации истца ФИО1 является: <адрес>.

Согласно представленным платежным документам на оплату жилищно-коммунальных услуг и кассовым чекам ФИО1 за период с января 2022 по настоящее время оплачивает коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ответчиком в соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ не заключалось с истцом какого-либо договора по порядку пользования (проживания) всей квартирой или её частью, он был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, на условиях надлежащего выполнения своих обязанностей по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, несении расходов по оплате коммунальных услуг, однако данные условия им перестали выполняться, в связи с чем ответчик прекратил право пользования данным жилым помещением, членом семьи истца не является.

С учетом анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, подлежащих полному удовлетворению. В связи с тем, что ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, он подлежит выселению из данного жилого помещения без предоставления ему иного жилого помещения.

Более того, ответчик ФИО2 признал иск, о чем суду представлено соответствующее заявление.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

С согласия истца расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выселить его из данной квартиры без предоставления иного жилого помещения.

Решение является основанием для федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по предоставлению (исполнению) государственных услуг (функций) в сфере миграции, для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Неверкинский районный суд Пензенской области в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения – 22 сентября 2022 года.

Судья: Ю.В. Галина