Дело №

УИД: 61RS0№-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2025 года <адрес>

Егорлыкский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Иваненко Е.В.,

При ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО 4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 9 к ООО «<данные изъяты>» о признании необоснованными и снятии возражений относительно размера и местоположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ

ФИО 9 обратилась в суд с названным иском, мотивируя тем, что она, являясь, собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № в границах ГП кнз. им. Ворошилова, которую получила в наследство, обратилась к кадастровому инженеру ООО «<данные изъяты>» ФИО 5 с заявкой на осуществление кадастровых работ по выделению земельного участка в натуре в счет земельной доли. Кадастровый инженер ФИО 5 подготовила проект межевания земельного участка и подала в районную газету «Целинские ведомости» № (2263) от ДД.ММ.ГГГГ объявление о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, в котором разъяснила, какие проходят кадастровые работы, каким образом и где можно ознакомиться с проектом межевания, а также указала на возможность подать обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка в течение 30 дней с момента опубликования объявления. При этом указывалось, что от лиц, желающих ознакомиться с проектом, согласовать его либо подать возражения требуется предоставление документа, удостоверяющего личность, а также документов о правах на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ в адрес кадастрового инженера поступило возражение относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, отправителем которого является ООО «<данные изъяты>», за подписью генерального директора и с приложением выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности на долю в этом же земельном участке. Само возражение является необоснованным и незаконным, так как изложенные в нем доводы об отсутствии границ исходного земельного участка не являются препятствием для проведения кадастровых работ по выделению доли. Проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ содержит достоверные сведения о наличии у меня права собственности - выписку из ЕГРН, размер доли, площадь выделяемого земельного участка, соответствующего по площади размеру доли в праве, схемы, позволяющие определить точное месторасположение выделяемого земельного участка. Исходный земельный участок с кадастровым номером № - это «остаток» земельного участка, который передавался гражданам, работникам ГП кзд. им. Ворошилова, в порядке приватизации колхозов и совхозов в общую долевую собственность. При проведении кадастровых работ кадастровый инженер использовал карту к проекту перераспределения земель конного завода им. Ворошилова, где указаны границы земельного участка, переданного в собственность работникам. В своем возражении ООО «Агрофирма «Целина» не указало, чем конкретно нарушены его права, как собственника земельной доли. При проведении кадастровых работ чересполосицы либо наложений не образуется. Просила суд: признать необоснованными и снятыми возражения ООО «Агрофирма «Целину» от ДД.ММ.ГГГГ относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счёт земельной доли истца в праве на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО 9 в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о времени и месте слушания дела, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указала, что исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель истца ФИО 11, в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по доводам, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» - ФИО 6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив суду, что отсутствуют границы исходного земельного участка, и это является препятствием для проведения кадастровых работ по выделению доли.

ДД.ММ.ГГГГ в Егорлыкский районный суд <адрес> поступили возражения представителя ответчика ООО «<данные изъяты>» - ФИО 6 относительно исковых требований, согласно которым ООО «<данные изъяты>» не согласно с требованиями истца, изложенными исковом заявлении, по следующим основаниям: истец пытается образовать земельный участок на земле, которая ранее, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (приложение №), была предоставлена в собственность ФОИ 1 с образованием крестьянского хозяйства «ФОИ 1» и в настоящее время не имеет отношения к исходному земельному участку с кадастровым номером "№ Данное обстоятельство подтверждается не только постановлением, но и делом для ведения графического учета земель ТОО конзавода «Юловский» <адрес> 1994 года (далее - граф.учет 1994г) (приложение №). Согласно ведомости площадей земельных угодий, экспликации крестьянских хозяйств и схемы (карты) находящейся в материалах граф.учета 1994г. местоположение спорного земельного участка отображено как номер секции III, номер контура 59а принадлежащий на праве собственности ФОИ 1 Таким образом выделение земельного участка за пределами исходного участка повлечет правовые последствия такие как: площадь исходного участка будет уменьшена, а граница не сместится, так как будет определена за его пределами, что противоречит действующему законодательству и нарушит права собственников исходного земельного участка. ООО «<данные изъяты>» считает, что межевание исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения, границы которого не установлены, является обязательным при самостоятельном решении собственника земельной доли или земельных долей о выделе в натуре земельной доли. Согласно Федеральному закону от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», если отсутствует решение общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка заключает договор с кадастровым инженером. Кадастровый инженер подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4 статьи 13 Закона № 101-ФЗ). Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 9 статьи 13.1 Закона № 101-ФЗ). В случае, если границы образуемого в результате выдела земельного участка пересекают границы исходного земельного участка (границы образуемого земельного участка частично либо полностью расположены за границами исходного земельного участка), то образование земельного участка осуществляется с нарушением пункта 1 статьи 11.5 Земельного кодекса РФ и пункта 1 статьи 13 Закона № 101-ФЗ. Осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка подлежит приостановлению (Письмо Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №). Таким образом, для корректного выделения земельного участка в натуре и его последующего кадастрового учета и регистрации, необходимо установить границы исходного земельного участка, что достигается путем проведения межевания. Подводя итог вышесказанному ответчик приходит к выводу, что поданное им возражение является законным и обоснованным. Просили суд: в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО 2 к ООО «<данные изъяты>» о признании необоснованными и снятыми возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка отказать (л.д. 71-72).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной Регистрации, кадастра и картографии по РО, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Определениями Егорлыкского районного суда <адрес>, занесенными в протоколы судебных заседаний от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: <адрес> и ИП глава КФХ ФИО 10

Третьи лица <адрес> и ИП глава КФХ ФИО 10 в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

При установленных обстоятельствах суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

В пункте 5 статьи 11.2 ЗК РФ установлено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).

В силу положений п. 1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ, в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных данной статьей, а также ст. ст. 13, 14 данного Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 (пункт 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3).

Если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (пункт 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (пункт 6).

Согласно ч. 1 ст. 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (пункт 2).

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (пункт 5).

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 7).

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 9).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (пункт 14).

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункт 15).

В силу положений пункта 6 статьи 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено и из материалов дела следует, что решением Егорлыкского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО 9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, СНИЛС №, признано в порядке наследования право общей долевой собственности, размер доли -3,7 га, земельный участок, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО 3, умершему ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 118-120, 121).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 7888674 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в том числе принадлежит на праве общей долевой собственности, 3,7 га. ФИО 9 (л.д. 30-41).

Для выдела участка в счет земельной доли в исходном земельном участке с кадастровым номером № ФИО 9 в лице представителя ФИО 11 обратились к кадастровому инженеру ФИО 5, подготовившей проект межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12)

После публикации в районной газете «Целинские ведомости» № (2263) от ДД.ММ.ГГГГ извещения о необходимости согласования проекта межевания земельного участка (л.д. 13-14) от ответчика ООО «<данные изъяты>» поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым выделение земельного участка на указанном в проекте межевания поле с указанной площадью не может быть осуществлено, поскольку границы участка с кадастровым номером № не определены, что вызывает сомнения в отношении законности установления границ на указанном в проекте поле (л.д. 19).

Наличие указанных возражений было отражено кадастровым инженером в соответствующем заключении.

Вместе с тем, ранее кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО 5 был подготовлен аналогичный по содержанию проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, заказчиком работ являлась ФИО 7, а собственником земельной доли ФИО 8, о чем было размещено извещение о необходимости согласования проекта межевания земельных участков в районной газете «Целинские ведомости» № (2212) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 69-70).

В подтверждение своей позиции о том, что выдел земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № не нарушает прав и законных интересов ответчика, а так же правомерно выделяется указанном земельном участке представителем истца предоставлено выкопировка из плана для ведения графического учета земель ТОО конезавода «Юловский» <адрес>, согласно которому в списке землепользований и землевладений под номером 2 указан ФИО 3, наследником которого является истец (л.д. 58).

Согласно информации главного архитектора <адрес>, при рассмотрении проекта межевания земельного участка и проекта перераспределения земель конезавода им. <адрес> 1992 года, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположен на землях, передаваемых в собственность бесплатно.

Образование на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО 5, земельного участка общей площадью 37000 кв. м, не привело к вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице и другим недостаткам, препятствующим рациональному использованию и охране земель, в том числе исходного земельного участка.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами действующего законодательства, суд пришел к выводу о том, что межевание земельного участка с целью его выдела не нарушает права и законные интересы участников долевой собственности на исходный земельный участок, в том числе ООО «<данные изъяты>», поскольку их возражения являются необоснованными, единственный довод ответчика о том что границы исходного участка не определены, в связи с чем выделение земельного участка в счет доли не может быть осуществлено, не нашел своего подтверждения.

С учетом изложенного, поскольку формальные возражения сособственника (ответчика по делу) не могут препятствовать реализации предусмотренного законом права истца, участника долевой собственности, на выдел земельной доли, требования истца подлежат удовлетворению.

Решение в окончательной форме принято 15.12.2025 года.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, ч.2 ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Признать необоснованными возражения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ относительно размера и местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли ФИО 9 в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый №, расположенного по адресу <адрес> и снять их.

Взыскать с ООО «<данные изъяты>» в пользу ФИО 9 судебные расходы в сумме 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья