Дело № 2-2012/2025

УИД: 29RS0024-01-2025-002952-60

27 ноября 2025 г.

г. Архангельск

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Карамышевой Т.А.

при секретаре Рыжкевич М.Д.,

с участием прокурора Пивоварской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу. 16 августа 2022 года между истцом и собственником жилого помещения ФИО2 заключено соглашение об изъятии жилого помещения с выплатой денежного возмещения. 15 сентября 2022 года во исполнение соглашения об изъятии департамент финансов администрации городского округа «Город Архангельск» платежным поручением № 436601 от 15 сентября 2022 года перечислил денежное возмещение ФИО2 23 сентября 2022 года за городским округом «Город Архангельск» зарегистрировано право собственности на жилое помещение. Однако ответчик сохраняет регистрацию по прежнему адресу.

Истец, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направил, представитель просил рассмотреть дело без его участия.

С учетом требований ч. 1 ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчик ФИО1 надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, в суд не явился, возражений по существу исковых требований не представил, ходатайств не заявил.

Третье лицо муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений ч. 3 ст. 11 ЖК РФ следует, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 являлась собственником 17/346 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

В жилом помещении с 30 октября 2018 года зарегистрирован ответчик ФИО1 (знакомый).

Распоряжением заместителя главы муниципального образования «Город Архангельск» от 09 февраля 2018 года № 526р на основании заключения межведомственной комиссии от 16 января 2018 года № 1 жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением заместителя главы городского округа «Город Архангельск» от 07 октября 2020 года № 3488р земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом по указанному адресу и расположенные в нем жилые помещения, в том числе принадлежащие ФИО2 17/346 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, изъяты для муниципальных нужд.

16 августа 2022 года между администрацией городского округа «Город Архангельск» и ФИО3 заключено соглашения об изъятии 17/346 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Право собственности на 17/346 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 23 сентября 2022 года зарегистрировано за городским округом «Город Архангельск».

Таким образом, право собственности и, соответственно, право пользования жилым помещением ФИО3 прекращено.

При таких обстоятельствах прекращено право собственности ответчика данным жилым помещением.

Ответчик до 27 апреля 2024 года сохранял регистрацию в указанном жилом помещении.

Как следует из адресной справки, сведений ФНС России ответчик с 27 апреля 2024 года зарегистрирован в Тюменской области.

Согласно подп. «а» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменение места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

Таким образом, при регистрации по новому месту жительства в связи с изменением места жительства гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства органом регистрационного учета при отсутствии дополнительных уведомлений (заявлений) гражданина.

В этой связи, поскольку с 27 апреля 2024 года ответчик зарегистрирован по новому месту жительства, он подлежал снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства при отсутствии каких-либо дополнительных уведомлений, заявлений.

В этой связи суд приходит к выводу о том, что ответчиком совершены все необходимые действия, направленные на прекращение права пользования спорным жилым помещением и снятие с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах нарушения прав истца как собственника спорного жилого помещения со стороны ответчика, совершившего все необходимые действия для снятия с регистрационного учета в спорном жилом помещении, отсутствуют, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в полном объеме.

В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты госпошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Истец от уплаты государственной пошлины освобожден.

Основания для распределения судебных расходов отсутствуют.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 02 декабря 2025 года.

Председательствующий Т.А. Карамышева