50RS0005-01-2023-006489-84
г.Дмитров Дело № 2-5110/23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 ноября 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Черкашиной О.А.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Дмитровского городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж,
с участием истца ФИО2,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, <адрес>, гаражный <адрес> участок №, мотивируя свои требования тем, что является членом данного кооператива с № года, открыто и непрерывно пользуется и владеет гаражом, расположенным по указанному адресу, однако оформить права на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным.
В судебное заседание истец ФИО2 явился, требования поддерживает, настаивает на удовлетворении иска.
Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, заслушав объяснения явившегося лица, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.
Судом установлено, что истец ФИО2 с <адрес> года является членом гаражно-строительного кооператива «Строитель-2» и владельцем гаражного бокса № (л.д. 14-16).
В материалы дела представлена выписка из карточки лицевого счета по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 10-13).
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО2 ссылается на то, что является членом гаражного кооператива с 1996 года, открыто и непрерывно пользуется и владеет гаражом, расположенным по указанному адресу, однако оформить права на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным
Членство истца с указанного период в данном кооперативе стороной ответчика не оспаривается.
Истец пользуется гаражом по его целевому назначению, несет бремя его содержания.
На гараж, о признании права собственности на который просит истец, изготовлен технический паспорт.
Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст.8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.
В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1); член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).
Согласно заключению специалиста ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, о признании права собственности на который просит истец, соответствует требованиям строительных, градостроительных, противопожарных норм и правил, расположен в завязке с гаражами, находящихся на одной линии, имеет категорию работоспособного состояния, не создают угрозу жизни и здоровью людей.
Поскольку специалист является лицом, обладающим специальными познаниями в области строительно-технических работ, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.
Разрешая возникший спор, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - спорный гараж, используется истцом в настоящее время по целевому назначению, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожает здоровью и жизни граждан.
При таких обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, требования истца законны и обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,218 ГК РФ, ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 право собственности на гараж площадью №.м. по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, <адрес>, гаражный квартал <адрес> участок №.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение месяца.
Судья Черкашина О.А.