2-1366/2023 07RS0№-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 07 августа 2023г.
Баксанский районный суд КБР в составе:
председательствующего Абазова Х.Х.
при секретаре - Гуановой А.Х.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 действующий так же в интересах несовершеннолетних детей ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании, утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР,<адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что истец зарегистрирована, постоянно проживает и является собственником домовладения, расположенного по адресу: КБР,<адрес>.
В данной квартире зарегистрированы ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выданной справкой Отдела по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Баксанский».
Ответчик был зарегистрирован в вышеуказанной квартире с 2016 года.
Ответчики в настоящее время проживают по другому адресу с 2018 года со своей семьей, в городе <адрес>Малый Николопесковский <адрес> стр.2 <адрес>.
Ответчик отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в нашем доме. Истцы, как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы.
Истец обратился в суд о рассмотрении данного дела без ее участия.
Ответчики, обратились в суд о рассмотрении данного дела без их участия. С исковыми требованиями согласны.
Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим обстоятельствам.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно свидетельства о государственном регистрации права ФИО1, является собственником 2 комнатной квартиры общей площадью 59,20 кв.м. в том числе 31 кв.м. этаж 6 по адресу: КБР, <адрес>.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, что также закреплено в статье 30 ЖК РФ.
На основании ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся супруг, его дети и родители, другие родственник и даже иные лица, вселенные в качестве членов семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Эта гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения.
Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в том числе и по уплате коммунальных платежей, ремонту и содержанию жилых помещений.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не будет установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его ( часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения ответчики утратили право пользования данным жилым помещением и подлежит выселению из него.
Правила, предусмотренные ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, регламентирующие порядок сохранения за лицом, утратившим право проживания в жилом помещении, возможности пользоваться этим жилищем на определенный судом срок, по настоящему делу применению не подлежат, поскольку соответствующие требования, с указанием, заслуживающих внимания, обстоятельств, в ходе судебного разбирательства по делу со стороны ответчицы не поступили.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,30,31 Жилищного кодекса РФ ст. 288, 304 ГК РФ ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 действующий так же в интересах несовершеннолетних детей ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании, утратившим право пользования жилым помещением,удовалетворить.
Признать ФИО2 действующий так же в интересах несовершеннолетних детей ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,, о признании, утратившим право пользования жилым помещением, утратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу КБР, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР в течение месяца с момента его изготовления, через Баксанский районный суд КБР.
Председательствующий - подпись
копия верна:
Заместитель председателя
Баксанского районного суда КБР Х.Х.Абазов