Дело №2-735/2025г. ***

УИД 33RS0005-01-2025-000494-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Александров «31» марта 2025 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Правдиной Н.В.,

при секретаре Магницкой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Содружество» к администрации муниципального образования Александровский муниципальный район о взыскании задолженности,

Установил:

Изначально, ООО «УК Содружество» обратилось с иском о взыскании задолженности за счет наследственного имущества ***. за работы и услуги в целях управления многоквартирным жилым домом за период с 01.12.2022г. по 31.01.2025г. в сумме 22349руб. 32коп. и пени в размере 11887руб. 85коп. Одновременно заявлено о возмещении расходов, связанных с оплатой госпошлины в размере 4000руб. 00коп.

В обоснование указано, что 01.04.2012г. между собственниками жилых помещений многоквартирного жилого *** в *** и ООО «УК Содружество» заключен договор *** управления многоквартирным домом, в соответствии с которым последнее осуществляет техническое обслуживание многоквартирного жилого дома. При этом, собственники жилых помещений обязались оплачивать оказанные услуги.

В квартире по адресу: *** 22.06.1985г. проживали: *** по день смерти - 16.04.2022г., *** по день смерти -07.12.2019г. и *** по день смерти – 11.12.2022г. Они же являлись собственниками квартиры. После смерти ***, Е.В. и К.Н. за период с 01.12.2022г. по 31.01.2025г. образовалась задолженность за работы и услуги по обслуживанию и управлению многоквартирным домом в сумме 22349руб. 32коп., из которых: 19443руб. 84коп. – плата за содержание и ремонт общего имущества; 627руб. 92коп. – начисления за ОДН холодного водоснабжения; 482руб. 68коп. – начисления за ОДН горячего водоснабжения; 900руб. 97коп. - начисления за ОДН электроснабжения; 293руб. 91коп. - начисления за ОДН сточные воды; 200руб. 00коп. –дополнительные услуги; 400руб. 00коп. – оплата услуг старшего по дому. Размер пени за период с 10.01.2023г. по 12.02.2025г. составляет 11887руб. 85коп.

Определением от 14.03.2025г. к участию в деле привлечены: ответчиком - администрация МО Александровский муниципальный район и третьим лицом - КУМИ администрации МО Александровский муниципальный район (л.д.95).

В судебное заседание представитель истца, будучи извещенным надлежаще, не явился. В заявлении от 31.03.2025г., поддержав исковые требования, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.108).

Представитель ответчика администрации МО Александровский муниципальный район, извещенный надлежаще, в судебное заседание не явился. В отзыве от 31.03.2025г. просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав о необоснованности требования о взыскания пени. Администрации не было известно о наличии имущества, задолженности, копия договора управления многоквартирным жилым домом и платежные документы, не направлялись. Одновременно указано об отсутствий оснований к возмещению судебных расходов (л.д.106-107).

Представитель третьего лица КУМИ администрации МО Александровский муниципальный район, извещенный надлежаще, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки не представил, с ходатайством об отложении не обращался (л.д.105).

В соответствии с положениями ст.167 ГПК Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу требований ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Установлено и подтверждается материалами дела, что 01.07.2013г. между собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме и ООО «УК Содружество» заключен договор *** управления многоквартирным домом по адресу: ***, в соответствии с которым, последнее обязалось за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению жилищных услуг, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления деятельность. В свою очередь собственники обязались своевременно оплачивать услуги за жилое помещение и коммунальные услуги, включая услуги по управлению (л.д.8-11).

Согласно разъяснениям в п.50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п.1 ст. 1151 ГК Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.1151 ГК Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в числе прочих, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.1152 ГК Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.1157 ГК Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно разъяснениям в абз.5 п.60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах по состоянию на 17.02.2025г., собственниками квартиры, расположенной по адресу: *** являются: *** - 4/5 доли в праве общей долевой собственности и *** – 1/5 доля в праве общей долевой собственности (л.д.24-25).

Согласно сведениям Отдела ЗАГС администрации Александровского района от 20.02.2025г., *** умерла 11.12.2022г., *** умерла 16.04.2022г., *** умерла 07.12.2019г. (л.д.39-41). Иных, кроме записей о рождении и смерти, в отношении указанных лиц, не имеется.

Установлено и следует из материалов дела, что наследником *** являлась ***, а после ее смерти - *** (л.д.43-71).

На л.д.71-91 имеется наследственное дело *** к имуществу ***, из которого следует, что наследником, принявшим наследство является ее сестра – *** Сведений о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, наследственное дело не содержит.

Суд находит установленным, что на день смерти *** являлась собственником квартиры по адресу: ***.

Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу *** отсутствует (л.д.23).

В соответствии с сообщением отделения Госавтоинспекции ОМВД по Александровскому району от 18.02.2025г., за *** транспортных средств не зарегистрировано (л.д.92).

Из сообщения ПАО Сбербанк от 06.03.2025г. следует, что на имя *** по состоянию на 11.12.2022г. имелся счет с остатком средств в размере 1990руб. 66коп. (л.д.98, 100).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: *** 22.06.1985г. в квартире были зарегистрированы: *** по день смерти - 16.04.2022г., *** по день смерти - 07.12.2019г. и *** по день смерти – 11.12.2022г. (л.д.104).

Из сообщения ООО «УК Содружество» от 17.03.2025г. следует, что в квартире по адресу: *** настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает (л.д.103).

Согласно представленному истцом расчету, за период с 01.12.2022г. по 31.01.2025г. образовалась задолженность в сумме 22349руб. 32коп., из которых: 19443руб. 84коп. – плата за содержание и ремонт общего имущества; 627руб. 92коп. – начисления за ОДН холодного водоснабжения; 482руб. 68коп. – начисления за ОДН горячего водоснабжения; 900руб. 97коп. - начисления за ОДН электроснабжения; 293руб. 91коп. - начисления за ОДН сточные воды; 200руб. 00коп. – дополнительные услуги; 400руб. 00коп. – оплата услуг старшего по дому (л.д.15-16).

Указанная выше задолженность образовалась после смерти ***, данных о наличии тамковой за предыдущий период, не имеет.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан правильным.

Таким образом, по адресу: *** имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. Собственник квартиры умерла, сведений о принятии оставшегося после ее смерти наследства не имеется, квартира является выморочным имуществом, перешедшее в собственность администрации МО Александровский муниципальный район с момента открытия наследства, в связи с чем, с указанного момента у нового собственника возникла обязанность несения бремени содержания жилого помещения.

Учитывая, что доказательств оплаты коммунальной услуги за спорный период ответчиком представлено не было, расчет задолженности им не оспаривается, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в указанной части.

Вместе с тем, в силу п.1 ст.333 ГК Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлено и о взыскании пени за период с 10.01.2023г. по 12.02.2025г. в размере 11887руб. 85коп. Не усматривая оснований для удовлетворения данного требования, суд исходит из отсутствия по делу данных о наличии у ответчика информации о необходимости несения расходов по содержанию выморочного имущества.

В отсутствие по делу доказательств об уклонении ответчика от несения расходов по оплате, оснований к возложению обязанности по уплате пени, не имеется.

Согласно п.п.1, 19 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», по смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (п.1 ст.23 СК Российской Федерации).

Как следует из «Обзора судебной практики по делам о защите прав потребителей», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 18.10.2023г., под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подачу встречного искового заявления, т.е. наличие самостоятельных претензий на объект спора.

В данном случае заявлено требование о взыскании задолженности, образовавшейся после смерти собственникам квартиры *** При этом, обращение истца не было вызвано незаконностью действий ответчика. Администрация МО Александровский муниципальный район по сути является техническим ответчиком, которой переданы функции по принятию выморочного имущества, как специальному органу.

При изложенных обстоятельствах, учитывая приведенные в постановлении Пленума от 21.01.2016г. №1 разъяснения, исходя из правоотношений и специфики рассмотренного спора, у суда отсутствуют правовые основания для возложения на ответчика обязанности по возмещению истцу судебных расходов в порядке ст.98 ГПК Российской Федерации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ООО «УК Содружество» (ИНН <***>) к администрации МО Александровский муниципальный район (ИНН <***>) о взыскании задолженности, удовлетворить частично.

Взыскать с администрации МО Александровский муниципальный район в пользу ООО «УК «Содружество» задолженность за работы и услуги в целях управления многоквартирным жилым домом за период с 01.12.2022г. по 31.01.2025г. в сумме 22349 (двадцать две тысячи триста сорок девять) рублей 32 копейки.

В остальной части заявленных ООО «УК Содружество» исковых требований, отказать

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Правдина

Мотивированное решение составлено «11» апреля 2025г. Судья:

Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-735/2025г.