№2-3184/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2022 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.,

при секретаре Бахишевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к 1, 2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к 1, 2 о взыскании денежных средств по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обосновании заявленных требований, что между ПАО «Восточный экспресс банк» и ответчиком 1 заключен кредитный договор (4664677489), в соответствии с условиями которого ответчикам предоставлен кредит на сумму 391 200 рублей под 29 % годовых, сроком на 84 месяца. Договор обеспечен залогом недвижимого имущества, расположенного по адресу: А , принадлежащей 2 В нарушение условий кредитного договора заемщик прекратил исполнять свои обязательства. В адрес ответчика было направлено уведомление о полном погашении задолженности по кредитному договору, однако полностью задолженность ответчика до сих пор не погашена. По состоянию на сумма задолженности по кредитному договору составляет 347 233 рубля 37 копеек с учетом процентов и неустойки, которые просит взыскать с ответчика, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 12 672 рубля 33 копейки. Обратить взыскание на предмет залога – А по н. Астрахани, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 518 400 рублей.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причина не явки суду не известна.

В судебное заседание ответчики 1, 4 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду не известна.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пункт 1 ст.809 ГК РФ, определяет, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст.819 ч.2 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 «Заем» главы 42 «Заем и кредит».

В судебном заседании установлено, что между ПАО «Восточный экспресс банк» и ответчиком 1 заключен кредитный договор (4664677489), в соответствии с условиями которого ответчикам предоставлен кредит на сумму 391 200 рублей под 29 % годовых, сроком на 84 месяца.

Договор обеспечен залогом недвижимого имущества, расположенного по адресу: А , принадлежащей 2

Согласно условиям договора и в соответствии с графиком погашения кредита 1 установлена обязанность по погашению кредита, а также уплате процентов за пользование кредитом. В соответствии с условиями кредитного договора, кредит предоставляется путем перечисления денежных средств на счет заемщика, что подтверждается выпиской из лицевого счета. ПАО «Совкомбанк» перечислило денежные средства в размере 391 200 рублей на счет ответчика, тем самым выполнило требование, предусмотренное условиями кредитного договора. В свою очередь 1 в соответствии с требованиями договора обязалась вернуть кредит в полном объеме, а также уплатить проценты за пользование данным кредитом, однако данные обязательства по кредитному договору не исполнил надлежащим образом.

Правопреемником ПАО «Восточный экспресс банк» является ПАО «Совкомбанк» на основании соглашения о передаче договоров (уступке прав требований и передаче прав и обязанностей) от .

Судом установлено, что по состоянию на сумма задолженности по кредитному договору составляет 347 233 рубля 37 копеек.

Данный расчет судом проверен, признан арифметически верным, законным и обоснованным. Своего расчета, равно как и возражений относительно иска стороной ответчиков не представлено.

Таким образом, суд считает, что требования ПАО «Совкомбанк» в части взыскания задолженности с 1 в солидарном порядке обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Условия кредитного договора предусматривают право Банка обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства.

Ответчик свои обязательства перед истцом не выполнил, сумму задолженности не погасил.

Согласно договору ипотеки о 2 предоставил обеспечение кредитного договора ПАО «Восточный экспресс банк», заключенного с 1 квартиру, расположенную по адресу: А .

По соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 518 400 рублей.

С учетом того, что 1 ненадлежащим образом исполняются обязательства по кредитному договору, то требования ПАО «Совкомбанк» об обращении взыскания на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 3.14 кредитного договора, в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере, установленном настоящим договором п. 1.1.7, где неустойка соответствует ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора. Неустойка начисляется от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. Датой начисления неустойки на нарушение сроков внесения ежемесячного взноса считается дата, следующая за датой платежа, установленной кредитным договором.

В соответствии с п. 4.1.9 кредитного договора, кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 дней.

Также в соответствии с п. 4.2.2 договора залога, в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 дней, считая со дня предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

Таким образом, исковые требования ПАО «Совкомбанк» о взыскании процентов, неустойки по дату вступления решения в законную силу подлежат удовлетворению.

В силу п.2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

При таких обстоятельствах, с учетом положений п.2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и договора залога, где между сторонами достигнуто соглашение о залоговой стоимости в размере 518 400 рублей, ответчики не оспаривают данную стоимость, то начальная продажная цена квартиры по адресу: А составляет 518 400 рублей, в связи с чем исковые требования об обращении взыскания на вышеназванную квартиру путем реализации с публичных торгов и установлении начальной продажной стоимости в размере 518 400 рублей являются законными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего кодекса.

При обращении в суд истцом ПАО «Совкомбанк» оплачена государственная пошлина в размере 12 672 рубля 33 копейки, что подтверждается платежным поручением.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, то с ответчика 1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 672 рубля 33 копейки и с 5 в размере 6000 рублей, то есть пропорционально у4довлвеоенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к 1, 2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с 1 (паспорт <...>, выдан ОУФМС России по в ) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору в размере 347 233 рубля 37 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 672 рубля 33 копейки.

Взыскать с 1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 29 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с 1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора () от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру общей площадью 26, 5 кв.м с кадастровым номером 30:12:040286:1722, расположенную по адресу: А , путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 518 400 рублей.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а истцом - с момента вынесения полного текста решения.

Полный текст решения изготовлен 5 сентября 2022 года.

Судья Е.В. Шамухамедова