Дело №2-253/2022

УИД 28RS0013-01-2022-000483-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года с. Поярково

Михайловский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Чубукиной О.Е.,

при секретаре судебного заседания Гуркиной Н.В.,

с участием помощника прокурора Михайловского района Амурской области ФИО4, действующей на основании служебного удостоверения ТО № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2-ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Михайловский районный суд Амурской области с вышеуказанным иском к ФИО2-ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование предъявленных требований указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в качестве ее сожителя ответчик ФИО2-ФИО2, который в настоящее время по месту регистрации не проживает, ДД.ММ.ГГГГ выехал на другое постоянное место жительство, вывез принадлежащие ему вещи. Совместных детей с ответчиком нет, являлся ей сожителем. Добровольно ответчик снять свои сведений с регистрационного учета не желает. Регистрация указанного лица тем самым нарушает права собственника, ограничивая ее права пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании изложенного, просила суд ФИО2 ответчика ФИО2-ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебное заседание не явилась истец ФИО1, о дате времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в материалах дела имеется телефонограмма от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой рассмотреть дело без ее участия, на требованиях иска настаивает в полном объеме. Кроме того, в телефонограмме истец указала, что новое место жительства и номер телефона ответчика ФИО2 ФИО2. ей не известны. Указала, что ответчик ей приходился сожителем, в брачных отношениях они с ним никогда не состояли. Он проживал в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ей единолично на праве собственности, с ее личного согласия. Но после их расставания, ответчик вывез все принадлежащие ему вещи и уехал, а куда именно, ей не известно. Она просит снять сведения с регистрационного учета об ответчике по данном адресу, так как он ей уже посторонний человек, и с ней он больше не живет. Фактом регистрации ответчика по данному адресу нарушаются ее права как собственника жилого помещения.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО2-ФИО2, судом принимались меры по надлежащему уведомлению по известному суду адресу места нахождения ответчика, совпадающему с адресом его регистрации, согласно представленным ДД.ММ.ГГГГ в суд сведениям адресной справки отделения по вопросам миграции МО МВД России «Михайловский»: <адрес>, однако судебная корреспонденция вернулась с отметкой об истечении срока хранения по причине ее неполучения адресатом на почтовом отделении связи. Кроме того, по имеющимся в материалах дела номерам телефонов ответчика передать информацию не удалось, так как включился автоответчик, после включения автоответчика абонент трубку при длительных гудках не взял и на звонок так и не ответил, о чем секретарем судебного заседания была составлена соответствующая докладная от ДД.ММ.ГГГГ. Возражений по существу заявленных требований не представлено.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - МО МВД России «Михайловский», о дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в адрес суда не поступило. Возражений по существу заявленных требований не представлено.

В своем заключении представитель прокурора <адрес> - помощник прокурора <адрес> ФИО4 полагала исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав заключение помощника прокурора <адрес> ФИО4, которая полагала подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч.1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов (часть 1 статьи 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела – согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является единоличным собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ) (9-11, 16-17).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что право собственности истца ФИО1 на вышеназванное жилое помещение возникло на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Письменными материалами дела – справкой администрации Чесноковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что совместно с ФИО1 по адресу: <адрес>, проживают и зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основание выдачи справки: справка дана по месту требования (л.д.8).

Согласно информации, представленной ДД.ММ.ГГГГ отделением по вопросам миграции МО МВМ России «Михайловский» ответчик ФИО2-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 19).

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из доводов искового заявления следует, а также достоверно установлено судом и подтверждается материалами настоящего гражданского дела, что в 2021 году у истца ФИО1, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, возникло право личной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и по личному согласию ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, зарегистрировала ответчика ФИО2-ФИО2 по данному месту жительства. При этом, ответчик ФИО2-ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, поскольку стороны не состояли в зарегистрированном браке, соглашения относительно порядка пользования спорным имуществом между сторонами не заключалось, ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, вещи свои вывез, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

Кроме того, доводы истца ФИО1 относительно того, что ответчик ФИО2-ФИО2 членом ее семьи не является, нашли свое подтверждение записями актов гражданского состояния в отношении ФИО2-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставленными по запросу суда отделением ЗАГС по <адрес> Управления ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2-ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является, соглашения между сторонами о сохранении права пользования жилым помещением с ответчиком не достигнуто, учитывая, что сохранение последним регистрации по месту жительства нарушает права истца, как полноправного собственника жилого помещения, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований признавать за ответчиком право пользования вышеуказанным жилым помещением с сохранением в нем регистрации.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в случае если он, самостоятельно об этом не заявил, производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку законных оснований для дальнейшего пользования ФИО2-ФИО2 жилым помещением, расположенным по <адрес>, не имеется, в связи с чем суд полагает ФИО2 данного ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, что для отдела по вопросам миграции МО МВД России «Михайловский» является основанием к снятию ФИО2-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, - удовлетворить.

ФИО2-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для отдела по вопросам миграции МО МВД России «Михайловский» к снятию ФИО2-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Михайловский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья О.Е. Чубукина

Решение в окончательной форме принято 25 октября 2022 года.