25RS0-13

2-1616/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2022

г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи

Поповой А.В.,

при помощнике судьи

ФИО1,

с участием истца ФИО2, его представителя адвоката Бутовой Е.Е.,

представителя ответчика администрации г. Владивостока, по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ича к администрации г. Владивостока о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

обратившись в суд с настоящим иском ФИО2 указал, что . умер его брат ФИО4 после его смерти открылось наследство в виде: доли в праве собственности на нежилое помещение площадью кв.м в здании доли в праве собственности на земельный участок площадью кв.м для садоводства, назначение земли поселений, кадастровый или условный номер: по адресу: . Право собственности ФИО4 на вышеперечисленное имущество подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от . Собственником второй доли является истец, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .

С истец единолично владеет вышеуказанным имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляет непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, в течение всего срока владения претензий от иных лиц не предъявлялось, споров в отношении пользования имуществом не заявлялось.

В нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство в шестимесячный срок ФИО2 не обратился, так как длительное время работал за пределами Приморского края. Однако, вступил в фактическое владение наследственным имуществом – обрабатывает и содержит земельный участок, по назначению использует гаражный бокс.

Решением Первореченского районного суда от . по делу № установлен факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти ФИО4 В решении Первореченского районного суда от . имеются сведения о том, что нотариусом ФИО5 было направлено в суд сообщение, что после смерти ФИО4 ., наследственное дело не заводилось.

ФИО2 обратился к нотариусу ФИО6 с заявлением о принятии наследства по закону к имуществу умершего ФИО4 нотариусом ФИО6 ФИО2 был дан ответ о том, что . ею заведено наследственное дело № на основании заявления о принятии наследства по закону наследником первой очереди – дочерью, а истец не является наследником к имуществу наследодателя. Нотариус ФИО5 не занималась наследственными делами к имуществу умерших, зарегистрированных на день смерти в Советском районе г.Владивостока, соответственно наследственное дело после умершего ФИО4 в ее архиве отсутствует о чем было сообщено в адрес Первореченского районного суда г. Владивостока. В связи с чем, свидетельство о праве на наследство по закону выдать наследнику второй очереди не представляется возможным.

Истец отмечает, что он не знал, что в наследство вступила дочь, поскольку она давно живет за границей, в наследство вступала с помощью представителя, не приезжала в Россию, уведомлена о наследуемом имуществе, однако не имеет интереса в отношении объектов: гаража, по адресу: и земельного участка площадью .м, по адресу:

Истец полагает, что поскольку он владеет указанным имуществом длительное время, то приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности. Просит суд признать право собственности в силу приобретательной давности на следующее недвижимое имущество, открывшееся после смерти ФИО4, .:

- доли в праве собственности на нежилое помещение площадью кв.м в здании

- доли в праве собственности на земельный участок площадью .м для садоводства, назначение земли поселений, кадастровый или условный номер: по адресу: .

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель адвокат Бутова Е.Е. на удовлетворении иска настаивали по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признала, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования: в судебное заседание не прибыли, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, исковые требования ФИО2 поддержали.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, нотариус ФИО6 в судебное заседание уведомленная надлежащим образом не прибыла.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, представленные и поступившие по запросу суда доказательства, в том числе, материалы наследственного дела, в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу абз. 4 п. 2 ст. 13 Федерального закона от N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Владелец, претендующий на титул собственника в связи с истечением срока приобретательной давности, должен доказать наличие указанных в статье 234 ГК РФ пяти необходимых условий (трех объективных и двух субъективных): открытое владение имуществом; непрерывное владение имуществом; владение в течение установленного законом срока; добросовестное владение имуществом; владение имуществом как своим.

Отсутствие любого из пяти перечисленных условий исключает приобретение права собственности в порядке статьи 234 ГК РФ.

Обращаясь с иском о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности, истец должен представить доказательства непосредственного владения и пользования спорным имуществом на протяжении всех лет (ежедневно и ежегодно), при этом не знать, кто является собственником этого имущества.

По смыслу пункта 4 статьи 234 ГК РФ общий срок открытого, добросовестного и непрерывного владения имуществом, с учетом возможности предъявления к владельцу иска об истребовании такого имущества, должен составлять не менее восемнадцати лет.

Поскольку истец указывает на свое владение имуществом с г., то на момент рассмотрения спора срок приобретательной давности не истек.

Согласно абзацу 3 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Вместе с тем, из материалов дела следует, что истец знал о том, что у ФИО4 есть дочь, которая живет за границей.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 совместного Постановления от N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом, как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь во владение поступает в результате правомерных действий лица, а не в силу закона или договора, и такие действия сами по себе не порождают права собственности на вещь, но свидетельствуют о ее добросовестном приобретении. При этом лицо владеет приобретенной вещью открыто, как своей собственной, хотя такое владение и не основано на каком-либо титуле.

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из материалов дела, . умер брат истца - ФИО4, после его смерти открылось наследство в виде:

- доли в праве собственности на нежилое помещение площадью кв.м в здании

- доли в праве собственности на земельный участок площадью кв.м для садоводства, назначение земли поселений, кадастровый или условный номер: по адресу:

Право собственности ФИО4 на вышеперечисленное имущество подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от . Собственником второй ? доли является истец, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .

Решением Первореченского районного суда от . по делу № установлен факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти ФИО4

Судом установлено, что ФИО2 с г. единолично владеет вышеуказанным имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляет непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, в течение всего срока владения претензий от иных лиц не предъявлялось, споров в отношении пользования имуществом не заявлялось. Он не обратился в шестимесячный срок в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство, так как длительное время работал за пределами Приморского края. Однако, вступил в фактическое владение наследственным имуществом – обрабатывает и содержит земельный участок, по назначению использует гаражный бокс.

. ФИО2 направил заявление нотариусу ФИО6 о принятии наследства после смерти ФИО4 Нотариус ФИО6 сообщила, что . ей заведено наследственное дело № на основании заявления о принятии наследства по закону наследником первой очереди – дочерью, а ФИО2 не является наследником к имуществу наследодателя.

Истец полагает, что поскольку он владеет указанным имуществом длительное время, то приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем признания права.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом достоверно установлено, что ФИО2 фактически принял наследство о чем свидетельствует решение Первореченского районного суда г. Владивостока, а юридически приняла наследство дочь - ФИО7, о чем свидетельствует заявление о принятии наследства и свидетельство о праве на наследство по закону. Из ответа нотариуса ФИО6 от следует, что по заявлению дочери ФИО7 от было открыто наследственное дело после смерти брата истца – ФИО4, умершего – .

По смыслу пункта 4 статьи 234 ГК РФ общий срок открытого, добросовестного и непрерывного владения имуществом, с учетом возможности предъявления к владельцу иска об истребовании такого имущества, должен составлять не менее восемнадцати лет. ФИО2 указывает на свое владение имуществом г. То есть, на момент рассмотрения искового заявления общий срок открытого, добросовестного и непрерывного владения имуществом, с учетом возможности предъявления к владельцу иска об истребовании такого имущества, составляет менее восемнадцати лет.

Учитывая положения пункта 3 статьи 234 ГК РФ, согласно которым лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является, срок приобретательной давности также не истек.

Исходя из положений ст. 234 ГК РФ и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности в силу приобретательной давности в отношении наследственного имущества не могут быть удовлетворены. Тот факт, что спорное имущество не было включено в состав наследственного имущества при оформлении наследственных прав дочери умершего, сам по себе не меняет правовой режим спорного имущества.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать ФИО2 ичу в удовлетворении иска.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца, с момента изготовления в окончательном виде.

Мотивированное решение составлено .

Судья А.В. Попова