61RS0048-01-2022-000600-49
Дело № 2-326\22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2022 года п. Орловский Орловский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего Лазуревской В.Ф.,
при секретаре Пикаловой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орловского района о признании права собственности в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
Требования ФИО1 обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы П.. После его смерти документы на вступление в наследство истицей поданы не были, так как она считала, что в наследство приняла мать П., умершая ДД.ММ.ГГГГ
В состав наследственного имущества входит жилой дом и земельный участок, по адресу: Данное домовладение передано в собственность П. в 1967 году. Земельный участок был предоставлен в собственность в соответствии с постановлением Главы администрации Орловского сельсовета.
Мать истицы возвела пристройку к указанному домовладению, разрешение на её строительство она не получала. В дальнейшем истица изготовила техническую документацию на жилой дом. Истица несёт все расходы по содержанию данного имущества.
Жилой дом стоит на кадастровом учете с площадью 24,1 кв.м., но в соответствии с действующим техническим паспортом площадь дома составляет 30,4 кв.м.
Истица обратилась в Администрацию Орловского района о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома после произведенной реконструкции, ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.
В соответствии с заключением специалиста «Бюро независимой опенки и экспертизы» - произведенная реконструкция и перепланировка в виде: возведения пристройки Литер «а» (комн. №4); перепланировки и сноса печи (комн. № 2-3), в жилом доме Литер «А, а», находящегося по адресу: , не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, ухудшению сохранности и внешнего вида фасада, нарушению противопожарных устройств, соответствует требованиям действующих строительных, санитарных норм и правил, пожарной и экологической безопасности в части сохранения существующей несущей способности, прочности и устойчивости конструктивных, элементов как самой пристройки, так и всего дома в целом, обеспечения естественного освещения ж продолжительности инсоляции санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях; произведенная реконструкция г перепланировка в виде: возведения пристройки Литер «а» (комн. №4); перепланировки и сноса печи (комн. № 2-3), в жилом доме Литер «А, а» по адресу: , обеспечит дальнейшую безопасную и безаварийную эксплуатацию всего дома без угрозы жизни и здоровью проживающих в жилом помещении граждан, а также иных граждан; в результате произведенной реконструкции и перепланировки в виде: возведения пристройки Литер «а» (комн. №4); перепланировки и сноса печи (комн. № 2-3). в жилом доме Литер «А, а», находящегося по адресу: , не создан новый объект недвижимости.
Истица просила признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 30,4 кв. м., в том числе жилой 24,7 кв. м. по адресу: земельный участок по указанному адресу общей площадью 1000 кв.м.
В судебном заседании истица отсутствовала, согласно заявлению просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель администрации Орловского района в судебное заседание не явился, согласно ходатайству просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В обоснование иска представлены: паспорт, свидетельство о смерти П., свидетельство о смерти П., свидетельство о рождении П., свидетельство о заключении брака ФИО1, дубликат регистрационного удостоверения, архивная копия от 21.02.2022 г. № 43-6.4/65, государственный акт на земельный участок, архивная выписка от 21.02.2022 г. № 42-6.4/65, справка АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 02.02.2022 г, постановление об уточнении адреса № от 27.04.2022 г., технический паспорт на жилой дом от 01.02.2022 г., технический паспорт на жилой дом от 24.03.1987 г., ответ Администрации Орловского района Ростовской области от 11.03.2022 г., заключение специалиста от 15.03.2022 г., межевой план от 19.11.2021 г.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы П.. После его смерти наследство принято не было. Мать истицы П. умерла ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследственного имущества входит жилой дом и земельный участок по адресу: , . Мать истицы возвела пристройку к жилому дому, разрешение на её строительство она не получала. В дальнейшем истица изготовила техническую документацию на жилой дом. Жилой дом стоит на кадастровом учете с площадью 24,1 кв. м., в соответствии с действующим техническим паспортом площадь дома составляет 30,4 кв. м.
Истица обратилась в Администрацию Орловского района о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома после произведенной реконструкции, ей было отказано.
В соответствии с заключением специалиста «Бюро независимой опенки и экспертизы» - произведенная реконструкция и перепланировка в виде: возведения пристройки Литер «а» (комн. №4); перепланировки и сноса печи (комн. № 2-3), в жилом доме Литер «А, а» по адресу: , не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, ухудшению сохранности и внешнего вида фасада, нарушению противопожарных устройств, соответствует требованиям действующих строительных, санитарных норм и правил, пожарной и экологической безопасности в части сохранения существующей несущей способности, прочности и устойчивости конструктивных, элементов как самой пристройки, так и всего дома в целом, обеспечения естественного освещения и продолжительности инсоляции санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях; произведенная реконструкция г перепланировка в виде: возведения пристройки Литер «а» (комн. №4); перепланировки и сноса печи (комн. № 2-3), в жилом доме Литер «А, а» по адресу: , обеспечит дальнейшую безопасную и безаварийную эксплуатацию всего дома без угрозы жизни и здоровью проживающих в жилом помещении граждан, а также иных граждан. В результате произведенной реконструкции и перепланировки не создан новый объект недвижимости.
Указанное заключение ответчиком не оспорено, ходатайств о назначении строительно-технической экспертизы не заявлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом в перепланированном состоянии общей площадью 30,4 кв. м по адресу: .
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м. по адресу: .
Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме изготовлено 03.07.2022года.