Дело № 2-177/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Гурьевск «19» мая 2023 года
Гурьевский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Левченко Е.В.,
при секретаре Золотавиной Д.К.,
с извещением участников процесса,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>
Исковые требования мотивированы тем, что его отцом в ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств был построен гараж в гаражном обществе <адрес> производились членские взносы, но регистрация гаража не была надлежащим образом оформлена. При жизни отец распорядился гаражом и передал его истцу после исполнения последнему 18 лет, о чем в членской книжке имеется запись. Он владеет и пользуется гаражом как собственным. Его отец С умер в ДД.ММ.ГГГГ, гараж до настоящего времени так и не оформлен.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в телефонограмме исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
Третье лицо СЗ в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает, поскольку супруг при жизни отдал гараж сыну, претензий по гаражу ни у кого нет.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в суд не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не высказал.
Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации.
В силу ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из свидетельства о рождении следует, что истец приходится родным сыном С и СЗ.
Согласно свидетельству о смерти С умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Из членской книжки установлено, что С вступил в гаражное общество «<адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, производил оплату членских взносов, гараж передан ФИО1 (л.д.6,7).
В соответствии с техническим планом, здание гаража, расположено по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым №, имеет общую площадь 31,2 кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах отсутствуют (л.д. 13-22).
Постановлением Администрации Гурьевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка площадью 36 кв.м. по адресу: Российская <данные изъяты> (л.д.12).
Из выписки из ЕГРН (л.д10-11) следует, что земельный участок, площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта связи, радиовещания, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; разрешенное использование: хранение автотранспорта, сведения о правах отсутствуют.
Согласно архивной выписке из постановления администрации Гурьевского района от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью 4,5 га пастбищ из земель подсобного хозяйства АООТ разреза «Бачатский» был изъят и передан в постоянное пользование гаражному обществу «Сигнал» для эксплуатации ранее застроенных гаражей, дополнительно земельный участок площадью 2,4 га пастбищ из земель совхоза «Гурьевский» передан в постоянное пользование гаражному обществу «Сигнал» для эксплуатации ранее застроенных гаражей.
Из архивной выписки из постановления администрации Гурьевского района от ДД.ММ.ГГГГ №а усматривается, что произведено уточнение площади, предоставленного ранее земельного участка (пост.№ от 23.05.1997г.) гаражному обществу «Сигнал», закреплено за ним дополнительно 1,15 га из земель совхоза «Гурьевский».
Согласно архивной выписке из постановления администрации Гурьевского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р гаражному массиву был присвоен почтовый адрес: <адрес>
По мнению суда, факт строительства и владения С указанным гаражом в течение длительного времени подтверждается материалами дела.
Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж у суда не имеется.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.п. 1,2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
После смерти С истец ФИО1 фактически принял, но не оформил надлежащим образом наследство в виде гаража, что подтверждается исследованными доказательствами.
Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество истец во внесудебном порядке не может, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
Истец ФИО1 в данном случае обратился в суд за защитой права путем признания за ним права собственности на вышеуказанное имущество, поскольку в соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации ему перешло право собственности на гараж в порядке наследования.
По мнению суда, истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих его право собственности на вышеуказанное имущество в порядке наследования.
При отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации), рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на гараж площадью 31,2 кв.м., назначение: нежилое здание, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: (подпись) Е.В. Левченко
Мотивированное решение изготовлено 22.05.2023.
Подлинный документ подшит в деле №2-177/2023 (УИД №42RS0004-01-2022-001409-41) Гурьевского городского суда Кемеровской области