2-612/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 16 августа 2022 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Устабаева Е.Т.,

при секретаре Нагаевой О.А.

с участием представителя третьего лица ГУП коммунальных электрических сетей Оренбургской области «Оренбургкоммунэлектросеть» - ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования Сорочинского городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира с кадастровым номером № в двухквартирном жилом доме с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>. В январе 2022 года собственниками квартиры была произведена реконструкция указанной квартиры, в связи с чем площадь квартиры увеличилась на № кв.м. и составила № кв.м.

Просят признать право собственности за ФИО2 право собственности № доли, ФИО3 право собственности № доли, ФИО4 право собственности № доли в праве на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

В судебном заседании истцы, участия не принимали, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика, третье лицо ФИО5 участия в судебном заседании не принимали, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

В соответствии 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель третьего лица ГУП коммунальных электрических сетей Оренбургской области «Оренбургкоммунэлектросеть» - ФИО1 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела и оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Как следует из материалов дела, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером № что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время общая площадь жилого дома составляет № кв.м., что подтверждается техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ Как пояснили истцы, площадь дома увеличилась за счет реконструкции квартиры, произведенной в январе 2022 года. Собственник квартиры расположенной по адресу <адрес> ФИО5 возражений на реконструкцию квартиры, расположенной по адресу <адрес> принадлежащей истца, не имел, что подтверждается приобщенным к материалам дела заявлением ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территории, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранением объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации документы.

В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно представленным заключениям квартира, расположенная по адресу: расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологического, градостроительного, противопожарного законодательства.

Учитывая изложенное, а также то, что жилой дом с учетом новых технических характеристик, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает необходимым исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности № доли, ФИО3 право собственности № доли, ФИО4 право собственности № доли в праве на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.Т. Устабаев

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года

Судья Е.Т. Устабаев