Дело № 2-1233/2025

УИД 42RS0023-01-2025-001345-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 17 сентября 2025 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Шарониной А.А.

при секретаре Булавиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального округа о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального округа, с учетом уточнения исковых требований, о прекращении права общей долевой собственности на 1/3 долю в праве и 1/6 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; снятии жилого дома с государственного кадастрового учета; признании за истцом права собственности на часть жилого дома, общей площадью 26,2 кв.м., расположенную в <адрес>

Требования мотивированы тем, что истцу (ранее- ФИО2) на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/6 доля в праве на жилой дом и на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ- 1/3 доля в праве на жилом дом, с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН общая площадь дома составляет 54,2 кв.м. При этом, истцу фактически принадлежит не жилой дом, а часть жилого дома общей площадью 26,2 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истца- ФИО3 доводы уточненного искового заявления поддержала.

Представитель ответчика- администрации Новокузнецкого муниципального округа, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

3-е лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель 3-го лица: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Из п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Ч. 1 ст. 16 ЖК РФ установлено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома (пункт 1); квартира, часть квартиры (пункт 2); комната (пункт 3).

Согласно пункту 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

Судом установлено, что Артюх (ранее- ФИО2) Т.Ю. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли в праве собственности и собственником на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ 1/6 доли в праве на жилой дом, общей площадью 54,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

При этом, согласно технического паспорта, составленного Филиалом № БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального округа, принадлежащее ФИО1 жилое помещение фактически является 1/2 частью жилого дома, общей площадью 26,2 кв.м.

Кроме того, вторая половина этого же дома- <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4

Таким образом право долевой собственности истца подлежит прекращению, дом- снятию с государственного кадастрового учета, а за истцом следует признать право собственности на часть жилого дома, общей площадью 26,2 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 167, 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 54,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с государственного кадастрового учета.

Прекратить право общей долевой собственности Артюх (ранее- ФИО2) Татьяны Юрьевны ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 1/3 долю в праве и 1/6 долю в праве на жилой дом, общей площадью 54,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 26,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> вид объекта недвижимости «здание», наименование «часть жилого дома».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья А.А.Шаронина

Подлинный документ подшит в деле №2-1233/2025 Новокузнецкого районного суда Кемеровской области