УИД: <номер>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2025 года <адрес>
Раменский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,
при помощнике судьи ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ООО «ВЕСТА-Уют» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате госпошлины,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ВЕСТА-Уют» обратился в суд с исковым заявлением, в котором, уточнив требования в ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 65 889 руб. 74 коп., солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 111 468 руб. 93 коп., расходы по оплате госпошлине в размере 2 715 руб.
В обоснование своих требований истец указывает, что ООО «ВЕСТА-Уют» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по <адрес>. Ответчик ФИО3 являлся собственником жилого помещения <номер>, расположенного в <адрес>. Также в квартире до <дата> были зарегистрированы члены его семьи ФИО1 и ФИО2 Ответчики в течение длительного времени не выполняли обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 177 358 руб. 67 коп. <дата> мировым судьей судебного участка <номер> Раменского судебного района <адрес> был выдан судебный приказ о взыскании задолженности. Однако, определением от <дата> судебный приказ отменен. В рамках исполнительного производства была произведена частичная оплата в размере 3241 руб. 54 коп. До настоящего времени задолженность не погашена. Услуги были оказаны. Просит взыскать указанную задолженность.
Представитель истца ООО «ВЕСТА-Уют» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, требования поддержал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.
Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1), у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5).
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157).
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из материалов дела следует, что ООО «ВЕСТА-Уют» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по <адрес> на основании решения собрания собственников, оформленного протоколом от <дата>.
Ответчик ФИО3 являлся собственником жилого помещения <номер>, расположенного в <адрес>. Также в квартире до <дата> были зарегистрированы члены его семьи ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Ответчики в течение длительного времени не выполняли обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги в общем размере 177 358 руб. 67 коп.
<дата> мировым судьей судебного участка <номер> Раменского судебного района <адрес> был выдан судебный приказ о взыскании задолженности. Однако, определением от <дата> судебный приказ отменен.
В рамках исполнительного производства была произведена частичная оплата в размере 3241 руб. 54 коп.
Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. При этом, правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиками не опровергнута.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> ответчиками не исполнялась в полном объёме, суд считает исковые требования ООО «ВЕСТА-Уют» законными и обоснованными, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности.
Согласно абзацу 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> <номер> "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, с ФИО3 в пользу ООО «ВЕСТА-Уют» подлежит взысканию задолженность за услуги «Содержание жилого помещения», «ОДН ХВС», «ОДН ГВС», «Охрана», «обслуживание системы видеонаблюдения и шлагбаума», «Расходы по содержанию спец.счета», внос на капитальный ремонт» в размере 65 889 руб. 74 коп.; солидарно с ответчиков подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги в размере 111 468 руб. 93 коп.
Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате госпошлины в размере 2 715 руб., подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ВЕСТА-Уют» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате госпошлины - удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 (паспорт серии <номер>) в пользу ООО «ВЕСТА-Уют» (ИНН <номер>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> включительно в размере 65 889 руб. 74 коп.
Взыскать солидарно с ФИО3 (паспорт серии 20 20 <номер>), ФИО1 (паспорт серии <номер>), ФИО2 (паспорт серии <номер>) в пользу ООО «ВЕСТА-Уют» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> включительно в размере 111 468 руб. 93 коп., расходы по оплате госпошлине в размере 2 715 руб.
Решение на сумму 3 241 руб. 54 коп. не подлежит принудительному исполнению.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Кочеткова
Мотивированный текст заочного решения
изготовлен <дата>