УИД 72RS0025-01-2025-010011-65Дело № 2-8517/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень

20 октября 2025 года

Центральный районный суд города Тюмени

в составе председательствующего судьи Чаркова Д.А.,

при секретаре Усик Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Тройка» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общедомового имущества, коммунальные услуги и пени.

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Тройка» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества и коммунальные услуги в размере 54 211,93 руб., пени в размере 64 146,43 руб., пени начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы задолженности в размере 54 211,93 руб. за каждый день просрочки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 551,00 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес>. Управление данным многоквартирным домом осуществляет Товарищество собственников жилья «Тройка». Должником в нарушение условий действующего законодательства не произведена оплата оказанных жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность в размере 54 211,93 руб.

Представитель истца ТСЖ «Тройка» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. От представителя поступило ходатайство о рассмотрении дел в отсутствии истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 39 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Тройка» на основании Устава, является объединением собственников жилья (квартир, комнат), нежилых помещений, машиномест, а также другого недвижимого имущества, непосредственно связанного с многоквартирными жилыми домами, являющегося их общей собственностью, расположенной в границах единого комплекса недвижимого имущества, находящегося по адресу: <адрес> и <адрес>, для совместного управления, обеспечения его эксплуатации, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, ФИО1 является собственником нежилого помещения, площадью 17,7 кв.м., расположенного в цокольном этаже по адресу: <адрес>, пом. машиноместо №, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости(л.д.12-13).

Из представленного истцом расчета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 образовалась задолженность в размере 54 211,93 руб., пени в размере 64 146,43 руб.

По заявлению ТСЖ «Тройка» мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района г. Тюмени ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Тройка» задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 211,93 руб., пени в размере 52 816,16 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 670,00 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № был отменен. Настоящий иск был подан в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку доказательств оплаты ФИО1 за содержание общего имущества и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не предоставлено, суд полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Тройка» задолженность за содержание общего имущества и коммунальные услуги в размере 54 211,93 руб.

Суд также соглашается с представленным истцом расчетом пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 146,43 руб.

В связи с чем с ФИО1 в пользу ТСЖ «Тройка» подлежат взысканию пени в размере 64 144,43 руб., а так же пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца сумма государственной пошлины в размере 4 551,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Тройка» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в пользу ТСЖ «Тройка» (ИНН <***>), задолженность за содержание общего имущества и коммунальные услуги в размере 54 211,93 руб., пени в размере 64 146,43 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 551,00 руб.

Взыскать с ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в пользу ТСЖ «Тройка» (ИНН <***>), пени начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы задолженности в размере 54 211,93 руб., за каждый день просрочки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 24 октября 2025 года.

Председательствующий судья Д.А. Чарков