РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2023 года город Тула
Привокзальный районный суд города Тулы в составе:
председательствующего Афониной С.В.,
при секретаре Шишкиной Т.В.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-141/23 по иску ФИО1 к администрации г.Тулы о признании приватизации квартиры состоявшейся, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Тулы о признании приватизации квартиры состоявшейся, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру, указав в обоснование иска, что постановлением администрации г.Тулы № от дата с была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в связи с чем с с. был заключен договор социального найма. Все указанные лица состояли на регистрационном учете по названному адресу, а в последующем обратились в комитет имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы с заявлением о передаче квартиры им в общую долевую собственность. Однако подписать договор передачи квартиры в собственность не успели, т.к. С. умерла дата С умер дата., а С умер дата. Вместе с тем, поскольку оснований для отказа в приватизации квартиры не имеется, то истец полагает возможным считать приватизацию квартиры состоявшейся.
Кроме того, поскольку С при жизни совместно проживали в спорной квартире, то соответственно, после смерти С. фактически приняли наследство её сыновья С после смерти С наследство принял его брат С После смерти С являющегося истцу отцом, истец С фактически принял наследство, т.к. проживал в указанной квартире с момента вселения в неё бабушки, дяди и отца, вел с ними общее хозяйство и продолжает проживать в квартире по настоящее время, оплачивая коммунальные услуги и поддерживая надлежащее состояние квартиры. Других близких родственников у умерших не было.
С учетом уточнения требований просит суд признать состоявшейся приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> площадью 84,7 кв.м., установить факт принятия им- ФИО1 наследство после смерти С., в порядке наследования по закону признать за ним право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске и дополнении к нему.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика администрации г.Тулы по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и принятие решения в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся истца и представителя ответчика.
Выслушав объяснения представителя, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что постановлением Главы администрации г.Тулы № от дата. С (на состав семьи из трех человек) по договору социального найма была предоставлена квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> площадью 84,7 кв.м.
дата. между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы и С. как нанимателем был заключен договор социального найма № № о передаче в бессрочное пользование и владение указанной выше квартиры.
Согласно выписки из домовой книги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 84,7 кв.м., на дата. в указанной квартире состояли на регистрационном учете С
Судом также установлено, что дата. С обратились в комитет имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы с заявлением о передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 84,7 кв.м., им в общую долевую собственность с определением доли каждого 1/3 в порядке приватизации.
Из сообщения заместителя председателя Комитета имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы от дата №1 следует, что на основании заявления С от дата. комитетом был подготовлен проект договора передачи квартиры, однако для подписания договора заявители не явились.
Судом также установлено, что заявители не успели подписать договор передачи квартиры, т.к. С умерла дата., С умер дата., а С умер дата
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 84,7 кв.м., находится в собственности муниципального образования г.Тула.
Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу положений ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется в судебном порядке.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Таким образом, для приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного гражданина другие лица, имеющие право пользования этим жилым помещением, должны отказаться от участия в приватизации и выразить согласие на осуществление сделки по приватизации в собственность одного лица.
В силу статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Следовательно, согласие лица, имеющего право пользования жилым помещением, на приватизацию без его участия как гражданско-правовая сделка является основанием для оформления договора передачи жилого помещения в собственность лица, подавшего заявление о приватизации.
Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, для признания приватизации состоявшейся и включения жилого помещения в наследственную массу необходимо установить факт обращения наследодателя при жизни в уполномоченный орган с соответствующим заявлением и необходимыми документами, в том числе письменным согласием лиц, имеющих право на приватизацию.
Судом установлено, что при жизни С. совершили все необходимые и достаточные действия для приватизации квартиры в долевую собственность, однако смерть лишила их возможности завершить процесс приватизации, в которой, как следует из сообщения заместителя председателя Комитета имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы от дата№, им не могло быть отказано.
Обращение С с заявлением о приватизации сторонами не оспаривается.
При таких обстоятельствах суд считает приватизацию квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, площадью 84,7 кв.м., завершенной и включении принадлежащей в порядке приватизации С 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в наследственную массу после их смерти.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.п.1 и 2 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).
В силу положений ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п.1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Допрошенные в судебном заседании свидетели С. и С пояснили, что С при жизни совместно проживали в спорной квартире, каждый из них – до самой смерти. У С других детей, кроме сыновей С не было, на день смерти в браке она не состояла. С. женат никогда не был, детей не имел. С не день смерти в браке не состоял, был в разводе, имел единственного сына- ФИО1, который проживал в указанной квартире с момента вселения в неё бабушки, дяди и отца, вел с ними общее хозяйство и продолжает проживать в квартире по настоящее время, оплачивая коммунальные услуги и поддерживая надлежащее состояние квартиры.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.
Согласно сведениям Федеральной нотариальной палате в реестре наследственных дел отсутствуют данные об открытии наследственных дел к имуществу С умершей дата., и С умершего дата.
Нотариусом г.Тулы С. представлена копия наследственного дела к имуществу С умершего дата., из которого следует, что дата. к нотариусу обратился с заявлением о принятии наследства сын наследодателя С, о чем представлено соответствующее свидетельство о рождении, других наследников первой очереди не имеется.
Факт родственных отношений С подтверждается представленными актовыми записями о рождении С, родившегося дата С родившегося дата., из которых следует, что их родителями являлись С и С
В силу изложенных требований ГК РФ, судом достоверно установлено, что после смерти С умершей дата., наследниками первой очереди по закону к её имуществу являлись сыновья С., которые фактически приняли наследство, оставаясь проживать в спорной квартире.
После смерти С., умершего дата., наследником второй очереди по закону являлся родной брат С который фактически принял наследство, оставаясь проживать в спорной квартире, наследников первой очереди не имеется.
После смерти С умершего дата., наследником первой очереди по закону является его сын СГ., своевременно обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Анализируя изложенное, суд считает установленным, что в силу п.2 ст.1153, ст.1141 ГК РФ ФИО4 в порядке наследования по закону после смерти С приобрел право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> площадью 84,7 кв.м.
Сведений о том, что на наследственное имущество, открывшиеся после смерти вышеуказанных наследодателей, претендуют третьи лица, не имеется.
Указанные в исковом заявлении обстоятельства и представленные истцом доказательства не оспорены другими лицами.
Анализируя исследованные в суде доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 удовлетворить.
Признать состоявшейся приватизацию квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> площадью 84,7 кв.м., С ФИО5 С и С.
Установить факт принятия наследства С и С после смерти С, умершей дата
Установить факт принятия наследства С после смерти С, умершего дата
Признать за С право собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, площадью 84,7 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти С, умершей дата., С умершего дата., и С, умершего дата
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий С.В.Афонина