Дело № 2-4530/2025

УИД 26RS0001-01-2025-007801-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.10.2025 <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Кулиевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Потемкиной И.Э.,

с участием представителя истца ООО УК «Очаг» - ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований АО «СГРЦ» - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Очаг» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,

установил:

ООО «УК «Очаг» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением в обоснование которого указало, что ООО «УК Очаг» (на основании протокола № от дата внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ФИО2 является собственник <адрес>, расположенной в МКД.

Учитывая, что ответчик с дата по дата ответчик оплату предоставленных жилищно-коммунальных услуг по договору управления № от дата не производил, Управляющая компания обратилась с заявлением о вынесении судебного приказа.

дата мировым судьей судебного участка № <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу Управляющей компании денежной суммы.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> по заявлению ответчика вышеуказанный судебный приказ был отменен.

В дальнейшем ответчик продолжил уклоняться от исполнение обязательств по оплате, в связи с чем задолженность за оказанные жилищно - коммунальные услуг: за период с дата по дата составила 69 977,80 руб., пеня за период с дата по дата - 9 911,52 руб., согласно расчета задолженности, подготовленного АО «СГРЦ» в рамках Агентского договора № по расчетам платы за жилищно - коммунальные и прочие услуги от дата, заключенного между ООО «УК Очаг» и АО «СГРЦ».

Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Очаг» сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 69 977,80 руб.; пеню за период с дата по дата в размере 9 911,52 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

В судебном заседании представителя истца ООО УК «Очаг» - ФИО1 просил суд иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил в иске отказать по доводам, указанным в письменных возражениях.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований АО «СГРЦ» - ФИО3 в судебном заседании указала, что расчет задолженности произведен с учетом действующего законодательства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ООО УК «Выбор» в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания уведомлен на надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав ли, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 153, 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

По делу установлено, что в ООО «УК Очаг» на основании протокола № от дата внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом, до дата.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является собственником <адрес> МКД по адресу: <адрес>.

Вопреки доводов ответчика право собственности на вышеуказанную квартиру у ФИО2 возникло с момента государственной регистрации права собственности.

Как следует из искового заявления, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась в период с дата по дата.

Ответчик с дата по дата оплату предоставленных жилищно-коммунальных услуг по договору управления № от дата не производил, что не оспаривалось им в судебном заседании.

дата мировым судьей судебного участка № <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу Управляющей компании денежной суммы.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от дата по заявлению ответчика вышеуказанный судебный приказ был отменен.

В дальнейшем ответчик продолжил уклоняться от исполнение обязательств по оплате, в связи с чем задолженность за оказанные жилищно - коммунальные услуг за период с дата по дата составила 69 977,80 руб., а пеня за период с дата по дата - 9 911,52 руб., согласно расчета задолженности, подготовленного АО «СГРЦ» в рамках Агентского договора № по расчетам платы за жилищно - коммунальные и прочие услуги от дата, заключенного между ООО «УК Очаг» и АО «СГРЦ».

Вопреки доводов ответчика выставляемый платежный документ отвечает требованиям Приказа Минстроя от дата N 43/пр., поскольку, как следует из пункта 1 Приказа 43/пр, предполагаемая форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, является примерной.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности по ЖКУ и пени, как и доказательств полной оплаты указанных услуг, суду не представлено, в связи, с чем суд считает возможным положить в основу решения представленный истцом расчет задолженности, поскольку он соответствует представленным в материалы дела квитанциям, сформированным за каждый месяц заявленного периода, а также протоколом об установлении платы за содержание и ремонт имущества, рассвет пени произведен на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 69977,80 руб., и пени в размере 9911,52 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Иные доводы ответчика, не опровергают установленные по делу обстоятельства и не являются основанием для отказа в иске или для возврата иска.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец в исковом заявлении просит возместить за счет ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб., что подтверждается платежным поручением № от дата.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, суд считает требования истца о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК «Очаг» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты> в пользу ООО «УК «Очаг» (<данные изъяты>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 69977,80 руб., пени за период с дата по дата в размере 9911,52 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья подпись Н.В. Кулиева

Копия верна. Судья Н.В. Кулиева

Подлинник решения (определения) подшит

в материалах дела №

Судья Н.В. Кулиева