УИД 77RS0021-02-2023-005514-82

Гр.д. 2-3753/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 8 сентября 2025 года

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гаджиалиева Д.К.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием истца ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 в интересах ФИО1 к ФИО4 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просила истребовать принадлежащий ей земельный участок площадью 200 (двести) кв.м. из чужого незаконного владения ответчика и внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в связи с установлением границ спорных участков.

В обоснование требований истец указала, что Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 200 (двести) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, проспект А. Акушинского. Этим же постановлением внесены изменения в ранее изданное постановление Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 1 100 (одна тысяча сто) кв.м.: площадь земельного участка, предоставленного ответчику, уменьшена до 900 (девятьсот) кв.м. с учетом предоставления 200 (двести) кв.м. истцу. При уточнении границ земельного участка выявлено наложение смежного земельного участка с кадастровым номером 05:40:000039:35 на предоставленный истцу участок. Истец полагает владение ответчиком спорной территорией незаконным.

Истцом представлены: копия постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; копия постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которым ранее ответчику предоставлялся земельный участок площадью 1 100 (одна тысяча сто) кв.м.; акт выноса в натуре границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; межевой план земельного участка; заключение кадастрового инженера; копия технического паспорта жилого дома, расположенного на спорном участке; и иные документы. Из совокупности указанных доказательств усматривается, что границы земельного участка ответчика пересекаются (накладываются) с границами земельного участка истца, предоставленного последней в собственность указанным постановлением, в связи с чем ответчик владеет соответствующей частью участка истца без правовых оснований.

Истец и её представитель в судебное заседание явились, поддержали исковые требования, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, надлежаще извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил об отложении судебного заседания, в связи с чем определено рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ и в соответствии с положениями статей 233-237 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения (виндикационный иск). Пунктом 1 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случаях самовольного занятия земельного участка.

Из представленных истцом документов следует, что спорный земельный участок площадью 200 (двести) кв.м. предоставлен истцу в собственность Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанным постановлением одновременно внесены изменения в ранее выданное постановление о предоставлении земельного участка ответчику: площадь земельного участка ответчика приведена к 900 (девятьсот) кв.м. с учетом предоставления истцу 200 (двести) кв.м. Материалы дела подтверждают факт наложения границ смежного участка с кадастровым номером 05:40:000039:35 на границы участка истца, вследствие чего ответчик владеет частью участка истца без правовых оснований, чем нарушает её право собственности. При этом последующее постановление органа местного самоуправления, изменившее объём предоставленного ответчику земельного участка до 900 (девятьсот) кв.м., не признано недействительным и подлежит исполнению; с учётом презумпции законности индивидуальных правовых актов, а также положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, указанное постановление является достаточным правовым основанием для корректировки сведений ЕГРН и прекращения владения ответчика площадью, превышающей 900 (девятьсот) кв.м.

Доводов, опровергающих изложенное, ответчиком не представлено, поскольку он в судебное заседание не явился и доказательств в обоснование возражений не представил; препятствий к рассмотрению дела судом в порядке заочного производства не установлено.

С учётом изложенного, принимая во внимание положения ст.ст.209, 301 ГК РФ, п.1 ст.60 ЗК РФ, а также руководствуясь ст.ст.56, 67, 194–199, 233–237 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объёме.

На основании ст.ст.1, 7, 14, 58, 60 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебные акты являются основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений и исправления допущенных пересечений (наложений) границ земельных участков.

Руководствуясь ст. 233–237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и внесении изменений в ЕГРН — удовлетворить полностью.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 в пользу ФИО1 земельный участок площадью 200 (двести) кв. м, предоставленный истцу в собственность Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, проспект А. Акушинского, в границах, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, и акте выноса в натуре границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части уточнения местоположения (границ) земельного участка истца и устранения наложения с земельным участком с кадастровым номером 05:40:000039:35, зарегистрировав уточнённые сведения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Председательствующий: Д.К. Гаджиалиев

Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.