дело № 2-1648/25

УИД 50RS0015-01-2024-000936-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ФИО13 года г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к Буракевичу ФИО5 о защите прав потребителя,

установил:

ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к ФИО2 о взыскании неотработанного аванса в размере № руб., расходов по устранению недостатков выполненных работ в размере № руб., штрафа в размере №% от присужденных денежных средств, компенсации морального вреда в размере № руб., взыскании неустойки в размере № руб. за нарушение сроков выполнения работ. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен Договор подряда по ремонту квартиры, расположенной по адресу: МО, г.о. Истра, <адрес>. ФИО2 нарушил сроки исполнения обязательств по договору, работы в полном объеме по договору не выполнены. В адрес ответчика направлена претензия с требованием об устранении недостатков выполненных работ. Недостатки добровольно ответчиком не устранены.

Истец ФИО1 заявленные требования с учетом уточнений поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения требований, пояснил, что ремонтные работы проведены в соответствии с договором, истец ограничил доступ на объект.

Выслушав стороны, оценив собранные по делу доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в части, учитывая следующее.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании пункта 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Как указано в п. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (п. 1 ст. 711). Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда (п. 2).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Заказчик) и ФИО2 заключен Договор на выполнение комплекса работ «под ключ», согласно которому Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика полный комплекс работ «под ключ» квартиры по адресу: МО, г.о. Истра, <адрес> <адрес> сдать результат работ Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат выполненных работ и оплатить его в порядке и в сроки, которые оговорены Сторонами в настоящем Договоре.

Срок выполнения работ «под ключ» составляет 2 месяца с момента подписания Договора (п. 4.1. Договора).

Согласно п. 5 Договора цена работ, выполняемых Подрядчиком по настоящему Договору, составляет № руб. Оплата аванса в размере №% от общей суммы осуществляется в трехдневный срок с момента подписания. Заключительную сумму в размере № руб. Заказчик обязуется оплатить за выполненные Подрядчиком работы в течение трех рабочих дней с момента подписания сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил от ФИО1 денежные средства в размере № руб. в счет стоимости работ в соответствии с Договором подряда на выполнение работ «под ключ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия об устранении выявленных нарушений. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт выполненных ремонтных работ и наличии дефектов в <адрес>, от подписания которого ФИО2 отказался.

Истцом в адрес ответчика направлено уведомление об отказе от исполнения договора. Согласно расчету истца размер неотработанного аванса составляет № руб., расходы по устранению недостатков выполненных работ в размере № руб.

Для установления юридически значимых обстоятельств по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Представлено заключение.

Согласно заключению экспертов ООО «Первый экспертный центр» стоимость выполненных работ по договору подряда на выполнение комплекса работ «под ключ» от ДД.ММ.ГГГГ на объекте по адресу: МО, г.о. Истра, <адрес>, <адрес> составляет на дату подписания договора № руб., на дату производства экспертизы составляет № коп., выполненные работы не соответствуют требованиям действующей нормативной документации, выявленные дефекты возникли в результате отступления от требований нормативной документации при производстве строительно-монтажных и отделочных работ, установленные дефекты и недостатки выполненных работ являются устранимыми, стоимость устранения недостатков (работ и материалов) составляет на дату подписания договора ДД.ММ.ГГГГ № руб., на дату производства экспертизы составляет № руб.

Таким образом, учитывая, что ответчиком не исполнены обязательства по Договору на выполнение комплекса работ «под ключ» от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в части взыскания с ФИО2 неотработанного аванса в размере № руб., расходов по устранению недостатков выполненных работ в размере № руб.

Исковые требования ФИО1 в части взыскания штрафа, неустойки, компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат, поскольку ФИО2 не является индивидуальным предпринимателем, следовательно, на указанные правоотношения не распространяются положения Закона «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ФИО2 госпошлину в доход государства в сумме № руб.

Согласно ходатайства экспертной организации ООО «Первый экспертный центр» стоимость судебный экспертизы составляет № руб., на момент готовности заключения экспертизы оплата не поступила.

В этой связи, согласно ст. 98 ГПК РФ, суд распределяет оплату судебной экспертизы на стороны и взыскивает в пользу ООО «Первый экспертный центр» оплату судебной экспертизы в размере № руб., а именно: с ответчика ФИО2 в размере № руб., с истца ФИО1 в размере № руб.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО6 – удовлетворить частично.

Взыскать с Буракевича ФИО7 в пользу ФИО1 ФИО8 неотработанный аванс в размере № руб., расходы по устранению недостатков выполненных работ в размере № руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с Буракевича ФИО9 в доход государства госпошлину в размере № руб.

Взыскать в пользу ООО «Первый экспертный центр» оплату судебной экспертизы в размере № руб., а именно: с Буракевича ФИО10 в размере № руб. с ФИО1 ФИО12 в размере № руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ