УИД: 50RS0010-01-2023-002634-35

Дело № 2-4566/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Бакаевой А.Ю., с участием помощника прокурора Чичеровой М.Л., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационной учета,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что они являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. Из пункта 8 указанного договора следует, что в данной квартире зарегистрированных лиц не значится, однако из справки от 29.05.2023 года, выданной Железнодорожненским филиалом МБУ «МФЦ г.о. Балашиха», следует, что в квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 При этом, фактически они в указанной квартире с момента перехода права собственности к истцам не проживали. В квартире отсутствуют принадлежащие им вещи, обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги они не исполняют. Какого-либо общения истцы с ответчиками не поддерживают, их контактных данных не имеют, в связи с чем обратиться к ним с просьбой о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке у них возможности не имеется.

Просят суд признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 на удовлетворении требований настаивал, поддержал доводы, изложенные в иске.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО5 направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 с судебное заседание также не явились, извещались судом о дне и месте судебного заседания, однако извещения вернулись в суд в связи с истечением срока хранения.

В силу ч.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним

Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Руководствуясь вышеперечисленными положениями, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав ФИО1, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии со ст. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 с 12.04.2022 года года являются сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 02.04.2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-9).

Согласно выписке из домовой книги, в данной квартире с 28.01.2016 года зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 (л.д.40).

Как следует из доводов, изложенных в исковом заявлении, и доказательств иного ответчиками суду не представлено, ответчики, с момента перехода права собственности к истцам, не проживали в спорной квартире. Ответчики собственниками и членами семьи собственников жилого помещения не являются, соглашений с собственниками о порядке пользования не заключали, выехали из жилого помещения и на протяжении длительного времени не проживают в квартире, не участвуют в её содержании, в связи с чем суд находит подлежащим иск удовлетворить, признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 235, 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО1 (паспорт серии №) и ФИО2 (паспорт серии №) к ФИО3 (паспорт серии №) и ФИО4 (паспорт серии №) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.В. Васильева

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 09 ноября 2023 года.