Дело №2-502/2023

УИД 47RS0013-01-2023-000533-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» декабря 2023 года г. Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Андреевой Т.С.,

при секретаре Филатковой А.С.,

с участием ответчика Плитка Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» обратилось в суд с иском к Плитка Е.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, указав, что некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» является региональным оператором Ленинградской области, созданным в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ст. 15 Областного закона Ленинградской области от 29 ноября 2013 года № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области», распоряжением Правительства Ленинградской от 25 сентября 2013 года № 434-р «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

Плитка Е.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик не исполняет (ненадлежащим образом исполняет) свои обязанности по оплате взносов капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Задолженность ответчика перед истцом по оплате взносов на капитальный ремонт, в соответствии установленными Правительством Ленинградской области минимальными размерами взносов капитальный ремонт, за период с 01 мая 2014 года по 30 апреля 2023 года составляет <данные изъяты>.

Просит взыскать с Плитка Е.А. в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01 мая 2014 года по 30 апреля 2023 года в размере <данные изъяты>., включая пени, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. (л.д. 3-4).

В письменных возражениях на исковое заявление ответчик Плитка Е.А. указывает на несогласие с исковыми требованиями, просит применить срок исковой давности. Общий срок исковой давности считать со дня определения о принятии искового заявления, то есть с 10 августа 2023 года. Сумма долга, образовавшаяся в период 01 августа 2020 года по настоящее время, составляет <данные изъяты>. (л.д. 51).

Истец некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» надлежащим образом извещён о времени и месте разбирательства дела, представитель просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании ответчик Плитка Е.А. возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражения. Просила применить срок исковой давности.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьями 153 и 154 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере, установленном решением общего собрания собственников, если соответствующее решение принято.

Согласно п. 2 ст. 154, п. 1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом из материалов дела установлено, что Плитка Е.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Истец является региональным оператором Ленинградской области, созданным в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 15 Областного закона Ленинградской области от 29ноября 2013 № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области», распоряжением Правительства Ленинградской области от 25сентября 201, года № 434-р «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

В силу ч. 4 ст. 2 Закона № 82-оз обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Таким образом, в силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, ч. 4 ст. 2 Закона № 82-оз обязанность взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 ст. 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Способ формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, определен постановлением Администрации муниципального образования «Никольское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» от 24 марта 2014 года №, на счете регионального оператора - специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных дома, расположенных на территории Ленинградской области – НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области на 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 годы установлении Постановлениями Правительства Ленинградской области от 26 декабря 2013 года №, 20 августа 2014 года №, 08 июня 2015 года №, 19 сентября 2016 года №, 16 мая 2017 года №, 14 ноября 2018 года №, от 29 марта 2019 года №, от 30 марта 2020 года №, от 12 апреля 2021 года №, от 01 апреля 2022 года №.

Истец указывает, что у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по помещению, расположенному по адресу: <адрес>, площадью 71,5 кв.м за период с 01 мая 2014 года по 30 апреля 2023 года в размере <данные изъяты>. (л.д. 7-8).

Расчет задолженности судом проверен и признается верным, поскольку выполнен в соответствии с требованиями действующего законодательства. Ответчиком указанный расчет не оспорен.

Ответчиком Плитка Е.А. заявлено о применении срока исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В п. 2 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определённым сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Таким образом, плата за жилищно-коммунальные услуги является ежемесячной, носит периодический характер, следовательно, срок исковой давности по таким платежам исчисляется по каждому платежу самостоятельно исходя из расчетного периода внесения платы.

В п. 17 и 18 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации также разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» 20 июня 2022 года обратилась к мировому судьей судебного участка № 57 Подпорожского района Ленинградской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Плитка Е.А. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты>. (л.д. 65, 78).

Вынесенный 27 июня 2022 года судебный приказа был отменен по заявлению ответчика (л.д. 73-76).

С настоящим иском некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» обратилась в суд 07 июля 2023 года (л.д. 2).

Поскольку с настоящим истец обратился в суд 05 июля 2023 года, то есть по истечении одного года с момента отмены судебного приказа, то срок исковой давности по заявленным истцом требованиям о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт по платежам, срок уплаты которых наступил до 05 июля 2020 года, является пропущенным, то истец вправе требовать задолженность по платежам, которые должны быть внесены в пределах трехлетнего срока, предшествующего обращению с исковым заявлением в суд, то есть по платежам за период с 01 июня 2020 года (срок уплаты наступил 20 июля 2020 года) по 30 апреля 2023 года.

Исходя из расчета задолженности, выполненного истцом и признанного судом арифметически правильным, составленным с учетом требований действующего жилищного законодательства, за указанный период с 01 июня 2020 года по 30 апреля 2023 года задолженность ответчика по взносам за капитальный ремонт составляет <данные изъяты>.

Доводы ответчика о том, что срок исковой давности не пропущен истцом по платежам, подлежавшим внесению начиная с августа 2020 года, поскольку 10 августа 2023 года было принято к производству суда настоящее исковое заявление, суд признает необоснованным, противоречащим приведенным выше правовым нормам, регулирующим вопросы исковой давности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» подлежат удовлетворению частично; с Плитка Е.А. в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01 июня 2020 года по 30 апреля 2023 года в сумме <данные изъяты>.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом на основании платежных поручений от 25 марта 2022 года №, от 16 мая 2022 года №, от 25 марта 2023 года № уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>. (л.д. 6, 16, 17).

Учитывая вышеуказанные нормы закона, частичное удовлетворение исковых требований в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» подлежит взысканию с Плитка Е.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области»задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01 июня 2020 года по 30 апреля 2023 года в сумме 21856 руб. 12 коп., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 738 руб. 02 коп.

В удовлетворении исковых требований некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» к ФИО1 в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Подпорожский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено«14» декабря 2023 года.