№2-а263/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 октября 2022 года с.Красное
Становлянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего Шумилиной Л.М.
при секретаре Хорошиловой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя начальника Краснинского районного отделения судебных приставов УФССП России по Липецкой области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество-
УСТАНОВИЛ :
судебный пристав-исполнитель ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на принадлежащее ответчику недвижимое имущество – земельный участок площадью 17 753 кв.м, расположенный по адресу: ...... вид разрешенного использования : для ведения личного подсобного хозяйства (кадастровый номер ...........), и расположенный на этом земельном участке жилой дом площадью .......), ссылаясь на то, что на основании вступивших в законную силу судебных актов с ответчика ФИО2 взыскана задолженность по кредитным договорам в пользу ......... соответствующие исполнительные производства на основании постановления судебного пристава-исполнителя Краснинского районного отделения УФССП России по Липецкой области ФИО1 от 19.04.2022 года были объединены в сводное исполнительное производство № ........; ответчик судебные решения добровольно не исполняет, согласно справке по сводному исполнительному производству размер задолженности составляет 362 509 руб 51 коп.
В ходе исполнительного производства было установлено, что ответчику, не имеющему достаточных для погашения задолженности заработка и денежных средств на счетах, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 17 753 кв.м, расположенный по адресу: ......., вид разрешенного использования : для ведения личного подсобного хозяйства (кадастровый номер ..........), и расположенный на этом земельном участке жилой дом площадью 49,9 кв.м (кадастровый номер ...................)
Просит суд обратить взыскание на указанное выше недвижимое имущество в рамках исполнительного производства № ..................
В судебное заседание судебный пристав-исполнитель ФИО1 не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.
В объяснениях, которые были даны ранее, иск не признал, пояснил, что спорное жилое помещение (индивидуальный жилой дом площадью ....... кв.м) является единственным пригодным для проживания его семьи, состоящей из трех человек; принадлежащая ему ? доля в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ........ и имеющую площадь .......... кв.м, является незначительной, её размер в абсолютном значении составляет всего ........... кв.м, что никак не соответствует нормам предоставления жилья на условиях социального найма; в связи с этим полагает, что из двух жилых помещений, которые принадлежат ему на праве собственности, исполнительский иммунитет подлежит применению именно к спорному жилому дому.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась; о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена.
Изучив материалы дела, суд находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В силу ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснил, что согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
В соответствии с ч.4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком; не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения, в случае, если они принадлежат одному лицу.
Таким образом, в силу прямого указания закона отчуждение принадлежащего должнику земельного участка без находящегося на нем жилого дома, также принадлежащего должнику, невозможно.
Согласно ст. 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве" одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.
При удовлетворение судом в соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации требований взыскателя об обращении взыскания на земельный участок должника возможно при соблюдении вышеуказанного закрепленного законом принципа соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, неисполненным должником денежным обязательствам.
В силу ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению.
Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.
На основании вступивших в законную силу судебных актов с ответчика ФИО2 взыскана задолженность по кредитным договорам в пользу ......
На основании постановления судебного пристава-исполнителя Краснинского районного отделения УФССП России по Липецкой области ФИО1 от 19.04.2022 года соответствующие исполнительные производства были объединены в сводное исполнительное производство № .........
Ответчик ФИО2 судебные решения добровольно не исполняет, согласно справке по сводному исполнительному производству размер задолженности составляет 362 509 руб 51 коп.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22.03.2022 ФИО2 имеет в собственности земельный участок площадью .................. кв.м, расположенный по адресу: ................., вид разрешенного использования : для ведения личного подсобного хозяйства (кадастровый номер .........), и расположенный на этом земельном участке жилой дом площадью .......... кв.м (кадастровый номер ........).
В указанном жилом доме общей площадью ......... кв. м зарегистрированы по месту жительства ответчик ФИО2, его супруга ФИО3 и малолетний сын ........ года рождения.
Ответчику ФИО2 принадлежит ? доля в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ......... (площадь квартиры ............ кв.м)
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 26.04.2021 года №15-П «По делу о проверке конституционности положений абзаца второго части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пункта третьего статью 213.25 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) …», сами по себе правила об исполнительском иммунитете не исключают возможность ухудшения жилищных условий должника и членов его семьи, однако, отказ в применении исполнительского иммунитета не должен оставить должника и членов его семьи без жилища, пригодного для проживания и имеющего площадь, по крайней мере, не меньшую, чем по нормам предоставления жилья на условиях социального найма.
Учитывая, что обращение взыскания на спорное жилое помещение – индивидуальный жилой дом площадью ......... кв.м оставит семью ответчика, состоящую их трех человек, включая малолетнего ребенка, без жилья, которое по сравнению с принадлежащей ответчику ? долей в квартире площадью ............. кв.м является более пригодным для проживания, и размер указанной доли ( 13 кв. м) никак не соответствует нормам предоставления жилья на условиях социального найма, суд приходит к выводу о том, что исполнительский иммунитет должен быть предоставлен в отношении именно спорного жилого помещения.
Следовательно, фактические и правовые основания для удовлетворения предъявленного к ответчику ФИО2 иска отсутствуют, при чем как в части спорного жилого дома, так и в части земельного участка, на котором данный жилой дом расположен, в связи с предусмотренным действующим законодательством принципом единства судьбы земельного участка и расположенных на нем объектов капитального строительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.237, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.79 Федерального закона «Об исполнительном производстве», ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ :
в удовлетворении иска заместителя начальника Краснинского районного отделения судебных приставов УФССП России по Липецкой области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество о т к а з а т ь.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Л.М.Шумилина
Мотивированное решение изготовлено 12.10.2022 года