Дело № 2-4893/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 декабря 2022г. г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нистратовой Т.М.,

при секретаре Мирзакаримове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области к ФИО1 об обязании освободить земельный участок, относящийся к землям неразграниченной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области обратился с иском к ФИО1 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, относящийся к землям неразграниченной государственной собственности, площадью 251 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с. п. Смирновское, д. Головково.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, площадью 1700 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов, однако в фактическом в пользовании ответчика находится земельный участок гораздо большей площадью. С целью проверки соблюдения требований земельного законодательства, в ходе выездного обследования, выявлены признаки самовольного занятия ответчиком части земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности. Согласно заключению кадастрового инженера площадь принадлежащего ответчику земельного участка за счет земель неразграниченной государственной собственности увеличена на 251 кв. м. Досудебная претензия с требованием об устранении нарушения, а именно, перенести забор, определяющий границы участка, в соответствии с границами, указанными в государственном кадастре недвижимости, оставлена без ответа.

В судебное заседание стороны не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В силу п. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Вместе с тем, Земельным кодексом РФ предусмотрено, что земельные участки могут быть образованы путем перераспределения нескольких смежных земельных участков. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 данного кодекса (статьи 11.2 и 11.7).

Условия, которые должны быть соблюдены при перераспределении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, определены статьей 39.28 Земельного кодекса РФ.

Согласно п. 2 и п. 3 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков и в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № площадью 1700 кв. м, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>

В ходе выездной проверки на предмет соблюдения ответчиком земельного законодательства при использовании вышеуказанного земельного участка, проведенной Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области, выявлены признаки самовольного занятия части земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка с кадастровым номером № составляет 251 кв. м.

С целью устранения нарушений земельного законодательства ФИО1 обратилась в Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск, в порядке ст. 39.28 ЗК РФ, с заявлением о предоставлении государственной услуги «Перераспределение земель и (или) земельных участков», по результатам рассмотрения которого администрацией городского округа Солнечногорск подготовлен проект Соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков.

30 сентября 2022г. сторонами подписано Соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности № 321/22, по условиям которого в результате перераспределения в собственность ответчика, за плату в размере 109129,80 рублей, что составляет пятьдесят процентов кадастровой стоимости земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, передан земельный участок общей площадью 1955 кв. м, кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Постановлением администрации городского округа Солнечногорск от 30 августа 2022г. № 1601 в целях заключения данного Соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, утверждена Схема расположения земельного участка на кадастровом плате территории, площадью 1955 кв. м.

Государственный кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1955 кв. м, образованного путем перераспределения, осуществлен 7 сентября 2022г.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что земельный участок из земель государственной неразграниченной собственности, находящийся в фактическом владении ответчика, передан в собственность ответчика в установленном законом порядке, допущенные нарушения земельного законодательства устранены, в отношении спорного земельного участка сторонами заключено предусмотренное действующим земельным законодательством соглашение о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности ответчика, в рамках которого ответчиком реализовано право на приобретение земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области к ФИО1 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, относящийся к землям неразграниченной государственной собственности, площадью 251 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с. п. Смирновское, д. Головково – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме 9 декабря 2022г.

Судья Т.М. Нистратова