РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 ноября 2022 года Свердловский районный суд г.Иркутска
в составе председательствующего судьи Камзалаковой А.Ю.,
при секретаре Джафаровой Р.М.к.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №38RS0036-01-2022-006280-31 (2-5246/2022) по заявлению Администрации города Иркутска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Иркутска обратилась в Свердловский районный г. Иркутска суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования город Иркутск на бесхозяйное недвижимое имущество: склад, расположенный по адресу: <адрес обезличен> (кадастровый номер <Номер обезличен>).
В обоснование заявление указано следующее. Администрация г. Иркутска обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (далее - Управление Росреестра по Иркутской области) с заявлением о принятии на учет указанного бесхозяйного имущества.
14.05.2021 Управлением Росреестра по Иркутской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет указанного выше бесхозяйного имущества, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйном объекте недвижимого имущества от 27.09.2022 № КУВИ-001/2022168962220.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет в Управлении Росреестра по Иркутской области собственники объекта недвижимости установлены не были. Указанная бесхозяйная недвижимая вещь в реестре федерального имущества и в реестре государственной собственности Иркутской области не значатся. Сведений о зарегистрированных правах на указанную бесхозяйную недвижимую вещи не имеется. Также указанная бесхозяйная недвижимая вещь в Реестре муниципального имущества города Иркутска не значатся.
Представитель заявителя администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении указал просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г. Иркутска.
Представитель заинтересованного лица - Управления Росреестра по Иркутской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в сове отсутствие не просил.
Суд, руководствуясь частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заявителя и представителя заинтересованного лица.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что заявление администрации г. Иркутска подлежит удовлетворению в силу следующего.
В силу пункта 6 части 1 статьи 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.
Пункт 3 указанной статьи предусматривает, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии с пунктом 1.2. Положения о порядке регистрации и использования бесхозяйного недвижимого имущества, находящегося на территории города Иркутска», утвержденного Решением Думы г. Иркутска от 05.12.2011 № 005-20-280449/1, к бесхозяйному имуществу относится имущество, которое не имеет собственника или собственник которого неизвестен, либо если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которое собственник отказался, находящееся на территории города Иркутска, в том числе: жилые помещения; нежилые помещения; объекты незавершенного строительства; сети теплоснабжения, водопровода и канализации, электроснабжение, трубы газопровода (далее - Сети); другие объекты недвижимости.
На основании статьи 291 ГПК РФ в заявлении о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена па учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.
Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальными органами установлен Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (далее – Приказ № 931)
Согласно пунктам 4,5 Приказа № 931 принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке: прием в порядке межведомственного информационного взаимодействия заявления о постановке на учет и документов, предусмотренных в пункте 6 настоящего Порядка; проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Законом к документам, поступающим в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия; внесение записей в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества.
Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей (далее - заявление) (приложение № 1 к настоящему Порядку):
органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований;
исполнительного органа государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов.
В заявлении указываются: вид объекта недвижимости, его кадастровый номер, адрес (при наличии), сведения о заявителе, а также сведения о собственнике в случае, если принятие объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного осуществляется в связи с отказом лица (лиц) от права собственности на объект недвижимости.
Особенности внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) записей при принятии на учет и снятии с учета бесхозяйного имущества регламентированы Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки».
Согласно представленным администрацией г. Иркутска выписке из ЕГРН от 27.09.2022 Управлением Росреестра по Иркутской области в ЕГРН04.03.2021 внесены записи о принятии на учет спорного объекта недвижимого имущества.
По состоянию на 06.07.2022 спорное имущество в реестре федерального имущества не значатся, что подтверждается ответом от 08.07.2022 № 38-СН/8679, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области на обращение заместителя председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска.
Согласно ответу Министерства имущественных отношений Иркутской области от 28.06.2022 № 03-51-3287/22-51 на обращение заместителя председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска спорный объект в реестре государственной собственности Иркутской области не значатся.
Из ответа ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от 26.09.2022 № 27490/22 на обращение заместителя председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска усматривается, что в документах, находящихся на архивном хранении в Учреждении, отсутствуют сведения о собственниках указанного объекта недвижимого имущества.
Также спорные объекты, согласно письму комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска от 29.09.2022 № 505-71-6370/22 в Реестре муниципального имущества г. Иркутска не значатся.
В соответствии с пунктом 3 статьи 225 ГК РФ обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимость вправе орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на государственный учет.
Согласно статье 42 Устава города Иркутска, принятого решением Городской Думы города Иркутска от 20.05.2004 № 003-20-430537/4, управление и распоряжение муниципальным имуществом осуществляет администрация города.
Из представленных в материалы дела документов усматривается, что спорные объекты представляют собой объекты недвижимого имущества-сооружения коммунального хозяйства.
Таким образом, исследовав и оценив все представленные доказательства в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу, что истек годичный срок с момента постановки спорных объектов недвижимости на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества, в связи с этим администрация г. Иркутска вправе требовать признания права муниципальной собственности на данные объекты недвижимого имущества.
По мнению суда, из представленных доказательств также можно сделать вывод, что собственник недвижимого объекта неизвестен или отсутствует, поскольку со дня постановки спорных объектов недвижимого имущества на учет Управлением Росреестра по Иркутской области каких-либо имущественных притязаний на данные объекты нет, действий по обеспечению сохранности данного имущества никто не предпринимает.
В соответствии с частью 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.
Оценивая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании права собственности муниципального образования город Иркутск на спорный объект недвижимости.
Каких-либо доказательств, опровергающих заявленные администрацией г. Иркутска требования в силу статей 56, 57 ГПК РФ в материалы дела не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 290-293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление администрации города Иркутска, – удовлетворить.
Признать право собственности муниципального образования город Иркутск на бесхозяйное недвижимое имущество:
склад, расположенный по адресу: <адрес обезличен> (кадастровый номер <Номер обезличен>).
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья А.Ю. Камзалакова
Решение в окончательной форме изготовлено 11.11.2022