УИД77RS0005-02-2022-012708-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2022 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5707/2022 по иску ФИО1, фио к ФИО2 о сохранении за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования на определенный срок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, фио обратились в суд с иском к ответчику ФИО2 о сохранении за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования на определенный срок, просят сохранить за ними, как за бывшими членами семьи собственника жилого помещения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, сроком на полгода, с целью накопления денежных средств для последующего заключения договора найма жилого помещения с третьими лицами, мотивируя свои требования тем, что решением Головинского районного суда адрес от 04.03.2021 прекращено их право пользования спорным жилым помещением с выселением. Истцы согласны с данным решением, однако просят сохранить за ними право пользования жилым помещением на определенный срок, поскольку у них отсутствуют иные жилые помещения для проживания, а покупка или заключение договора найма с третьими лицами является затруднительным.

Истцы ФИО1, фио о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что решением суда ответчики выселены из спорного жилого помещения, в котором они никогда не были зарегистрированы. Решение суда исполнено, ответчики выселены из квартиры. фио, является бывшей женой собственника фио, сына ответчика, который умер в 2019 году. Ответчик против сохранения за истцами права пользования спорной квартирой.

Выслушав представителя ответчика, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими отклонению, по следующим основаниям.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

Как указано в ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Норма ч.4 ст.31 ЖК РФ, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Верховный Суд РФ в определении от 24.03.2009 № 49-В09-1 также указывал на то, что суд не должен ограничиваться одним лишь установлением факта прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и членом его семьи и при наличии любых возражений бывшего члена семьи собственника жилого помещения, должен решить вопрос о возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения.

Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст.31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений представителя ответчика, материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ответчику.

Решением Головинского районного суда адрес от 04.03.2021 по иску ФИО2 к фио, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении постановлено: прекратить право пользования фио, ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; выселить фио, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (л.д.31-35).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06.09.2021 решение Головинского районного суда адрес от 04.03.2021 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчиков фио, ФИО1 - без удовлетворения (л.д.36-40)

Данными судебный актами установлено: согласно единому жилищному документу в жилом помещении по адресу: адрес, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства 10 мая 2012 года. Иные лица, зарегистрированные в данном жилом помещении по месту жительства, отсутствуют. Согласно выписке из домовой книги по квартире по адресу: адрес, в данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы фио с 25.04.1985 года, ФИО1 с рождения с 18.01.2002 года.

Приведенные выше судебные решения, вступившие в законную силу, по мнению суда, в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ имеют преюдициальное значение для разрешения настоящего спора, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела.

Из объяснений представителя ответчика в судебном заседании следует, что истцы членами семьи ответчика не являются, спорное жилое помещение было предоставлено им во временное пользование. Истцы были вселены в жилое помещение временно в качестве членов его семьи – жены сына и дочери сына ответчика. Сын ответчика умер в 2019 году. Истцы никогда не были зарегистрированы в спорном жилом помещении.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Данных о том, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении за истцами права пользовании спорной квартирой, не имеется.

В настоящее время право пользования спорной квартирой истцов прекращено, в спорном жилом помещении они не проживают, что ими не отрицалось в ходе рассмотрения дела по существу, членами семьи собственника не являются, собственник против сохранения за истцами права пользования спорной квартирой возражает.

При этом сведений о том, что истцы когда-либо были зарегистрированы в данной квартире, не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными выше доказательствами, а также судебными решениями.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за истцами не имеется, поскольку право пользования истцов спорной квартирой на основании решения суда прекращено, истцы выселены из спорной квартиры, сведений о том, что когда-либо истцы были зарегистрированы в спорной квартире не имеется, между сторонами отсутствуют семейные отношения, ответчик возражает против сохранения за истцами права временного пользования квартирой.

Отсутствие у истцов в собственности и пользовании иных жилых помещений, отсутствие возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине недостаточности денежных средств не является основанием для сохранения за истцами право пользования жилым помещением с учетом положений ст.35 Конституции РФ о том, что право частной собственности охраняется законом.

Истцы не являются членами семьи ответчика, а ответчику, как собственнику жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, сохранение права пользования квартирой за истцами без согласия ответчика нарушает права последнего, как собственника жилого помещения.

При этом суд считает необходимым указать, что принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением по смыслу ст.31 ЖК РФ возможно только за бывшим членом семьи на определенный срок, при установлении обстоятельств, установленных ч.4 ст.31 ЖК РФ. Вместе с тем, таких обстоятельств, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО1, фио к ФИО2 о сохранении за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования на определенный срок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, фио к ФИО2 о сохранении за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования на определенный срок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2022 года