Решение по делу № 02-12352/2024 от 24.03.2025 - о взыскании долга, неустойки по договору купли-продажи машино-места.

УИД 77RS0016-02-2024-018375-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2024 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Данильчик Ю.С.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-12352/2024 по иску ООО "Специализированный застройщик "Юг Столицы" к ФИО1 о взыскании долга, неустойки по договору купли-продажи машино-места,

установил:

ООО "Специализированный застройщик "Юг Столицы" обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании с ФИО1 неустойки за просрочку оплаты за период с 10.11.2023 г. по 25.06.2024 г. в сумме 94 958,78 руб., неустойки за период с 25.06.2024 г. по день фактической оплаты суммы долга по договору, расходов по уплате государственной пошлины в размере 9 406,33 руб.

В ходе рассмотрения дела представитель истца отказался от исковых требований в части взыскания задолженности по Договору купли-продажи машино-места №ПЛМ-ММ-2.2/0,2-м/м215/АН-ПД-ДКП от 08.09.2023 г. в размере 527 647 руб., поскольку долг был оплачен 31.07.2024. В связи с отказом от исковых требований производство в указанной части прекращено.

В обоснование исковых требований указав, что 08.09.2023 г. между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи машино-места № ПЛМ-ММ-2.2/0,2-м/м215/АН-ПД-ДКП, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить машино-место № 215, площадью 24,4 кв.м, кадастровый номер 50:22:0010110:2481, номер, тип этажа, на котором расположено машино-место: этаж 2 Поздемный, в подземной автостоянке по адресу: адрес. Пунктом 2.4 договора установлен график оплаты. Истец обязательства по передаче машино-места в собственность ответчика исполнил в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи от 08.09.2023 г. Ввиду неисполнения ответчиком обязательств в установленный договором срок, истец обратился с указанным иском в суд.

Представитель истца ООО "Специализированный застройщик "Юг Столицы" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.

В силу ч.1 ст.486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса (ч .3 ст.486 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что 08 сентября 2023 года между ООО "Специализированный застройщик "Юг Столицы" (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен Договор купли-продажи машино-места № ПЛМ-ММ-2.2/0,2-м/м215/АН-ПД-ДКП (Договор), по условиям которого Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить оплатить машино-место (далее - «Машино-место»): № 215, площадь: 24,4 кв.м., кадастровый номер: 50:22:0010110:2481, номер, тип этажа, на котором расположено Машино-место: Этаж № 2 Подземный, в подземной автостоянке по адресу: ...адрес, городской адрес (далее - «Подземная автостоянка»).

Договором установлен график оплаты (п.2.4. Договора).

Продавец обязательство по передаче машино-места в собственность Покупателя исполнил в полном объеме и в установленный договором срок, что подтверждается актом приема-передачи машино-места от 08 сентября 2023 г.

В нарушение принятых на себя обязательств, ответчик оплату по договору произвел только 31.07.2024 г.

В соответствии с п. 2.4.1. Договора в случае просрочки выполнения Покупателем обязательства по внесению любого из платежей, указанных в п.2.4 Договора, Продавец вправе потребовать от Покупателя уплаты штрафной неустойки в размере 0,1% (Ноль целых одна десятая %) от суммы, оплата которой просрочена, за каждый календарный день просрочки.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, ответчик обязан уплатить истцу договорную неустойку за период с 10.11.2023 г. по 25.06.2024 г. Размер неустойки составляет 94 958,78 руб.

Также истцом заявлены требования о взыскании неустойки за период с 25.06.2024 года по день фактического исполнения обязательств по оплате суммы долга по договору купли-продажи.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.п 2 п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

В силу п. 6 ст. 395 ГК РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Учитывая вышеназванные положения закона, исходя из анализа всех обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что сумма неустойки несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в соответствии с правом, предоставленным ст. 333 ГК РФ, полагает возможным уменьшить размер неустойки до 40 000 рублей.

Оснований для взыскания неустойки на будущий период суд не находи в связи с погашением ответчиком основного долга.

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению в частности при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Из платежного поручения, приобщенного к материалам дела, следует, что за подачу искового заявления в суд общество уплатило государственную пошлину, также подлежащую к взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ООО "Специализированный застройщик "Юг Столицы" (ИНН <***>) неустойку в размере 40 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 406,33 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2025 года.

Судья Ю.С. Данильчик