Дело № 2-735/2022
УИД 42RS0035-01-2022-001784-86
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Таштагол 22 августа 2022 г.
Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:
Председательствующего Щегловой А.В.
при секретаре Тодышевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО1 к администрации Таштагольского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Таштагольского городского поселения и просил признать за истцом право собственности на встроенное нежилое помещение, общей площадью 195,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: . Зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.
Требования мотивированы тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и Потребительским обществом «Таштагольский коопромхоз» в лице конкурсного управляющего ФИО5 заключен договор купли-продажи встроенного нежилого помещения, по условиям которого истец приобрел вышеуказанное нежилое помещение. Расчет с продавцом истец произвел в сумме 100000 руб., что подтверждается квитанцией об оплате.
ДД.ММ.ГГГГ нежилому помещению присвоен условный кадастровый №/А.
ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Таштагольского городского поселения, встроенному нежилому помещению присвоен адрес .
Объект поставлен на кадастровый учет с кадастровым №.
Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц не предъявлялось на указанный объект.
С момента совершения и исполнения сторонами сделки истец открыто, непрерывно, добросовестно владеет имуществом, кроме того, между ним и ПО «Таштагольский коопромхоз» по исполнению условий заключенного Договора как либо неопределенностей, а равно спора о его предмете не имелось и до настоящего времени не имеется. С момента совершения сделки, имущество продолжает находится в его владении.
В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на нежилое помещение в ЕГРН, однако, зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимости не представляется возможным, поскольку продавец - ПО «Таштагольский коопромхоз» ликвидирован вследствие банкротства.
Запись о ликвидации ПО «Таштагольский коопромхоз» внесена в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Арбитражного суда Кемеровской области о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства №№ от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в ЕГРЮЛ о завершении процедуры конкурсного производства в отношении ПО «Таштагольский коопромхоз», что создает истцу как добросовестному приобретателю объекта недвижимости препятствия в реализации прав как собственника недвижимого имущества.
Поскольку в ином порядке не может зарегистрировать договор купли-продажи, то обратился в суд с указанным иском.
В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, извещены.
Истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ).
Как усматривается из материалов дела, не оспорено сторонами, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и Потребительским обществом «Таштагольский коопромхоз» в лице конкурсного управляющего ФИО5 заключен договор купли-продажи встроенного нежилого помещения, по условиям которого истцом приобретено помещение общей площадью 195,1 кв.м., по .
ДД.ММ.ГГГГ нежилому помещению присвоен условный кадастровый №/А.
Распоряжением администрации Таштагольского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-р встроенному нежилому помещению, присвоен адрес:
Из представленного технического паспорта усматривает, что указанный объект представляет собой встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу , площадью 195,1 кв.м., инвентарный №.
ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости поставлен на кадастровый учет с кадастровым №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Спорный объект в Реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 28).
При этом, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в ЕГРЮЛ о завершении процедуры конкурсного производства в отношении ПО «Таштагольский коопромхоз», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрел право собственности на встроенное нежилое помещение, общей площадью 195,1 кв.м., с кадастровым номером 42:34:0112003:132, расположенное по адресу: - , ,
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда является основанием осуществления государственной регистрации права, в связи с чем, требование о регистрации перехода права собственности удовлетворению судом не подлежит, поскольку регистрацию права осуществляет уполномоченный на то орган, а не суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 право собственности на встроенное нежилое помещение, общей площадью 195,1 кв.м., с кадастровым номером 42:34:0112003:132, расположенное по адресу: - , ,
В остальной части требований, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Щеглова