УИД 50RS0007-01-2025-002346-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 16 октября 2025 года

Солнцевский районный суд города Москвы в составе судьи Демочкиной О.В., при секретаре Романовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3321/25 по иску СНТ «Квант-88» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным взносам, пени,

установил:

СНТ «Квант-88» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1, с учетом уточнения в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит взыскать с ответчика задолженность по обязательным платежам за период с января 2022 года по июнь 2024 года в размере 31 648,80 руб., пени за несвоевременную оплату обязательных платежей в размере 10 015,14 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчику на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 860 кв. м с кадастровым номером ...., находящийся на территории СНТ «Квант-88». Ответчик вел садоводство на указанном земельном участке, не являясь членом товарищества. Истец указывает на то, что ответчиком обязанность по уплате обязательных платежей надлежащим образом не исполнена, что привело к образованию задолженности за период с января 2022 года по июнь 2024 года в размере 31 648,80 руб.

Представитель истца СНТ «Квант-88» по доверенности ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, по существу изложил доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки в судебное заседание ответчик своевременно не сообщил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, позицию по заявленным требованиям не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 7 статьи 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (здесь и далее в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В соответствии с частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с частью 4 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с частью 5 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с частью 9 статьи 8 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в уставе товарищества в обязательном порядке указываются порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

В части 1 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Таким образом, исходя из приведенных норма права, регулирующих правоотношения сторон, следует, что члены товарищества и лица ими не являющиеся, несут равные обязанности по уплате взносов за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, земельный участок .... площадью 860 кв. м, с кадастровым номером .... местоположением: Московская область, Наро-Фоминский район, д. Архангельское, СНТ тер. «Квант-88» на основании договора купли-продажи земельного участка от 13 декабря 2024 года, заключенного между ФИО1 и ФИО3, принадлежит на праве собственности ФИО3. Право собственности ФИО3 зарегистрировано в установленном законом порядке 18 декабря 2024 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14 апреля 2025 года № .....

Ответчик ФИО1 на основании решения Наро-Фоминского городского суда Московской области от 6 февраля 2018 года, вступившего в законную силу до его отчуждения по указанному договору, то есть до 18 декабря 2024 года являлся собственником спорного земельного участка.

Решением очередного общего отчетного собрания членов СНТ «Квант-88» от 20 августа 2022 года, оформленного протоколом № .... утверждены размер членских взносов и платы на содержание объектов инфраструктуры СНТ для владельцев участков, не членов СНТ на период с 1 сентября 2022 года по 31 августа 2023 года, в том числе по участку .... в размере 482 руб. с сотки за квартал, установлен порядок оплаты – один раз в квартал финансового года до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Уставом товарищества предусмотрено, что целевые взносы являются денежными взносами и направляются на приобретение имущества общего пользования (пункт 3.5.2).

В случае неуплаты членом товарищества целевого взноса в сроки, установленные общим собранием, с такого члена товарищества взыскивается пени в размере 0,1% от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки, по не более размера неуплаченной суммы (пункт 3.5.3.).

Решением общего собрания членов СНТ «Квант-88» от 3 июня 2023 года, оформленного протоколом № .... утверждены размер членских взносов и платы на содержание объектов инфраструктуры СНТ для владельцев участков, не членов СНТ на период с 1 января 2022 года по 31 августа 2022 года включительно в размере 140 руб. с сотки в месяц, установлен порядок оплаты данного платежа двумя равными платежами до 10 мая 2022 года и 10 сентября 2022 года соответственно. Установлен целевой взнос для пользователей водопроводом в размере 1 660 руб. сроком оплаты до 1 июня 2023 года.

Решением общего собрания членов СНТ «Квант-88» от 19 августа 2024 года, оформленного протоколом № .... утверждены размер членских взносов и платы на содержание объектов инфраструктуры СНТ для владельцев участков, не членов СНТ на период с 1 сентября 2023 года по 31 августа 2024 года в размере 2 544 руб. с сотки в год, в том числе для участка ...., двумя платежами сроком оплаты до 31 декабря 2023 года и 31 мая 2024 года.

Сторона истца указывает на то, что ответчиком в полном объеме не произведена уплата членских и целевых взносов за период с января 2022 года по июнь 2024 года, размер задолженности по уплате обязательных платежей составил 31 648,80 руб.

В рассматриваемом случае, размер взносов за спорный период, задолженность по которым истец просит взыскать с ответчика, соответствует требованиям приведенных положений норм законодательства, действующих в спорный период и регулирующих правоотношения сторон.

Как следует из материалов дела, ответчиком оплата членских и целевых взносов за спорный период в полном объеме не произведена. Представленный расчет задолженности по членским и целевым взносам соответствует размеру взносов, установленных решениями общего собрания членов СНТ «Квант-88» на спорный период. Каких-либо доказательств, опровергающих обоснованность расчета задолженности стороной ответчика, равно как доказательств погашения задолженности по обязательным взносам за спорный период в полном объеме ответчиком представлено не было.

Суд отмечает, что в соответствии с частью 27 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи).

Решения общих собраний членов СНТ «Квант-88», в соответствии с которыми были установлены обязательные взносы на спорный период, задолженность по которым просит взыскать истец с ответчика, в установленном законом порядке не оспорены и не отменены, являются обязательными для ответчика в части уплаты обязательных взносов.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд признает его обоснованным и арифметически правильным, а также учитывает, что контррасчет ответчиком не представлен.

При таких обстоятельствах, поскольку стороной ответчика не представлено доказательств уплаты взносов за спорный период в полном объеме, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с января 2022 года по июнь 2024 года в размере 31 648,80 руб.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов в размере 10 015,14 руб. в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 ГПК РФ, то положения пункта 1 статьи 395 ГПК РФ не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 ГПК РФ.

Сторонами не оспаривается, что ответчик участником СНТ «Квант-88» не является, следовательно, положения устава данного СНТ в части размера пени за пропуск срока внесения целевого платежа и платы за пользование общим имуществом на него распространяются, в связи с чем на вмененную ответчику задолженность подлежат начислению проценты по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на основании пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Проверив расчет размера процентов, рассчитанных по состоянию на 19 декабря 2024 года, суд признает его выполненным арифметически и методологически верным.

Оснований для снижения указанных процентов, на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации у суда не имеется.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом ст. 98 ГПК РФ, исходя из полного удовлетворения основного материального требования истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб., подтвержденные документально.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ....) в пользу СНТ «Квант-88» (ИНН/КПП <***>/503001001, ОГРН <***>) задолженность по обязательным платежам за период с января 2022 по июнь 2024 года - 31 648 руб. 8 коп., пени - 10 015 руб. 14 коп., расходы по оплате государственной пошлины - 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.10.2025.

Судья Демочкина О.В.