Дело №
УИД 52RS0№-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2023 года <адрес>
Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Лебедева М.М., при секретаре Субханкуловой Д.Д.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ "Славянка" о предоставлении возможности осуществления оплаты за услуги ЖКХ путем наличных расчетов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ "Славянка" о предоставлении возможности осуществления оплаты за услуги ЖКХ путем наличных расчетов.
В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что ТСЖ «СЛАВЯНКА» ранее неоднократно обращалась в суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, капитальному ремонт с ФИО1, как с собственника <адрес>, в <адрес>, г. Н. Новгорода.
Последнее судебное разбирательство проходило летом 2022 года в котором юридическое лицо ТСЖ «СЛАВЯНКА» выставила очередную задолженность по ЖКХ. Однако юридическое лицо ТСЖ «СЛАВЯНКА» препятствует сама себе в возможности получения оплаты за предоставленные услуги наличным способом надлежащим законным образом.
В досудебной переписке с ТСЖ «СЛАВЯНКА» истица неоднократно (трижды) посредством писем извещений сообщала, что ТСЖ «СЛАВЯНКА» согласно законодательству РФ необходимо предоставить возможность оплаты за предоставленные услуги наличным способом.
Два письма вернулись обратно отправителю, как не полученные, письмо от ДД.ММ.ГГГГ вручено адресату, но ответа так и нет.
ДД.ММ.ГГГГ истцом было отправлено третье письмо в отношении оплаты за предоставленные услуги наличным способом, но и данное письмо вернулось обратно, как неполученное (трек №).
С учетом изложенного, Истец просила суд обязать ТСЖ «СЛАВЯНКА» предоставить возможность осуществления оплаты за услуги ЖКХ в том числе путем наличных расчетов.
В процессе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, сформулировав их следующим образом: обязать ТСЖ «СЛАВЯНКА» предоставить возможность осуществления оплаты за услуги ЖКХ в том числе путем наличных расчетов с апреля 2022 года.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 заявленные исковые требования не признал, пояснил суду, что фактически у истца имеется возможность внесения платы наличными денежными средствами через Почту России, с которой у ответчика заключен договор об оказании услуг по приему платежей.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, находит исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя принадлежащего ему
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, г. Н. Новгорода, площадью 226,3 кв.м.
Согласно положениям ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-6216/2022 с ФИО1 в пользу ТСЖ «Славянка» была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, капитальный ремонт за период с августа 2021 года по апрель 2022 года размере 226 141, 64 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 070, 05 рублей, пени на момент исполнения обязательств по внесению платы коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, капитальный ремонт, расходы на оплату госпошлины в размере 5592,11 рублей.
В удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 к ТСЖ «Славянка» об обязании заключить договор было отказано.
Указанным решением также установлены следующие обстоятельства.
Решением общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме принято решение о преобразовании Товарищества домовладельцев (кондоминиум «Славянка») в Товарищество собственников жилья «Славянка» - протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 не является членом ТСЖ «Славянка», что также подтверждается также представленным в материалы дела отказом ФИО1 от оферты, датированного ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО1 отказалась от вступления в члены ТСЖ "Славянка".
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированной в 5 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 10-П, отсутствие членства в ТСЖ не влечет для таких домовладельцев утраты с ТСЖ иных правовых связей, кроме членства в товариществе, и их отказ от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома.
ТСЖ "Славянка" осуществляет свои функции в интересах всех собственников многоквартирного дома, следовательно, даже те собственники, которые не являются членами ТСЖ, должны нести расходы на оплату содержания ТСЖ, предусмотренные решениями его органов управления, которые в установленном порядке не оспорены.
При этом отсутствие между ФИО1 и ТСЖ «Славянка» письменного договора не освобождает ФИО1 от несения обязанности по оплате содержания инфраструктуры ТСЖ, предусмотренной законом.
В соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ товарищество с не являющиеся членами товарищества собственников жилья вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья
Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на невозможность оплаты образовавшейся задолженности, поскольку прием наличных денежных средств ТСЖ «Славянка» не осуществляется.
К данным доводам истца суд относится критически
Согласно пункту 63 Правил предоставления коммунальных услуг №, плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. При этом потребитель вправе по своему выбору оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в выбранных им банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через сеть Интернет и в иных формах.
Согласно ст.37 Закона «О защите прав потребителей» оплата оказанных услуг (выполненных работ) производится посредством наличных или безналичных расчетов, при использовании наличной формы расчетов оплата производится в соответствии с указанием продавца (исполнителя) путем внесения наличных денежных средств продавцу (исполнителю), либо в кредитную организацию, либо платежному агенту, осуществляющему деятельность по приему платежей физических лиц, либо банковскому платежному агенту (субагенту).
В материалы дела представлен договор на оказание услуг по приему платежей за жилищно-коммунальные услуги с использованием технологии электронного документооборота №-МР52 от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор), заключенный между АО «Почта России» и ТСЖ «Славянка», согласно которому исполнитель АО «Почта России» обязуется оказывать услуги по приему от физических лиц платежей в пользу Заказчика - ТСЖ «Славянка». (п. 1.1 Договора).
Понятие наличной формы расчетов конкретизировано ч. 4 ст. 37 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", под которой понимается оплата потребителем в соответствии с указанием продавца путем внесения наличных денежных средств продавцу либо в кредитную организацию, либо платежному агенту, либо банковскому платежному агенту.
Оценивая доводы истца о приеме платежей АО «Почта России» лишь в части оплаты капитального ремонта, суд учитывает, что из существа вышеуказанного Договора следует, что АО «Почта России» приняла на себя обязанности по приему всех платежей, действуя при этом в качестве платежного агента. С учетом изложенного, доводы истца суд находит несостоятельными.
Суд отмечает, что из буквального содержания выше приведенных норм не следует, что на поставщика коммунальных ресурсов (исполнителя) возложена обязанность по оборудованию собственной кассы в целях приема наличных денежных средств у населения для оплаты ими коммунальных услуг. Напротив, ему предоставлена возможность указать, каким образом потребители могут реализовать свое право произвести оплату потребленного коммунального ресурса в наличной форме.
Таким образом, доводы истца о невозможности оплаты потребленных ресурсов, ввиду отсутствия в ТСЖ "Славянка" кассового аппарата для приема платежей являются несостоятельными.
Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что ТСЖ "Славянка" допускает ограничение прав потребителей по выбору способа оплаты предоставленных услуг.
При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований ФИО1, так как права истца на внесение платежей в наличной форме ответчиком нарушены не были.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, ИНН <***>) к ТСЖ "Славянка" (ИНН <***> ОГРН <***>) о предоставлении возможности осуществления оплаты за услуги ЖКХ путем наличных расчетов – отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья
М.М. Лебедев