Дело №2-269/2022
УИД №60RS0015-01-2022-000510-56
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Опочка 05 августа 2022 года
Псковская область
Опочецкий районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Григорьева А.И.,
при секретаре Горской О.Ю.,
с участием представителя истца ООО УК «Возрождение Сервис» ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Возрождение Сервис» к ФИО2. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи,
установил:
ООО УК «Возрождение Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором, с учетом уменьшения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ просило взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля по октябрь 2021 года в размере 25 495 рублей 25 копеек, в том числе: основной долг в сумме 21 625 рублей 88 копеек, пени в размере 3 869 рублей 37 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 008 рублей.
В обоснование заявленных требований указано, что с 01.11.2009 на основании решения собственников помещений жилого дома и заключенных договоров управления многоквартирный жилой дом находится на управлении истца. В данном доме собственником одного из жилых помещений (квартира №) площадью 64,9 м.2 является ответчик. Ответчик не выполняет возложенную на него законом обязанность, своевременно и в полном объеме не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с июля 2021 по октябрь 2021 года (включительно) образовалась задолженность в размере 25 495 рублей, в том числе: основной долг в сумме 21 625 рублей 88 копеек, пени в размере 3 869 рублей 37 копеек, что подтверждается соответствующим расчетом. В связи с образовавшейся задолженностью управляющая компания обращалась к мировому судье о выдаче судебного приказа о взыскании указанной выше задолженности. Однако заявление истца не было принято мировым судьей к производству.
В судебном заседании представитель истца ООО УК «Возрождение Сервис» ФИО1 измененные исковые требования поддержал, по изложенным в исковом заявлении мотивам и основаниям. Дополнительно пояснил, что в управляющую компанию для перерасчета начислений ответчик письменно не обращался.
Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, о чем имеется соответствующая вернувшаяся почтовая корреспонденция, участия в судебном заседании не принимал. Заявлений и ходатайств не заявил.
При указанных обстоятельствах с учетом положений ст.165.1 ГК РФ, а также разъяснений, содержащихся в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, проверив и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан.
Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями ЖК РФ, ГК РФ, другими федеральными нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами, в том числе Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491.
В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Соответствующие положения содержатся также в ст.210 ГК РФ.
Как следует из положений п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, а также разъяснений, содержащихся в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Момент возникновения права собственности определяется правилами гражданского законодательства, установленными п.2 ст.8.1, ст.218, 219, 223, п.4 ст.1152 ГК РФ.
В соответствии с положениями ст.ст.30, 155, 158 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ, а также разъяснениями, содержащимися в п.п.29, 30 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: . Лицевой счет № на указанное жилое помещение оформлен на ФИО2
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме № определена Управляющая компания. Договор управления многоквартирным домом , заключен договор от 01.11.2009. Как установлено судом фактически управление вышеуказанным многоквартирным домом в спорный период осуществлялось именно ООО УК «Возрождение Сервис».
Определением мирового судьи от 18.05.2022 отказано в принятии заявления УК ОО «Возрождение Сервис» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным платежам с ФИО2
Согласно расчету по начислениям за услуги за период с июля 2021 по октябрь 2021 по указанному лицевому счету следует, что за указанный выше период у собственника ФИО2 образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 25 495 рублей, в том числе: основной долг в сумме 21 625 рублей 88 копеек, пени в размере 3 869 рублей 37 копеек.
Суд не находит оснований ставить под сомнение представленные истцом расчеты. Произведенный истцом расчет задолженности по коммунальным платежам является обоснованным и арифметически правильным, соответствует требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела. Доводов, ставящих под сомнение законность представленных расчетов, стороной ответчика суду не представлено.
Уточненный расчет неустойки суд также находит обоснованным, поскольку наличие спора и факт обращения истца в суд, также принятое решение об удовлетворении требований в части основного долга, указывает на неисполнение ответчиком своих обязанностей в добровольном порядке.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.
Оснований для снижения размера неустойки в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств не имеется.
Оценив представленные суду доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, руководствуясь принципом осуществления правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон, предусмотренным ст.ст.12, 56 ГПК РФ, с учетом приведенных выше норм права, а также фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований в части взыскания основного долга за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется, в связи с чем, они подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При подаче искового заявления, истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2 008 рублей, что подтверждается платежным поручением №532 от 03.06.2022.
Вместе с тем, исходя из цены иска в размере 25 495 рублей, истцу надлежало оплатить государственную пошлину в размере 965 рублей, то есть сумма в размере 1 043 рубля является излишне уплаченной, поэтому в силу ст.93 ГПК РФ и п.1 ч.1 ст.333.40 НК РФ подлежит возврату истцу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ООО Управляющая компания «Возрождение Сервис» удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, **.**.**** года рождения, уроженца (паспорт № № выдан **.**.**** ) в пользу ООО УК «Возрождение Сервис» (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2021 года по октябрь 2021 года в размере 25 495 (двадцать пять тысяч четыреста девяносто пять) рублей 25 копеек, в том числе основной долг в размере 21 635 рублей 88 копеек, пени в размере 3 869 рублей 37 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 965 (девятьсот шестьдесят пять рублей, а всего сумму в размере 26 460 (двадцать шесть тысяч четыреста шестьдесят) рублей 25 копеек.
Возвратить ООО УК «Возрождение Сервис» (ИНН <***> ОГРН <***>) часть уплаченной 03.06.2022 по платежному поручению № при подаче в суд искового заявления государственной пошлины в размере 1 043 (одна тысяча сорок три) рубля 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Опочецкий районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий А.И. Григорьев
Мотивированное решение составлено 10 августа 2022 года.
Председательствующий А.И. Григорьев