48RS0001-01-2023-006707-80

Дело№ 2-7174/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2023 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего Бондаревой Ю.Н.

при секретаре Венерцевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующие в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 о признании недействительным договора дарения жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей обратились с иском к ФИО5 о признании недействительным договора дарения жилого помещения.

В обоснование требований истцы указали, что истцы являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная квартира приобреталась истцами в том числе и за счет средств материнского капитала. В последующем истцы заключили договор дарения с ответчиком. Однако истцами не были исполнены обязательства по оформлению приобретенной квартиры в собственность своих детей, что нарушает нормы законодательства РФ. Истцы с ответчиком пытались в досудебном порядке урегулировать спор, было заключено соглашение о расторжении договора дарения. Стороны обратились в управление Росреестра по Липецкой области, но 8.09.2023 получили уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, в связи с тем, что договор исполнен сторонами, право собственности у одаряемого на вышеуказанный объект возникло. На основании изложенного, истцы просят признать недействительным договор дарения квартиры, площадью 56,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, заключенный 12.05.2021 между ФИО1, ФИО2 и ФИО5, применить последствия недействительности сделки, признав прекращенным право собственности ФИО5 на указанное жилое помещение и восстановленным право общей совместной собственности истцов.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на требования, изложенные в иске.

Представитель ответчика по доверенности ФИО6 исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 11 ГК РФ, защита оспоренных гражданских прав осуществляется судом с учетом способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, в том числе путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право; присуждение к исполнению обязанности в натуре и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридический лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статьей 166 ГК РФ предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Судом установлено, что истцы являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Указанная квартира приобреталась истцами в том числе и за счет средств материнского капитала.

В соответствии с п.1 ч.3 ст.7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям путем направления их на улучшение жилищных условий. При этом средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели (п.1 ч.1 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ).

В соответствии с п.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно подпункту «г» пункта 8, подпункту «в» пункта 9, подпункту «в» пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту «д» пункта 11, подпункту «в» пункта 12 и подпункту «ж» пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Однако истцами не были исполнены обязательства по оформлению приобретенной квартиры в собственность своих детей.

12.05.2021 между ФИО1, ФИО2 и ФИО5 был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Сторонами заключено соглашение о расторжении договора дарения, в связи с чем они обратились в управление Росреестра по Липецкой области, но 8.09.2023 получили уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, в связи с тем, что договор исполнен сторонами, право собственности у одаряемого на вышеуказанный объект возникло

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Как предусмотрено частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд в данном случае принимает признание иска, поскольку данное признание не противоречит ничьим интересам.

Принимая во внимание тот факт, что ответчик полностью признал исковые требования, суд признает недействительным договор дарения квартиры, площадью 56,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, заключенный 12.05.2021 между ФИО1, ФИО2 и ФИО5, а также полагает необходимым применить последствия недействительности сделки, признав прекращенным право собственности ФИО5 на указанное жилое помещение и восстановленным право общей совместной собственности истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ФИО1, ФИО2, действующие в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, к ФИО5 о признании недействительным договора дарения жилого помещения удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения квартиры с кадастровым номером №, площадью 56,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, заключенный 12.05.2021 между ФИО1, ФИО2 и ФИО5.

Применить последствия недействительности сделки, признав прекращенным право собственности ФИО5 на квартиру с кадастровым номером №, площадью 56,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и восстановив право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Данное решение является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.Н. Бондарева

Мотивированное решение суда

изготовлено 27.12.2023