копия
Дело № 2-14226/2025
УИД № 24RS0048-01-2025-013953-54
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 декабря 2025 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Севрюкова С.И.,
при секретаре Крыловой Е.А.,
с участием: представителя истца администрации Советского района в г. Красноярске – ФИО1, третьего лица ФИО2, помощника прокурора Советского района г.Красноярска Запольского К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Советского района в г. Красноярске к ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
установил:
администрация Советского района в г. Красноярске обратилась в суд к ФИО3 с иском, в котором просит: выселить ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес>, пр-кт Металлургов, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что муниципальное образование г. Красноярск является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, пр-кт Металлургов, <адрес>, в которое вселен и фактически проживает ответчик ФИО3 Между тем, ответчик ведет асоциальный образ жизни, систематически грубо нарушает права соседей многоквартирного дома, длительное время не оплачивает коммунальные услуги, - что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца администрации Советского района в г.Красноярске – ФИО1 (по доверенности) поддержала исковые требования, просила удовлетворить.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, на вопрос суда пояснил, что он (ФИО2) желает проживать в указанном жилом помещении, однако, не может реализовать свое право, в связи с асоциальным образом жизни ответчика, который содержит квартиру в антисанитарных условиях.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Помощник прокурора Советского района г. Красноярска Запольский К.О. в судебном заседании дал заключение о том, что с учетом предоставленных в материалы дела доказательств, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Выслушав ФИО1 и ФИО2, заслушав заключение прокурора, проверив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации Советского района в г. Красноярске подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4).
Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В силу ч. 1 ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, муниципальное образование г. Красноярск с 03.06.2019 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, пр-кт Металлургов, <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги финансово-лицевого счета №) от 24.12.2024, на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес>, пр-кт Металлургов, <адрес> состоят: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (с 30.10.1996); ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (с 17.03.2002). По состоянию на 24.12.2024 задолженность за ЖКУ составляет 43 314,77 руб., пени 13 320,34 руб.
Исходя из актов внепланового осмотра от 18.03.2024, от 18.04.2024 и от 08.11.2024, составленных представителем управляющей организации ООО УК «ЖСК», произошло подтопление квартиры по адресу: <адрес>, пр-кт Металлургов, <адрес>, в результате течи из <адрес>.
Исходя из обращения депутата Законодательного собрания Красноярского края от 25.11.2024 в адрес руководителя администрации Советского района в г. Красноярске, в адрес депутата поступило коллективное обращение жителей <адрес> по пр-кт Металлургов в г.Красноярске с жалобой на проживающего в муниципальной <адрес> гражданина, который ведет асоциальный образ жизни и не содержит квартиру в надлежащем состоянии.
Согласно акту осмотра от 25.12.2024, составленному представителем администрации Советского района в г. Красноярске – ФИО6, не предоставлен доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, пр-кт Металлургов, <адрес>; со слов соседа, в <адрес> проживает одинокий мужчина Дмитрий, который редко выходит из квартиры, ведет затворнический образ жизни.
27.12.2024 администрацией Советского района в г. Красноярске составлено в адрес ФИО3 и ФИО2 предписание, согласно которому: в срок до 30.01.2025 сообщить о предпринятых мерах к погашению задолженности и дезинсекции жилого помещения по адресу: <адрес>, пр-кт Металлургов, <адрес>.
Исходя из обращения депутата Законодательного собрания Красноярского края от 10.03.2025 в адрес руководителя администрации Советского района в г. Красноярске, в адрес депутата поступило обращение ФИО2, который указывает на то, что не может заселиться в муниципальную квартиру по адресу: <адрес>, пр-кт Металлургов, <адрес>, поскольку в ней проживает родственник, который ведет аморальный образ жизни, не оплачивает коммунальные услуги и не впускает ФИО2 в квартиру.
Согласно актам осмотра от 10.04.2025, от 29.04.2025 и от 20.06.2025 составленным представителем администрации Советского района в г. Красноярске – ФИО1, ФИО3 не впустил ее в жилое помещение по адресу: <адрес>, пр-кт Металлургов, <адрес>.
18.04.2025 и 27.06.2025 администрацией Советского района в г. Красноярске в адрес ФИО3 направлены предписания, согласно которым: в срок до 15.05.2025 и до 25.07.2025 сообщить о предпринятых мерах к погашению задолженности за жилое помещение по адресу: <адрес>, пр-кт Металлургов, <адрес>.
09.09.2025 администрация Советского района в г. Красноярске обратилась в суд с настоящим иском.
В 2025 году управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, пр-кт Металлургов, <адрес> является ООО УК «Триумф», - что не оспаривается сторонами.
Согласно выписке из домовой книги от 22.10.2025, составленной ООО УК «Триумф», на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес>, пр-кт Металлургов, <адрес> состоят: ФИО3, ФИО2 По состоянию на 24.12.2024 задолженность за ЖКУ составляет 11 186,31 руб., которая сформировалась в связи с неоплатой коммунальных услуг в период с февраля по октябрь 2025 года.
Оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд учитывает, что правомочия по распоряжению в установленном законом порядке муниципальным жильем принадлежат муниципальному образованию Красноярск, интересы которого представляет администрация Советского района в г.Красноярске.
Таким образом, администрация Советского района в г. Красноярске, владея спорной квартирой на собственности, вправе требовать устранения всяких нарушений прав муниципального образования и неограниченного круга лиц, в данном случае выселения ответчика.
Истец является правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес>, пр-кт Металлургов, <адрес>. Проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушают права неограниченного круга лиц, содержать жилое помещение в надлежащем состоянии и оплачивать коммунальные услуги, а также добровольно выехать из занимаемого жилого помещения и сняться с регистрационного учета ответчик не желает, что не оспаривалось им в процессе рассмотрения дела судом.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая, что спорная муниципальная квартира предоставлена ФИО3 по договору социального найма, ответчик на протяжении длительного периода времени не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения, в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей и бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, игнорирует предупреждения администрации, - а потому ФИО3 подлежит выселению из данного жилья, без предоставления другого жилого помещения.
Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым, в том числе судами общей юрисдикции в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков.
В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, п. 3 ч. 1, п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ с ответчика в доход бюджета городского округа г. Красноярск подлежит взысканию государственная пошлина по требованиям неимущественного характера о признании утратившими право пользования и выселении из жилого помещения в сумме 3000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации Советского района в г. Красноярске удовлетворить.
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пр-кт Металлургов, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО3 (№) государственную пошлину в доход бюджета городского округа г. Красноярск в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий С.И. Севрюков